Hem

Se Stora Styrelsedagen LIVE

Nyheter 30 nov, 2023 För dig som inte bor i Stockholm med omnejd direktsänder vi dagen på vår YouTube-kanal Borätt forum play. 11.00-12.00 Byggfusk 12.00-13.00 Lunch 13.00-13.05 Katrin Sundberg inleder dagen 13.05-13.35 Internationell […]

Historiskt höga avgiftshöjningar hotar

Bostadsrättsföreningar står inför en möjlig våg av historiskt höga avgifts-höjningar nästa år, och för köparna blir det viktigare än någonsin att noggrant granska föreningens ekonomi innan köp. Ett viktigt nyckeltal […]

Hovrättsdom: Inget skadestånd till brf Ida

Nyheter 28 nov, 2023 Bostadsrättsföreningen Ida i Rosengård i Malmö plundrades på flera hundra miljoner under åren 2015–2017 av en bedräglig styrelse. Ekonomisk förvaltare var HSB Malmö, som trots misstankar om penningtvätt betalade ut […]

Annons

Inga krav på tvingande energieffektiviseringar

Nyheter 28 nov, 2023 EU:s energieffektiviseringsmål är något som diskuterats mycket under senare tid. En direktiv, att alla fastigheter i Europa ska uppfylla kraven för miljöklass D år 2033, har skapat rubriker och oro […]

”Kom och köp…” specialerbjudande för brf-köpare

Bostadsutvecklaren Peab Bostad presenterar ett specialerbjudande för köpare av nya bostadsrätter: Möjligheten att betala kontantinsatsen inom fem år, helt utan avgifter. Detta erbjudande riktar sig till ett begränsat antal nyproducerade […]

Fem snabba…till Göran Wahl, arkitekt

Nyheter 26 nov, 2023 Vad händer om man bygger ett bostadsområde utan plats för bilar? Man skapar lugnare och tryggare boendemiljö och som främjar rörelse som i sin tur ger ett hälsosammare liv. Bilar […]

Ska barnen åka till Mars eller?

Nyheter 25 nov, 2023 KRÖNIKA av Mustafa Sherif, Stadsutvecklare AFRY Det var ett barn som sa till mig: ”Om ni inte skapar plats till oss barn. vart ska vi då […]

Dags att fasa ut K2

Det är enkelt för bostadsrättsföreningen att använda redovisningsmetoden K2 men den ger ingen rättvis bild av föreningens ekonomiska läge och framtida finansieringsbehov. Nu vill bokföringsnämnden att Sveriges bostadsrättsföreningar går över […]

Annons

Helt digitala stämmor tillåts från årsskiftet

Riksdagen beslutade på onsdagen att tillåta helt digitala stämmor från den 1 januari 2024. Bolag och föreningar som exempelvis bostadsrättsföreningar får möjlighet att själva bestämma formerna för stämman utifrån vad […]

I januari tar marknaden fart igen

I januari, när ett nytt år tar sin början, inleds inte bara året med nya löften och ambitioner utan också en pånyttfödelse på bostadsmarknaden. Många ser över sina livssituationer och […]

Här stiger bostadspriserna

Notiser 22 nov, 2023 Trots en avvaktande marknad, trög försäljning och generellt sjunkande priser finns det gator som går mot strömmen. Köparna är beredda att betala för lägenheter i fina äldre fastigheter i kvarter […]

Tom bostadsrätt kan bli komplicerat

Nyheter 21 nov, 2023 I en bostadsrättsförening är frågan om en tom lägenhet är något som styrelsen kan behöva hantera. Det kan bli komplicerat för styrelsen om köparen beviljats medlemskap. Nedan är några överväganden […]

Han misshandlade brf-ordförande – hon miste bostadsrätten

Nyheter 20 nov, 2023 En kvinna bodde i ett bostadsrättsradhus i Kista. När en konflikt uppstod mellan kvinnan och bostadsrättsföreningen kring en vattenskada ilsknade kvinnans pojkvän till och misshandlade föreningens ordförande. Solna tingsrätt […]

Bankinitiativ för en mer hållbar byggbransch

Nyheter 20 nov, 2023 Nu startar Sveriges ledande banker ”Hållbar byggbransch” som ska bidra till sundare konkurrens och motverka missförhållanden i byggbranschen. Bankerna inför särskilda villkor för kreditgivning vid finansiering av byggverksamhet. Villkoren gäller […]

Räntegarantin skyddar byggarens investering

Nyheter 20 nov, 2023 ”En trygghet både för föreningar och bostadsrättsköpare som har fattat beslut gällande sin ekonomi i ett annat ränteläge.” Så marknadsför Skanska sin räntegaranti på nyproduktion. Räntegarantier har blivit allt vanligare […]

Skador i spåren av stormen Hans – vad gäller i försäkringsväg?

