Annons
Risk att föreningar klassas som oäkta
Många föreningar riskerar att klassas som oäkta enligt Skatteverkets bedömning, fokus på byggfusk och mäklarföretag fick 200 000 i sanktionsavgift.
Ekonomi, juridik, försäkring
Skatteexpert: Enkla misstag kan göra föreningen oäkta
I höst är det dags för bostadsrättsföreningarna att göra sin fastighetsdeklaration. Då gäller det att hålla tungan rätt i mun. När Skatteverket granskar deklarationerna kan misstag stå föreningarna dyrt. Minst […]
Tidigare bygg-vd döms för mutbrott
En tidigare VD för byggföretaget Gleipnergruppen har blivit dömd för grovt mutbrott efter att ha mottagit en muta från en underleverantör. Detta är en del av en härvan kring renoveringen […]
Regeringen missar krisen på bostadsmarknaden
Regeringen lämnade idag in sin vårproposition till riksdagen, och det verkar som om bostadsutvecklaren OBOS inte är imponerade. Enligt dem missar regeringen chansen att effektivt tackla den pågående krisen på […]
KRÖNIKA: Innergårdar är en rikedom i staden
Min första lägenhet låg i ett tjugotalshus vid en hårt trafikerad gata i centrala Stockholm. Sista biten till porten hörde jag knappt mina egna tankar genom allt buller. Men, när […]
Dyrt när hyresgästen vägrar öppna dörren
En hel del brf:er som ursprungligen varit hyreshus har kvar några hyresgäster. Ofta fungerar det bra, men i vissa fall är relationen mellan föreningen och hyresgästen frostig, för att inte […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Förmarknaden för bostäder växer kraftigt
Under de senaste åren har det blivit allt vanligare att bostäder annonseras som ”snart till salu”, vilket innebär att de når marknaden innan de dyker upp på plattformar som Hemnet. […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Inflationen faller mer än väntat
Inflationen KPIF exklusive räntekostnader var 2,2 procent i mars, enligt Statistiska centralbyrån (SCB). Det var klart lägre än vad de flesta aktörer hade väntat. Förväntningarna, enligt en enkät bland ekonomer, […]
Brf bluffen – revisorn granskade inte
UPPDATERAD Hur kunde det ske? Under åratal mjölkade Södertäljeföretagaren och hans nätverk bostadsrättsföreningar på miljontals kronor. Det fanns en revisor som varken granskade eller reagerade.Brf:er är mycket sårbara menar bostadsrättsexpert. […]
2
Göteborg hugger ner skog – riskerar översvämning
I Göteborg planerar staden att hugga ner en skog i Kärra-Skogome norr om centrum för att bygga ett stort bostadsområde. En mycket dålig idé enligt forskare. Forskare vid Högskolan i […]
Företagare tömmer bostadsrättsföreningar
En byggföretagare i Södertälje och hans nätverk har systematiskt mjölkat bostadsrättsföreningar på miljoner och lurat minst ett hundratal bostadsköpare rapporterar SVT. Bostadsrättsföreningarna har inte betalat sina lån till banken. Detta […]
Ekonomi, juridik, försäkring
En kvarts miljard mot ekonomisk kriminalitet
En betydande satsning på att kväva kriminellas ekonomi genomförs, där ett tiotal myndigheter tilldelas en kvarts miljard kronor. Kronofogden, bland andra, förväntas spela en allt mer framträdande roll i att […]
Sekretess skyddar kriminella
Fair Play Bygg – en samverkan mellan Stockholms Byggmästareförening och fackförbundet Byggnads har lanserat sin årsrapport för 2023. Under förra året fick organisationen ta emot 291 tips om olika typer […]
Delad solenergi blir skattefri
Kvarteret Tamarinden i Örebro byggs med ambitionen att bli en klimatsmart stadsdel. Nu har ett par lagliga hinder röjts undan genom beslut i Energimarknadsinspektionen och Skatterättsnämnden. I januari kom beskedet […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Så kan brf hantera sega betalare
Att inte betala sin avgift till föreningen i tid innebär i praktiken att medlemmen lånar pengar av sina grannar utan att fråga. En bostadsrättsförening är inte en bank och kan […]
100 miljarder i ökade elnätsavgifter?
Nu har Energimarknadsinspektionen (Ei) fattat beslut om elnätsföretagens intäktsramar för perioden 2024–2027. De uppgår till totalt cirka 326 miljarder kronor, vilket är en ökning med ungefär 100 miljarder kronor jämfört […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Franska balkonger saknades – köparen fick ersättning
Upplåtelseavtalet till den nyproducerade bostadsrätten utlovade ”Tre stora fönsterpartier med franska balkonger”. Besvikelsen var stor när köparen fann att lägenheten saknade balkonger. Nu har Hovrätten avgjort målet och bostadsrättsföreningen ska […]
Nödtelefonen i hissen kan sluta fungera
Nödtelefoner i hissar och andra larm som är kopplade till de äldre mobilnäten 2G och 3G kan sluta fungera inom en snar framtid. Fram till slutet av 2025 kommer dessa […]
Nominera årets bostadsrättsstyrelse
En av bostadsrättsföreningens absolut viktigaste tillgångar, om inte den allra viktigaste, är en bra och väl fungerande styrelse. Därför tycker vi att det är hög tid att lyfta fram Sveriges […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Hälften förväntar sig stigande bostadspriser i vår
Enligt Mäklarkollen & Köparkollen visade mars månads data en optimistisk syn på bostadsmarknaden. Hälften av både mäklare och köpare förväntar sig stigande bostadspriser i vår. Boneos senaste statistik visar också […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Tystnadskultur i brf-världen gagnar kriminella
Borätt forum har under lång tid skrivit om fusk och slarv i nyproducerade bostadsrätter. Vi hör talas om mycket via våra kontakter inom bygg och fastighetsbranschen och från frustrerade bostadsrättsinnehavare […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Brf:er används som plånböcker
Vissa bostadsrättsföreningar används som plånböcker av oseriösa byggmästare, vilket har lett till att bostadsköpare luras på miljonbelopp. Bristande bokföring och saknade årsredovisningar sätter de boende i svåra situationer, ofta utan […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Bostadspriserna stiger för tredje månaden
Bostadspriserna i Sverige steg med 1,9 procent i mars, vilket markerar den tredje månaden i rad med ökande priser. Lägenhetspriserna steg med 1,2 procent medan villapriserna ökade med 2,2 procent […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Spekulation i framtida ränteutveckling är inte en kärnverksamhet
Med största säkerhet är styrräntetoppen nådd i såväl Sverige som i de flesta västländer. Både ekonomiska data och uttalanden från centralbanker vittnar om att vi går mot en period där […]
Rätt hund för rätt jobb
Du kan se dem, som fullvuxna är de bruna, de suger blod och ser ut som en platt äppelkärna. De kommer fram när du ligger i sängen, duktiga på att […]
Boverket: Byggfelen kostar – och det är du som betalar
Notan för byggfelen är gigantisk. Boverket uppskattar kostnaderna till över 100 miljarder – en siffra jämförbar med kostnaderna för försvaret eller skolan. Boverkets expert Mats Sjökvist är tydlig: – Det […]
Vad gör banker och försäkringsbolag åt byggfusket?
Borätt har under lång tid undersökt byggfusket i Sverige. Vi har talat med byggare, jurister, bostadsrättsföreningar, besiktningsmän och kreditgivare om vad fusket beror på och vad man skulle kunna göra […]
Glad Påsk önskar Borätt forum
Under hela påskveckan går det åt enorma mängder godis. Totalt i hela Sverige brukar det handla om ungefär 13 400 ton godis – en ökning med nästan 500 procent jämfört med en […]
Byggbranschen måste stå beredd när det vänder
Byggföretagens senaste konjunkturprognos visar att bygginvesteringarna i bostäder, lokaler och anläggningar kommer att minska med fem procent under 2024. Det är bara Norrbotten och Kalmar län som kommer att få […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Många föreningar kan bli klassade som oäkta