Nyheter 19 nov, 2023 Ovädret Hans har ställt till det ordentligt runt om i landet. Även vår förening har fått sin beskärda del med vattenskador i källaren. Vad gäller i försäkringsväg en sådan här […]

Vem bor här?

Nyheter 18 nov, 2023 Den senaste tidens våldsutveckling gör frågan högst relevant – skjutningar och sprängningar har skett mot fastigheter där människor med anknytningar till kriminella nätverk är skrivna. Helt oskyldiga människor har fått […]

Vanlig och särskild handräckning – Kronofogden rycker in

Nyheter 17 nov, 2023 I vissa situationer är det nödvändigt för bostadsrättsföreningar att vända sig till Kronofogden för hjälp, särskilt när medlemmar agerar olovligt eller vägrar följa beslut. De två huvudsakliga formerna av assistans […]

Nya regler bostadsuthyrning

Nyheter 16 nov, 2023 Från och med den 1 januari 2023 ska företag baserade på digitala plattformar som exempelvis AirBnb och Booking.com lämna kontrolluppgifter till Skatteverket om uthyrning av bostäder. Företagen är skyldiga att […]

Räntegaranti – ett sätt att slippa sänka priset

Nyheter 16 nov, 2023 I Skanskas nybyggda projekt Verkstan 1 i Umeå finns ett trettiotal lägenheter kvar. Föreningen består av 5 hus med 160 lägenheter. De första lägenheterna stod inflyttningsklara för ett […]

Skatteverket skalar upp antalet bosättningskontroller

Nyheter 15 nov, 2023 Från november månad kommer Skatteverket att kraftigt öka antalet kontrollbesök i folkbokföringen. Bland annat tittar de på adresser där många personer är folkbokförda i en och samma bostad och där […]

Flexiblare regler för amorteringskrav och bolånetak utreds

Nu ska en statlig utredning granska framtidens amorteringskrav och bolånetak på uppdrag från regeringen. Ordföranden för utredningen, Peter Englund, avslöjar nu de alternativ som övervägs för förändring. En möjlig justering […]

Lockar med möbler och gratis månadsavgifter

Nyheter 13 nov, 2023 Erbjudanden om möbler, räntegaranti och fria månadsavgifter för att locka till sig bostadsköpare – så ser den nuvarande verkligheten ut för många bostadsutvecklare, rapporterar Dagens eko. Carl Boman är vd […]

Arkitekturens viktigaste uppgifter

Nyheter 12 nov, 2023 Trivs du där du bor? Går dina barn i en bra skola? Har du gångavstånd till småaffärer där du kan uträtta dina ärenden? Bor du intill en fin park? Om […]

Hur fattar vi korrekta styrelsebeslut?

Nyheter 11 nov, 2023 En vanlig fråga är vilka beslut som ankommer på styrelsen respektive föreningsstämman i en bostadsrättsförening. Denna artikel ämnar behandla beslutsgången för frågor som styrelsen ska fatta beslut om; vem i […]

Krisläge i fastighetssektorn om räntorna stiger

Riksbanken har utfärdat en varning angående den svenska fastighetssektorn och uppmanar bankerna att värna om sina buffertar. Om räntorna fortsätter vara höga, eller höjs, kan detta sätta press på högt […]

Sex av tio under 30 år har ingen hemförsäkring

En av fem unga vuxna har inte hört talas om hemförsäkringar eller varför man bör ha en sådan, enligt Finansinspektionen, FI. Bara fyra av tio under 30 har hemförsäkring, enligt […]

Besittningsskydd för bostadsrätt existerar inte

Nyheter 8 nov, 2023 Har du besittningsskydd när du hyr en bostadsrätt i andra hand? Nej, det har du inte. Du som äger en bostadsrätt får hyra ut din lägenhet om föreningen går med […]

Larmar om någon skriver sig på din adress

Nyheter 8 nov, 2023 Hitta.se har lanserat en ny tjänst – Adresslarm – den meddelar användaren via SMS om någon annan skriver sig på användarens hemadress. Tjänsten startas enkelt med Bank-ID när man är […]

Lägenhetspriserna sjunker i hela Sverige

I oktober sjönk lägenhetspriserna i samtliga regioner i Sverige. Detta enligt Boolis och SBAB:s prisindex. Höjda avgifter bäddar för fortsatt prisfall. Priserna sjönk med 1,8 procent i snitt under månaden. […]

Dyrt att få bygglov

Nyheter 6 nov, 2023 Föreningen i Vasa-Solna fick aldrig något bygglov för nya fönster. De uppmanades att renovera de gamla i stället – vilket skulle innebära enorma kostnader för föreningen. Nu har de inte […]

Vinterbona föreningen

Nyheter 5 nov, 2023 Det är kyligt och snart ramlar de första snöflingorna ner från himlen. Vad ska man göra för att rusta fastigheterna inför vintern? Vi följde med fastighetsskötaren Patrik Johnsson när han […]

Högre krav på årsredovisningar – bra för alla

Vid årsskiftet kommer högre krav på alla bostadsrättsföreningar. Bland annat olika nyckeltal. Ta fram den informationen redan nu. Vi som var med på 90-talets bostadsmarknad har verkligen fått en déjà […]

Veckans fråga – Använder ni ChatGPT i ert styrelsearbete?

Nyheter 3 nov, 2023 Det kan handla om att ta fram instruktioner, inbjudningar, bearbeta texter för exempelvis stadgar och fastighetsskötsel eller liknande? Eller ni kanske har hittat helt andra användningsområden som ni använder ChatGPT […]

200 000 bostäder fattas i Sverige

Om vi inte kommer tillbaka till ett bostadsbyggande i takt med behoven kommer det få stora negativa konsekvenser för hela samhället under lång tid. En ökad arbetslöshet inom byggbranschen riskerar därmed […]

Krönika: Grannskapsrevolutionen – nyttja ditt grannskap till fullo

Nyheter 2 nov, 2023 Var sjunde person i Sverige saknar en nära vän och över en miljon människor äter antidepressiva läkemedel. Läs den meningen igen. Det är antagligen du eller så är det din […]

Ellevio chockhöjde den fasta avgiften

Nyheter 2 nov, 2023 Den femte oktober fick medlemmarna i brf Mallen 9 i Stockholm ett brev från elnätsbolaget Ellevio. Där stod de att deras elavtal var ogiltigt och att de skulle få ett […]

Använder ni ChatGPT?

Nyheter 2 nov, 2023 Den är gratis, den vet när fasaden ska renoveras, hur en fuktskada behandlas eller hur ett effektivt styrelsearbete ska bedrivas. Vad är det? Jo, den heter ChatGPT och kan underlätta […]

Två miljoner svenskar lider av ensamhet och isolering

Nyheter 30 okt, 2023 En ny SIFO-undersökning, genomförd på uppdrag av Postkodlotteriet, avslöjar att cirka två miljoner svenskar lider av ensamhet och isolering. Samtidigt har 64 procent av svenskarna uttryckt en önskan om att […]

Open Infra vägrar följa ingångna avtal

Nyheter 30 okt, 2023 Open Infra är en stor leverantör av fibernät. Bland annat till bostadsrättföreningar. I november 2016 ingick de ett avtal med brf Stenfalken. I juli i år fick plötsligt medlemmarna mail […]

Framtidssäkra föreningen

Nyheter 29 okt, 2023 Digitalisering är väldigt hett just nu och hetare lär det bli. Många leverantörer uppvaktar bostadsrättsföreningar med nya smarta lösningar i syfte att sänka kostnader, förbättra inomhusklimat och göra föreningen grönare. […]

Förhandsavtalet är dött

Nyheter 28 okt, 2023 Bostadsutvecklare erbjuder potentiella köpare att skriva på bindande förhandsavtal för bostadsrätter som levereras först flera år senare. Mikael Goldstein, docent i psykologi och författare till två böcker om konsten att […]

JM förhalar grupptalan om kraftigt höjda avgifter

Nyheter 27 okt, 2023 JM-härvan fortsätter och JM pressar bostadsköparna. Från början var de 33 köpare som ville häva sina förhandsavtal nu är de tolv kvar. I onsdags överklagade JM hovrättens dom om grupptalan […]

”Stora byggbolag har inte koll på sina underentreprenörer”

Nyheter 26 okt, 2023 Fackförbundet Byggnads har stämt det polska byggbolaget Project BS Filial i Arbetsdomstolen. Företaget har agerat som underentreprenör för flera stora byggprojekt i Malmö och Helsingborg, bland annat åt Skanska. En […]

Lägenheten länsad – hemförsäkring gäller inte

En person som olovligen skrivit sig på adressen anlitade låssmed för att öppna lägenheten och tömma den på allt av värde. Lägenhetsinnehavaren fick inte ut något på hemförsäkringen… För både […]

Innan kylan kommer – täta dina fönster

Nyheter 26 okt, 2023 Med vintern runt hörnet finns det betydande energibesparingar att göra genom att se över och täta dina fönster. Vanligtvis ligger ansvaret för detta på bostadsrättshavaren själv. En av de vanligaste […]

Hindra att obehöriga skriver sig i ditt hem

Nyheter 25 okt, 2023 ”En person med anknytning till gängkriminalitet är skriven på adressen”. Ofta har vi sett den frasen i samband med skjutningar och sprängningar. Borätt forum har tidigare uppmärksammat hur lätt det […]

Vem är skriven i föreningen?

Nyheter 25 okt, 2023 Allt fler bostadsrättsföreningar kollar upp vilka som är skrivna i fastigheten. Det är ett sätt att få hitta olovliga andrahandsuthyrningar, men också en säkerhetsfråga. I brf Kungen7 har man på […]

Vänta inte tills det brinner i knutarna

Nyheter 25 okt, 2023 Brandskyddsarbetet i en bostadsrättsförening är varken svårt eller tidskrävande. Utmaningen ligger i att få det gjort och med en viss regelbundenhet. Robert Petersen, brandinspektör vid Storstockholms brandförsvar vill att vi […]

Ofrivilliga sambos – polisanmälan är bästa rådet

Nyheter 24 okt, 2023 Hur bli av med okända som skrivit sig på din adress? Skatteverket uppmanar alla som upptäcker fel i folkbokföringen att anmäla detta, men det kan ta lång tid innan felet […]

”JM agerar hänsynslöst mot oss”

De var 33 personer från början nu är de tolv kvar. De vill alla häva sina förhandsavtal (köpeavtal) och driver en rättslig tvist mot byggjätten JM. Det handlar om föreningen […]

Värdet av att hålla koll på sina avtal

Nyheter 23 okt, 2023 Styrelsen i föreningen 47 Blixten i Uppsala, missade att säga upp avtalet med HSB med en uppsägningstid på 1 år – nu tvingas de förlänga den tekniska förvaltningen i fem […]

Från impopulär ”smyghöjning” till succé

Från börjar var IMD, individuell mätning och debitering, en impopulär investering, det talades och viskades om smyghöjning av avgiften och stämningen i föreningen Brf Furan i Oxelösund var lite bitter. […]

Handdukstorken kan vara en bakteriehärd

Nyheter 21 okt, 2023 På 1980- och 90-talen byggdes många badrum med handdukstork anslutna till cirkulationsledningar för tappvarmvatten. Det visade sig vara en problematisk metod, eftersom vattnet står still om man stänger av handdukstorkaren. […]

Risk för dyrköpta energirenoveringar

Nyheter 20 okt, 2023 I takt med stigande räntor, fortsatt hög inflation och ökade krav från EU försöker Sveriges bostadsrättsföreningar kapa sina kostnader och sänka sina energikostnader. Tilläggsisolering, nya tätare fönster, värmeåtervinning, nya digitala […]

Moderna kylskåp kan orsaka vattenskador

Nyheter 20 okt, 2023 Kyl och frys orsakar ofta vattenskador i köken. Enligt Vattenskaderapporten som baseras på försäkringsbolagens inrapporterade vattenskador är köken hårt drabbade och boven är moderna kyl-och frysar. Vattenskadecentrum som ger ut […]

Patrik gör livet lättare när grannsämjan hotas

Nyheter 19 okt, 2023 Han jobbar heltid med dagliga bekymmer i en bostadsrättsförening, att förebygga och medla i konflikter – från enkla missförstånd till slagsmål i tvättstugan. Vad är de största problemen mellan styrelse […]

Förenkla för dem som vill ha sina amorteringsunderlag

Finansinspektionen (FI) föreslår en förändring som är till nytta för bolånetagare som vill få tillgång till sina amorteringsunderlag. Denna ändring syftar till att öka konkurrensen på bolånemarknaden och förenkla för […]

När kriminella snor identiteter…

Identitetsintrång kostar den enskilde och samhället enorma summor varje år, och är en stor inkomstkälla för den kriminella världen. Skatteverket kan hjälpa enskilda och föreningar att upptäcka och stoppa identitetsintrång. […]

Dags att göra en OVK:are

Nyheter 18 okt, 2023 Sedan 1991 säger svensk lag att det ska finnas OVK protokoll, obligatorisk ventilationskontroll, för byggnader. Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. Kontrollen ska utföras […]

Elsäkerhetsverket: Laddbart kan brinna

Nyheter 17 okt, 2023 Mitt i natten exploderade en lägenhet i Norrköping och 150 personer fick evakueras. Ett bombdåd? Nej, elsparkcykel på laddning. Mängden laddbara produkter blir allt fler i samhället. Enligt en ny […]

Bostadsbyggandet har mer än halverats

Nyheter 16 okt, 2023 − Läget är väldigt allvarligt vad gäller bostadsbyggandet, säger Christina Heikel, ansvarig för stadsutvecklings- och bostadspolitiska frågor på Västsvenska Handelskammaren. − Bostadsbyggandet har mer än halverats samtidigt som behoven ökar […]

Höga krav på avskrivningar för brf:er

Som Borätt tidigare skrivit om höjs nu kraven på Sveriges alla brf:er gällande årsredovisningen från och med i år. Nya obligatoriska nyckeltal, en kassaflödesanalys, räntekänslighetsanalys med mera. Nu föreslår Bokföringsnämnden […]

Rekordstort utbud av andrahandsbostäder

Just nu ser vi ett rekordstort utbud av andrahandsbostäder på marknaden, enligt uppgifter från uthyrningssajten Qasa. Samtidigt verkar priserna för dessa andrahandsbostäder stabiliseras, och detta skapar en gynnsam situation för […]

Peab sätter sig över alla domar – men rår inte på Lille-Mor

Nyheter 14 okt, 2023 Hon står där – rak som en fura och det slår gnistor ur ögonen. Lille-Mor Sandström-Olson, ordförande i Brf Björkbacken vägrar ge upp kampen mot byggjätten Peab. Trots att föreningen […]

Den jäviga interimsstyrelsen

Nyheter 13 okt, 2023 Äntligen dags att flytta in i de nyproducerade lägenheterna och välja den nya styrelsen av boende. Under byggtiden har bostadsrättsföreningen styrts av en byggstyrelse som har haft överinseende över bygget. […]

Följ med till Slagan – en brf där man trivs!

Nyheter 12 okt, 2023 Borätt forum körde ner till Norrköping en blåsig höstdag för att träffa styrelse och medlemmar i bostadsrättsföreningen Slagan. En förening med stark gemenskap, god ekonomi och glada medlemmar. Samlingslokalen är […]

Så undviker brf att hyra ut till kriminella

Att ha en lokal att hyra ut kan tyckas vara en guldsits för bostadsrättsföreningen. Ett sätt att kunna hålla nere avgifterna. Men det kan bli en riktigt dålig affär […]

VIDEO: Så vintersäkrar du fastigheten

Nyheter 10 okt, 2023 Undvik sönderfrusna vattenutkastare och isiga lövsilar. Fixit går igenom hur din förening kan vintersäkra fastigheten under vintern. Se videon här: https://borattforum.se/videolista/video-sa-vintersakrar-du-fastigheten/

Vanvårdad lägenhet kan gå förlorad

Nyheter 10 okt, 2023 Du ansvarar för att din bostadsrätt är i gott skick för att skapa en sund och trygg boendemiljö, både inom och utanför fastigheten. Men var går gränsen för vad styrelsen […]

Nya redovisningsregler utmanar brf:er

Nu ska bostadsrättsföreningarnas ekonomi redovisas ännu tydligare. Skulder, sparande, energikostnad och årsavgift redovisas per kvadratmeter i 2023 års årsredovisningar. Föreningens räntekänslighet ska också lyftas fram. Men ännu högre krav väntar […]