I höst skall alla bostadsrättsföreningar upprätta sin fastighetsdeklaration – det påverkar inte bara fastighetsskatt och fastighetsavgift utan enligt Skatteverket även föreningens skattestatus. Bedömningen om en förening är äkta eller […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Vi kommer allt närmare en räntesänkning
Riksbanken valde som väntat att låta styrräntan ligga kvar på fyra procent. I ett pressmeddelande skriver de att inflationen är på väg att stabiliseras vid målet men inflationstrycket är fortfarande […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Allt fler ansökningar om skuldsanering
Under 2023 ökade antalet ansökningar om skuldsanering i Sverige, med 31 396 personer som ansökte – en ökning med drygt 22 procent jämfört med föregående år. Trots den ökande trenden […]
Riksbyggen tjyvhåller på information
När Riksbyggens bostadsrättsföreningar Ljusglimten och Ljuspunkten i Göteborg tog över ansvaret efter den byggande styrelsen – en gemensam byggstyrelse för bägge föreningarna – vägrade Riksbyggen att lämna ut viktiga handlingar […]
Styrelseenkäten 2024 – ekonomisk oro
För fjärde året i rad har vi på Borätt Forum genomfört vår stora styrelseenkät. I år svarade 130 föreningar på frågor om avgifter, underhållsplan, investeringar, rekrytering till styrelsen, it-skydd och […]
Brf Villa Kilen – livet i den lilla föreningen
Vid en liten avtagsväg från Råsundavägen i Solna strax norr om Stockholm ligger ett stort och fint gammalt hus. En gång arbetarbostäder till stenhuggare på det lokala stenbrottet, men sedan […]
Sårbar elektrifiering
I en värld som ständigt prövas av oväntade kriser, där krigets skuggor påminner oss om vår sårbarhet, ekon av en pandemi resonerar i vårt kollektiva medvetande, och det hotande hotet […]
Oslomodellen – kan norrmännen, kan vi
Larmrapporterna om svensk byggbransch avlöser varandra. Flera hundra miljarder i skatter och avgifter undanhålls från stat och kommuner varje år. Arbetslivskriminalitet och fusk, speciellt bland företag som anlitar utländsk arbetskraft […]
HD fastställer deras grupptalan – en delseger
Det blev en seger för grupptalan för de som tecknat förhandsavtal i bostadsrättsföreningen Sjöbris 1 i Västerås – efter 20 månaders kamp mot byggjätten JM. Enligt HD finner de inte […]
Gyllene tillfälle att fasa ut kriminella företag
Bostadsbyggandet har tvärstoppat, byggnadsarbetare blir arbetslösa och byggföretag har svårt att hitta uppdrag. Nu har bostadsrättsföreningar möjlighet att välja företag som sköter skatter, betalar avtalsenliga löner och inte slarvar med […]
Hundratals tips om brott i byggbranschen
Under de senare åren har byggbolagen tjänat storkovan, snabba byggen med underbetald, utländsk arbetskraft och Skatteverket beräknar att över 90 miljarder varje år betalas ut i svarta löner. Byggbranschen har […]
Livsfarliga fönster – helt ok enligt Riksbyggen
Borätt forum har besökt bostadsrättsföreningen Ljusglimten i Göteborg. Föreningen som är ett 55+ boende har sedan inflyttningen 2018 kämpat för att få Riksbyggen att rätta till en rad byggfel, bland […]
Svensk Byggkontroll – för att stoppa kriminella
Idag lanseras Svensk Byggkontroll, en viktig nyhet från förra årets avtalsrörelse. Syftet med Svensk Byggkontroll är att bekämpa fusk och arbetslivskriminalitet inom bygg- och installationsbranschen. Byggnadsförbundsordförande Johan Lindholm betonar vikten […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Sålda bostäder ligger ute på Hemnet mer än ett år
Byggkostnaderna har ökat med över 30 procent sedan början av 2021 och försäljningen av nya bostäder går fortfarande trögt. Den genomsnittliga försäljningstiden för de sålda bostäderna ligger på över ett […]
Felaktiga installationer, vem betalar?
I vår förening har vi en stor vindsvåning som byggdes för ca 12 år sedan. I samband med att vi har relinat alla avlopp har vi dock upptäckt problem med […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Den värsta konkursmånaden sedan 1994
Konkursvågen som sveper över Sverige har nu börjat påverka fler branscher och större företag än tidigare. Enligt Henrik Jacobsson, vd på Creditsafe, är ingen bransch förskonad från den tuffa ekonomiska […]
Checklista för dig som ansvarar för fastighetens skyddsrum
När kriget faktiskt kan stå för dörren kommer skyddsrumsfrågan upp på agendan. Men vad måste fastighetsägare veta för att snabbt kunna ställa om dessa ofta eftersatta utrymmen? Richard Malm, besiktningsman […]
Fler män kan tvingas flytta efter separation
Antalet män som riskerar att behöva flytta efter en separation ökar enligt en ny Sifopanel utförd på uppdrag av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Trots att fler kvinnor än män skulle tvingas flytta, […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Köptankar? Undersök föreningens lån
Bostadsrättsföreningar som har lån bundna vid låga räntor kommer sannolikt att stå inför högre räntekostnader när dessa lån omförhandlas till dagens räntenivåer. Denna förändring kommer inte bara att påverka medlemmarnas […]
Förbjudet att hälla fett i avloppet
Från 1 januari 2024 gäller nya krav på utsortering och separat insamling av bioavfall från hushåll och verksamheter. Bestämmelserna har ersatt tidigare krav gällande insamling av matavfall. Detta innebär bland […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Olof Manner – om att växa upp i en finansiell sockerskål
I slutet av 2025 kommer vi att ha en styrränta på 2 procent om vi får rätt i våra prognoser. Det menar Olof Manner med 40 års erfarenhet inom finansmarknaden. […]
Dags för en ny bostadspolitik
Årets upplaga av Bopol Live inleddes med en makroekonomisk genomlysning, följt av diskussioner om hur byggandet ska komma i gång och om Sverige behöver en ny bostadspolitik. Fastighetsfolk, politiker på […]
Grannarna är tryggheten när det smäller
Nyligen gick Sveriges ÖB och statministern ut med uppmaningar till befolkningen att förbereda sig på krig. Varje hushåll bör försäkra sig om mat, vatten och möjligheter att hålla värmen och […]
”Skapa kö till styrelsen”
Fem snabba frågor till Kickass coachen Philip Diab, känd från TV 3 succén Lyxfällan. Hur ska föreningen bryta den negativa dynamiken? Scenario: En trött styrelse. De upplever att de […]
Så skyddar försäkringar vid sprängdåd
Vi ser tyvärr återigen hur sprängningar kopplade till gängkonflikter drabbar oskyldiga. Förutom det mänskliga lidandet så innebär en sprängning omfattande praktiska problem som måste hanteras. En fråga som då […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Vi lånar mindre – men betalar mer
Hushållen fortsätter att pressas av både högre räntor och andra kostnader. Det visar FI:s bolånerapport som släpps i dag. Trots att bostadsköparna köpte billigare bostäder och lånade mindre pengar, lägger […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Byggsektorn står inför en drastisk nedgång
Parterna inom byggindustrin, inklusive TMF, GS-facket, Byggnads, och Byggföretagen, samlas idag för ett krismöte med regeringen för att adressera den stigande och allt värre byggkrisen. Enligt en rapport från Stockholms […]
BRF-Sverige får luta sig mot pensionärerna
De är outtröttliga, envisa, korrekta och kunniga. De är väldigt ofta ryggraden i våra föreningar. Inför renoveringar, underhåll eller hitta alla obehagliga fel byggherren förorsakat i fastigheten så finns de […]
Vill samla tips om arbetskriminella
Delegationen mot arbetslivskriminalitet föreslår att Arbetsmiljöverket inrättar en tipsfunktion där exempelvis företag, arbetstagare och byggherrar kan lämna tips om de stöter på misstänkt arbetslivskriminalitet. Förslaget finns i ett delbetänkande som […]
Om din pojkvän är kriminell och vill flytta in…
Regeringen går vidare med förslagen om att underlätta för hyresvärdar att säga upp grovt kriminella hyresgäster från bostäder och lokaler. Vad händer med de kriminella som bor i bostadsrätter? Maria […]
Pantsatt drömlägenhet – mardröm för köparen
Ett äldre par köpte en lägenhet i Gamla Stan i Stockholm 2013. En bombsäker affär trodde de, men nu är paret stämda för byggherrens skulder. Lägenheten var pantsatt utan att […]
Vikten av att underrätta i tid i entreprenader
I en entreprenad är effektiv kommunikation av yttersta vikt för att förebygga missförstånd och förhindra potentiella problem. AB 04 och ABT 06 är två vanliga standardavtal som används inom byggbranschen […]
Så fungerar brandskydd i uthyrd lokal
Vem ansvarar för brandskyddet i lokaler som bostadsrättsföreningen hyr ut – föreningen eller hyresgästen? Om det händer något kan det bli problem om där inte finns tydliga avtal. Allt ansvar […]
Allt dyrare för Sveriges brf:er
Sveriges bostadsrättsföreningar har det fortsatt väldigt tufft ekonomiskt enligt färska siffror från Sveriges Bostadsrättscentrum (SBC) BRF-index. Sett över året ökade kostnaderna under kvartal 4 2023 med 11,6 procent för landets […]
Brf upplät bostad med fel antal kvadratmeter – Ny dom från Hovrätten
T 7001 – 22 Avgörandedatum: 2024-02-23 Hovrätten har i en nyligen förkunnat dom avvisat ett skadeståndskrav på grund av avtalsbrott avseende oriktiga uppgifter om boendeytan i en bostadsrättslägenhet. Den […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Tuffa utmaningar men hopp om förändring
Året 2023 var en prövning för fastighetssektorn, där höga kostnader och sjunkande reallöner halverade bostadsbyggandet och fastighetshandeln minskade dramatiskt med över 60 procent. Trots dessa utmaningar väntar många på en […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Var fjärde köpare fick undantag för amorteringskravet
Enligt en rapport från Finansinspektionen har var fjärde låntagare som köpt en nyproducerad bostad mellan 2017 och 2023 fått undantag från amorteringskravet. Rapporten överlämnas till regeringen idag. Finansinspektionen har på […]
De kriminella i bostadsrätter låter man vara – än så länge
Regeringen går vidare med förslagen om att underlätta för hyresvärdar att säga upp grovt kriminella hyresgäster från bostäder och lokaler. Vad händer med de kriminella som bor i bostadsrätter? Närmare […]
Värdera upp din bostad – låna till renovering
Den som köper ett renoveringsobjekt som efter renovering förväntas få ett betydligt högre marknadsvärde kan ansöka hos banken om att värdera upp bostaden för att på det viset kunna låna […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Systemfel bakom höga elnätsavgifter
Det menar Innovations- och kemiindustrierna, IKEM. Det medför att nätägarna överkompenseras på konsumenternas bekostnad. För att möta den ökande efterfrågan på el i samhället krävs betydande investeringar i elnätet. Snart […]
Ekonomi, juridik, försäkring
”IMD främjar rättvisa, ekonomi och miljömedvetenhet”
Individuell Mätning och Debitering (IMD) har visat sig vara en framgångsrik metod för att främja rättvisa, ekonomisk effektivitet och miljömedvetenhet, särskilt inom bostadsrättsföreningar. Sedan införandet av krav på IMD för […]
Gå med i vår styrelsepanel
Snart skickar vi ut årets stora styrelsenkät där vi tar pulsen på Sveriges bostadsrättföreningar. I nuläget är dryga 350 styrelser representerade i vår styrelsepanel och vi tackar er stort för […]
Livet
Ett träd som flyttas ofta slår inte rot
Bristen på bostäder är en utmaning för unga som förväntas bli allt svårare. En färsk rapport från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling indikerar en dyster framtid på bostadsmarknaden för unga svenskar. Åtta av […]
Bygglovsbråk om studentboenden
Går det att skapa fler bostäder om man tänjer lite på Boverkets regler? Byggnadsnämnden i Västerås ger fastighetsbolaget Bostjärnan bygglov för att konvertera markvåningar till bostäder med en takhöjd på […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Hindra att obehöriga skriver sig i ditt hem
”En person med anknytning till gängkriminalitet är skriven på adressen”. Ofta har vi sett den frasen i samband med skjutningar och sprängningar. Borätt forum har tidigare uppmärksammat hur lätt det […]
Vem bor i din fastighet?
Den senaste tidens våldsutveckling gör frågan högst relevant – skjutningar och sprängningar har skett mot fastigheter där människor med anknytningar till kriminella nätverk är skrivna. Helt oskyldiga människor har fått […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Dra nytta av avdragen när du säljer bostadsrätten
När du säljer en bostad, oavsett om det resulterar i vinst eller förlust, krävs det att du deklarerar affären. Skattesatsen för vinst är 22 procent, medan förlust ger dig möjlighet […]
Ellevio chockhöjde den fasta avgiften
Den femte oktober fick medlemmarna i brf Mallen 9 i Stockholm ett brev från elnätsbolaget Ellevio. Där stod de att deras elavtal var ogiltigt och att de skulle få ett […]
Open Infra vägrar följa ingångna avtal
Open Infra är en stor leverantör av fibernät. Bland annat till bostadsrättföreningar. I november 2016 ingick de ett avtal med brf Stenfalken. I juli i år fick plötsligt medlemmarna mail […]
Stopp för avfallskvarnar
Från den 1 januari 2024 träder nya EU-regler i kraft som förbjuder avfallskvarnar kopplade till avloppsnätet. Matavfall ska fortsättningsvis samlas in separat, så att det inte blandas med andra typer […]
Grova ekobrott under sju års tid
Ekobrottsmyndigheten har inlett åtal mot två ägare och ytterligare två personer från en mäklarfirma, misstänkta för allvarliga och långvariga ekobrott. Åtalspunkterna inkluderar grova näringspenningtvättsbrott, grova bedrägerier och grova bokföringsbrott. Brotten […]
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons