Annons
Hem
Brf-konkurserna ökar kraftigt
Vi träffade oppositionsborgarrådet i Stockholms stad Dennis Wedin som har ett förslag om en ny friköpsmodell som alla föreningar ska ha råd med.
Elektroniska signaturer gör bostadsaffären smidigare
Mäklarsamfundets rapport “Elektroniska signaturer – bostadsaffärens sista digitala pusselbit” visar att Sverige ligger efter i digitaliseringen av bostadsaffärer, särskilt när det gäller elektroniska signaturer. Utredningen “Digitala fastighetsköp & Förköpsrätt” föreslår […]
Uthyrningstrenden har vänt
Under 2023 visade statistik från Skatteverket och förmedlingsföretag att många hyrde ut sin lägenhet för att tjäna en extra slant. Nu när styrräntan är på väg neråt vänder trenden. Ekonomifokus […]
Annons
BRF-konkurser ökar kraftigt
Antalet bostadsrättsföreningar som går i konkurs ökar. Första halvåret i år är 85 brf:er konkursdrabbade mot 48 under helåret 2023. Men det handlar inte främst om dåliga tider. Bakgrunden […]
En bra styrelse är ovärderlig
Att investera i en bra styrelse är bland det bästa en bostadsrättsförening kan göra. En styrelse som har en ekonom, jurist och någon teknisk sakkunnig brukar vara en bra förutsättning. […]
Solceller kan vara mer eller mindre klimatsmarta
En ny rapport har tagits fram för att reda hur hållbara solcellspaneler egentligen är. Det visar sig att klimatpåverkan skiljer sig mellan de olika typerna. Men det är inte bara […]
Grannar hälsar knappt…
Svensk Fastighetsförmedling har kommit ut med sin årliga trendrapport. Den visar att svenskarna är dåliga på att odla sina grannkontakter. Hela 6 av 10 möter bara sina grannar i förbifarten […]
Det är troligt med tre sänkningar av styrräntan i år
Marknaden förväntar sig nu fyra ytterligare sänkningar av Riksbankens styrränta under året, på grund av oro för global recession och fallande räntor. Sannolikheten för att styrräntan sänks till 2,50 procent […]
Flyttade kök utan tillstånd – måste återställa
Föreningen säger nej, men de nya medlemmarna flyttar ändå köket i sin lägenhet. Nu har domen fallit i Stockholms tingsrätt – paret måste återställa lägenheten. Paret, som köpte lägenheten för […]
Välbesökt Borätt forum event i Jönköping
I torsdags kväll besökte Borätt forum Jönköping. Det första stoppet på Borätt forums och SEB:s gemensamma Sverigeturné under de kommande månaderna. Eventet var välbesökt, stämningen var hög och såväl besökande […]
Nu blir det lättare att byta bank
Från och med den 1 september måste alla banker och andra bolåneföretag lämna amorteringsunderlag digitalt och snabbt enligt beslut från Finansinspektionen (FI). Det gör det enklare för kunderna att ta […]
Fler upplever problem med inomhusmiljön
Allt fler människor rapporterar problem med inomhusmiljön i sina bostäder, och mycket av detta kan spåras till otillräcklig ventilation. Enligt Folkhälsomyndighetens Miljöhälsoenkät visar resultaten att en ökande andel av befolkningen […]
Tomträtt en rävsax för föreningarna
Tomträtten en miljardintäktskälla för Stockholms stad och tas den bort behöver förmodligen skatten höjas. Fyra bostadsorganisationer skriver på SvD Debatt – de vill fasa ut tomträttssystemet i Stockholm. Eva Nordström, […]
Bostadspriserna steg i augusti
Bostadspriserna i Sverige steg i snitt 2,0 procent i augusti. Lägenhetspriserna steg 1,5 procent medan huspriserna steg 2,2 procent. Säsongsjusterat ökade bostadspriserna totalt med 0,7 procent. För lägenheter steg priserna […]
Täcker försäkringen?
”En av våra medlemmar halkade och slog sig på gångvägen på vår fastighet. Lyckligtvis blev skadorna relativt lindriga, men hon har krävt ersättning från föreningen för sina kostnader. Är detta […]
Åldern styr ditt boende
En undersökning från Bostadsförmedlingen i Stockholm, där över 5 500 bostadssökande deltog, visar att preferenser för boendeformer förändras genom livet. Hyresrätt, bostadsrätt och småhus är de tre populäraste alternativen, men […]
Eways rekonstruktion drabbar 650 föreningar
Laddstationsinstallatören Eways ansökte nyligen om rekonstruktion. Detta drabbar 650 bostadsrättsföreningar och många samfällighetsföreningar som har stora fordringar på Eways. Bakgrunden till att Eways hamnat på obestånd är att företaget expanderat […]
5
Dammsug den tidigare fastighetsdeklarationen
Deklarationsblanketterna för fastighetstaxering har nu skickats ut till bostadsrättsföreningar, och det är viktigare än någonsin att deklarationen upprättas korrekt. Skattejuristen Annika Arnström varnar för att misstag kan bli kostsamma, särskilt […]
Politiker vill ogärna bevilja bygglov där de bor
En ny studie från Stockholms universitet visar att kommunpolitiker i Sverige ofta undviker att godkänna bygglov för flerfamiljshus i sina egna bostadsområden. I stället placeras impopulära byggprojekt i andra delar […]
Trygghet är viktigast för ungas framtida boende
Ungdomars drömmar och förväntningar på sitt framtida boende har genomgått en tydlig förändring under de senaste två decennierna, enligt en årlig undersökning från strategibyrån Quattroporte. Säkerhet och trygghet numera är […]
I Sundsvall får studenten mest yta för pengarna
En ny kartläggning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling visar att Sundsvall är den studentstad där bostadsköpare får mest yta för pengarna, trots att priserna där har stigit med 11 procent det senaste […]
Ekonomiska utmaningar gör det svårt att separera
Att separera kan vara svårt under ekonomiskt pressade tider, särskilt för kvinnor som generellt har lägre inkomster än män. En undersökning från SBAB visar att både kvinnor och män med […]
Ny grön våg – svenskar vill fly storstaden
När svenskarna får välja var de vill bo nästa gång de byter boende så väljer flest landsbygd, enligt en ny sifo-undersökning, gjord på uppdrag av Fastighetsbyrån. På andra plats kommer […]
Bostadsrättsförening i Gävle i långdragen tvist med HSB
Bostadsrättsföreningen Brf Strandkanalen i Gävle har hamnat i tvist med HSB och föreningen vill nu lämna bostadskooperativet. När en besiktning gjordes efter att bostadsrättsföreningens styrelse tagit över kom det fram […]
Vänta inte tills det brinner i knutarna
Brandskyddsarbetet i en bostadsrättsförening är varken svårt eller tidskrävande. Utmaningen ligger i att få det gjort och med en viss regelbundenhet. Robert Petersen, brandinspektör vid Storstockholms brandförsvar vill att vi […]
Rätt nyans lyfter både huset och gatan
Att renovera och färgsätta en äldre fasad kräver varsamhet och respekt. I dag finns ett fåtal experter som har kunskapen och erfarenheten som krävs. När nyanserna träffar rätt blir resultatet […]
De har sänkt räntan mest
Efter att Riksbanken höjde styrräntan till 4 procent i september 2023 har man nu i två omgångar sänkt med totalt 0,5 procentenheter till 3,5 procent. Hur väl har bankerna hängt […]
Se upp för bluffmakare och fuskfakturor
Enligt tidningen Branschaktuellt varnar flera kommuner för företaget Bygglovsupplysningen. Företaget skickar ut fakturor relaterade till bygglov utan att kommunerna är involverade. I Huddinge kommun har flera företagare hört av sig […]
Hög tid att skrota byggplaner
Kommunerna måste minska bostadsbyggandet snabbt eftersom rsom befolkningsökningen har stannat av. Barnafödandet har haft en nedåtgående trend sedan 2010. Under förra året var den summerade fruktsamheten i Sverige den lägsta […]
Framtiden: Bygg lägenheter utan kök
Det är dyrt att bygga, särskilt i stadskärnor där många vill bo. Och i dag är det många som inte gillar att laga mat utan helst äter ute eller […]
Dags att kalla till årlig hyresförhandling
Nu och fram till den 30 september är det dags att kalla till hyresförhandling om du som fastighetsägare har hyresrätter i föreningen. För att kunna höja hyrorna den 1 januari […]
Rätt civilstånd ger bättre ränta
Gifta par får flera tusen kronor lägre ränta än de som är sambo, singlar eller skilda. Detta enligt en undersökning från jämförelsesajten Zmarta. Zmarta har jämfört tiotusentals lån hos de […]
Väntad räntesänkning – fler sänkningar på gång
Riksbanken sänkte som väntat styrräntan med 0,25 procentenheter nu på förmiddagen. Räntan är nu 3,5 procent. Förhoppningen om en dubbelsänkning som flera aktörer varit inne på de senaste veckorna grusades. […]
Hur kreditvärdig är din brf?
Fastighetsägarna har undersökt hur de fem största bankerna resonerar när de gör kreditbedömningar av bostadsrättsföreningar. De undersökta bankerna är alla ense – ett positivt kassaflöde, att intäkterna är större än […]
Oberoende råd om energi och klimat
Nu lanserar Energimyndigheten den nya webbplatsen energiochklimatradgivningen.se. Den är en samlad resurs för hela Sverige, som hjälper hushåll, företag och föreningar att spara energi och minska sin klimatpåverkan. Allt material […]
Få koll på ert skyddsrum
Beståndet av skyddsrum är väldigt stort i Sverige, cirka 65 000. Faktum är att Sverige är ett av de mest skyddsrumstäta länderna i världen. Men samtidigt har kunskapen kring underhåll, […]
Byggemenskap – oanade möjligheter och fördelar
Byggemenskaper, där föreningen själv driver byggprojektet, är fortfarande sällsynta i Sverige. Medan det är betydligt vanligare i exempelvis Tyskland. Karin Kjellson är en av initiativtagarna till byggemenskapen brf Villa Mälarhöjden. […]
De äldre dominerar Sveriges brf-styrelser
I Sveriges 29 670 aktiva Brf:er finns det kring 132 775 ordinarie ledamöter och ytterligare kring 42 450 personer som är suppleanter, revisorer eller efterträdare m.m. enligt sajten Hittabrf.se. Merparten […]
Nu har alla storbankerna sänkt sina boräntor
Nu sänker även storbanken SEB sina boräntor. Den rörliga listräntan sänks med 0,15 procentenheter till 5,59 procent. Ettårs-räntan sänks med 0,25 procentenheter till 4,29 procent. Allra mest sänks den tvååriga […]
Bäddat för räntesänkningar i höst
Juli månads inflationssiffra släpptes i morse. 1,7 procent, något över analytikernas förväntade 1,6 procent men ändå klart under inflationsmålet för andra månaden i rad. Riksbanken förväntas sänka styrräntan vid nästa […]
Två av fem unga vuxna hyr ut sin bostad
En undersökning från SkandiaMäklarna visar att två av fem unga vuxna hyr ut sin lägenhet. Det höjda ränteläget och inflationen anses driva denna trend. Andreas Moritz, VD på SkandiaMäklarna, menar […]
Oscar Properties rullar vidare
Brf Innovationen drog i går tillbaka sin konkursansökan mot fastighetsutvecklaren Oscar Properties. Strax innan den uppskjutna konkursförhandlingen skulle starta kom meddelandet att parterna nått en uppgörelse. Hur uppgörelsen ser ut […]
Betalade grannarnas räkningar
UPPDATERAD. Stora summor i anslutnings- och V/A-avgifter har blandats ihop mellan två grannföreningar i Göteborg under snart sex år. Det betyder att den mindre föreningen kan ha betalat den större […]
Självförvaltning och avdrag på avgiften
Det råder delade meningar kring möjligheterna att erbjuda medlemmar ett avdrag på avgiften mot att man deltar vid exempelvis städdagar eller andra enklare förvaltningssysslor. Det är dock fullt möjligt att […]
Träsktrollet ett av många udda BRF-namn
Ett av de första besluten som en bostadsrättsförening ska fatta är att välja ett namn, något som kan vara både klurigt och roligt. Att välja namn på bostadsrättsföreningen är inte […]
Villor upp och bostadsrätter ner
Bostadsmarknaden i Sverige upplevde en ovanligt aktiv julimånad, enligt data från Svensk Mäklarstatistik. Villapriserna ökade med 0,5 procent i juli, främst drivet av uppgångar utanför de största städerna. Samtidigt sjönk […]
När brf:en går i konkurs
Ett rysarscenario, ovanligt , men det händer ibland. Under åren 2013 – 2021 var snittet 18 konkurser per år. Förra året hade siffran stigit till 40. Många gånger ligger brott […]
Oscar Properties nekas rekonstruktion
Oscar Properties, det krisande fastighetsbolaget känt för sina exklusiva bostadsbyggen i Stockholm, fick på onsdagen avslag på sin ansökan om rekonstruktion från Stockholms tingsrätt. Beslutet rapporterades av Dagens industri. Domstolen […]
Framtidsutmaningar för mindre brf:er
Borätt har träffat Jonas Gustavsson, chefsekonom och ekonomisk förvaltare på Nabo för ett samtal om brf:ens framtid. Han ser flera utmaningar särskilt för mindre föreningar. −Det ställs allt högre och […]
Sex räntesänkningar under det kommande året
Statliga Konjunkturinstitutet sätter press på Riksbanken i sin nya prognos som presenterades på onsdagen. ”Enligt Konjunkturinstitutets bedömning vore det lämpligt att gå fortare fram med räntesänkningarna”, skriver myndigheten. Konjunkturinstitutet räknar […]
Om börsnedgången leder till global lågkonjunktur…
Den pågående oron på världens börser förväntas inte omedelbart påverka priserna på bostadsmarknaden. Men om osäkerheten skulle bli långvarig kan situationen förändras. Robert Boije, chefsekonom på SBAB, är inte orolig […]
När bostadsrättens avgift närmar sig hyresrättens nivåer
– Nu börjar bostadsrätterna närma sig hyresnivåerna med tanke på alla avgiftshöjningar den senaste tiden. Vad händer med värdet då? frågar sig Jonas Gustavsson, chefsekonom och ekonomisk förvaltare på Nabo. […]
Prisförväntningar sjunker
Hemnetbesökare som planerar att köpa bostad har lägre prisförväntningar än tidigare. I augusti är det endast 43 procent som räknar med stigande priser de närmaste sex månaderna. 13 procent tror […]
Håll koll på era stadgar
Först gäller lagen om ekonomisk förening, därefter bostadsrättslagen och sist föreningens stadgar och eventuella ordningsregler. Stadgar ska finnas innan spaden sätts i jorden vid nyproduktion och skickas in till Bolagsverket. […]
Riskerar din förening klassas som oäkta? Deklarera rätt!
I höst är det dags för bostadsrättsföreningarna att göra sin fastighetsdeklaration. Då gäller det att hålla tungan rätt i mun. När Skatteverket granskar deklarationerna kan misstag stå föreningarna dyrt. Minst […]
Många bostadsrättsföreningar står inför avgiftshöjningar
Trots att bostadspriserna sjönk med 1,1 procent i juli, visar säsongsrensade data att priserna för både bostadsrätter och villor faktiskt steg något. Bostadspriserna på bostadsrätter har gått upp med 6,1 […]
Framtidens stad är tät och bilfri
Att kunna leva utan bil är en eftersträvansvärd lyx. Unga hushåll vill ha bilen som en tjänst som kan nyttjas vid behov, inte som en nödvändighet för att klara vardagen. […]
Hög tid att boka is- och snöröjning
Med vintern runt hörnet är det viktigt att bostadsrättsföreningar har tydliga avtal och rutiner för snöröjning och halkbekämpning. Enligt ordningslagen ligger ansvaret för detta på bostadsrättsföreningens styrelse. Här är vad […]
Konkurserna ökar inom fastighets- och byggbranschen
Efter en kortvarig minskning i juni, har antalet konkurser återigen ökat i Sverige under juli månad. Siffror från affärs- och kreditinformationsföretaget Upplysningscentralen (UC) visar en total ökning på 12 procent […]
Svenskarna flyr kylan – värmen lockar
En färsk Sifo-undersökning, utförd på uppdrag av Fastighetsbyrån, avslöjar att 20 procent av svenskarna har övervägt att flytta på grund av det kalla svenska klimatet. När det gäller köp av […]
S-förslag begränsar möjlighet att ta ut andrahandshyra
Fyra socialdemokrater från arbetsgruppen ”En ung generation med framtidstro” föreslår att bostadsrättsinnehavare inte ska kunna ta ut en hyra som täcker kapitalkostnaderna för lägenheten. Tanken med förslaget är att utbudet […]
Hög tid för andrahandsuthyrningar via Airbnb
Under sommaren är det många som reser, både i Sverige och utomlands. Detta ser flera bostadsrättsinnehavare som ett bra tillfälle att tjäna extra pengar genom att hyra ut bostaden via […]
Kommunen ska samla in textilavfall
2025 är det slut med att slänga trasiga tröjor i restavfallet. Då blir det lag på att textilier ska sorteras ut för återbruk eller återvinning. Kommunen kommer då att organisera […]
Rätt tid att rigga mot byggfusk
Borätt har träffat HSB:s förbundsordförande Johan Nyhus. Han tror att bostadsrätten står stark även i framtiden – men att det finns en rad utmaningar som behöver hanteras. Upprinnelsen till intervjun […]
Peabmannen flydde från besiktningen
Så här kan det gå – och vi på Borätt forums nyhetsredaktion fick följa med på den slutliga 5-årsbesiktningen i Brf Silouetten i Nacka. Vi stannar i trapphusets entré och […]
Allvarliga fel i ett godkänt badrum
Lägenheten i Riksbyggens nybyggda Brf Dunungen vid Selma torg i Göteborg visade sig full av byggfel när byggnadsingenjören skulle flytta in. Hon anlitade en besiktningsman som hittade 31 fel. Senare […]
Kronan faller mot euron – räntebeslut i fokus
Sedan mitten av juni har den svenska kronan försvagats med cirka fem procent mot euron och fyra procent mot dollarn. Under torsdagen nådde kronan sitt lägsta värde mot euron för […]
Tre saker att kolla upp om du ska köpa bostadsrätt
1. Se Över Bostadsrättsföreningens Ekonomi Innan du köper en lägenhet är det viktigt att gå igenom bostadsrättsföreningens årsredovisning. Här är några nyckelområden att fokusera på: Skuldsättning och Skuld per Kvadratmeter: […]
Bygg-VD åtalas för människoexploatering och hot
En VD för ett byggföretag i Stockholm har åtalats för människoexploatering och övergrepp i rättssak. Åtalet gäller tre personer som ska ha arbetat under uppenbart orimliga villkor för företaget, utan […]
Satsa på sommaren
Marknaden för bostadsrätter är stark under nästan hela året, men det finns specifika perioder då försäljning bör undvikas. En sådan period är runt jul och nyår. Under dessa veckor är […]
Det är i köket vattenskadorna sker
Flest vattenskador inträffar i köket. Här är det framför allt kyl och frys som orsakar skador, 25 procent av alla skador inträffar i bad– eller duschutrymmen. Orsakerna beror framför allt […]
Bostadspriserna ökar men i långsam takt
Enligt experterna blir det inget prisrally på bostäder i höst. Ett högt utbud ställer till det på bostadsmarknaden, och på många håll riskerar obalansen att bestå hela hösten. Trots det […]
“Vi är inne i en period med sjunkande räntor”
Statliga SBAB meddelar att de sänker sina bolåneräntor. Tremånadersräntan sänks med 0,15 procentenheter, vilket ger en ny listränta på 4,62 procent. Även bundna bolåneräntor för bindningstider mellan ett och tio […]
Bostadsbehovet kan halveras
Nya siffror visar att antalet byggstartade bostäder sjönk även i juni. Räntor, men även demografin bromsar byggandet. ”Det långsiktiga behovet av nya bostäder halveras”, säger Tor Borg, analyschef vid Citymark […]
Lidingö är bäst att bo i
Lidingö rankas som en av landets bästa kommuner att bo i och hamnar på första plats i Stockholmsregionen enligt en lista från tidskriften Fokus och analysföretaget Infostat. Lidingö placerar sig […]
Framtiden är i våra händer
I sommar kommer Sveavägen i Stockholm att vara bilfri under vissa helger, och Grönsakstorget i Göteborg blir ett bilfritt sommartorg under hela sommaren. Ett liknande bilfritt initiativ genomfördes på Fifth […]
Undvik att få föreningen hackad
Med en alltmer uppkopplad och digitaliserad värld ökar riskerna för att bli ”hackad”, alltså att någon försöker göra intrång i olika datorsystem. Detta har skett i flera uppmärksammade fall under […]
Det regnar miljarder över jubilaren
Han firar tio år som fastighetsmäklare och säljer hem för miljarder. Skånes bäst säljande mäklare heter Johan Dahlgren, 33, och jobbar på firman Croisette i Malmö där han är delägare. […]
Bygglovshandläggare hotas och utsätts för påtryckningar
Enligt SKR, Sveriges kommuner och regioner, kan oseriösa aktörer med hög våldskapacitet få det enklare att hota bygglovshandläggare när de nya byggreglerna införs nästa år. “Jag har faktiskt efterfrågat personlarm […]
Fler brf:er går i konkurs
Antalet bostadsrättsföreningar med skulder ökar. Enligt uppgifter från Sveriges BostadsrättsCentrum (SBC) visar att antalet bostadsrättsföreningar med skulder hos Kronofogdemyndigheten var ovanligt högt vid årsskiftet. Minskat sparande och kostnadsökningar kan vara […]
Brf:er tvingas lämna in årsredovisningar nästa år
Efter SVT granskning av bostadsrättsföreningar som tömts på pengar föreslår regeringen nu nya lagar för att förebygga och bekämpa brott inom bostadsrättsföreningar. Förslaget har fått stöd från bland annat Ekobrottsmyndigheten […]
Förbättra din ekonomi hyr ut bostaden
Står din lägenhet tom medan bolåneräntan tickar vidare? Du är inte ensam. Andrahandsuthyrning har blivit en stark trend, enligt bostadsrättsförvaltaren SBC, vilket kan ge en rejäl skjuts till hushållskassan. De […]
Risker med rörlig ränta
I juni valde hela 98 procent av de nya bolånekunderna hos SBAB rörlig ränta, en exceptionellt hög nivå enligt Robert Boije, chefsekonom på SBAB. Endast en procent valde att binda […]
Ännu en brf som plundrats på miljontals kronor
En ombildningskonsult och en tidigare styrelseledamot står åtalade efter att en bostadsrättsförening i Sollentuna plundrats på miljontals kronor. Konsulten från företaget Restate åtalas för grovt ocker och grovt bedrägeri, medan […]
Elnätsavgifterna stiger kraftigt i höst
Elnätsavgiften ökar med nästan 22 procent i år och elbolaget Eon kan höja priserna med upp till 60 procent. I början av augusti ökar avgifterna markant i flera delar av […]
Trivsamt, tryggt och funktionellt
Många drömmer om en fantastisk innergård med orangeri, växthus, odlingslådor och prunkande rosenrabatter. Men hur bör man tänka och agera för att få till en trivsam gård som verkligen fungerar […]
Omsorgen syns överallt
Arkitekten Susanna Bremberg älskar funkis. För några år sedan fann hon sitt drömboende – en bostadsrättstrea i ett välbyggt och välvårdat hus i Smedslätten, Bromma. Huset är fullt av […]
Sjunkande andrahandshyror
En sammanställning av data från hyresplattformen Qasa för första halvåret 2024 visar att medianhyran har minskat eller planat ut för de flesta bostadstyper i både Stockholm och Göteborg. De senaste […]
Inflationen lägre än väntat
Enligt morgonens rapport från SCB var inflationstakten enligt KPI 2,6 procent i juni 2024, en nedgång från maj då den var 3,7 procent. Inflationstakten enligt KPIF (Konsumentprisindex med fast ränta) […]
Stora skillnader i budgivningen
I Sverige är skillnaden mellan utgångspris och slutpris, även kallad budeffekten, i genomsnitt en procent – men det finns stora variationer mellan olika kommuner. Detta framgår av en undersökning utförd […]
Sommarskolan del 5 – Underhållsplanen
Underhållsplanen är styrelsens viktigaste dokument. Vi förklarar syftet med underhållsplanen och vad den bör innehålla.
Vem bestämmer över uteplatsen?
En hel del bostadsrättsföreningar består av radhus och ibland även fristående hus, ofta med tillgång till en uteplats. Frågan är vem som bestämmer vad som får göras och inte göras […]
Ytterligare storbank sänker bundna räntor
SBAB var först ut bland storbankerna med att sänka sina bundna boräntor. Idag följer Swedbank efter och sänker listpriserna för bolån med ett till tio års bindningstid. Förra veckan meddelade […]
Riskerna med bolånen är överdrivna menar SBAB
Under lång tid har Finansinspektionen, Riksbanken och flera internationella organisationer varnat för de makroekonomiska riskerna med de stora bolånen i Sverige. Riksbanken har i flera stabilitetsrapporter framställt hushållens skulder som […]
Få koll på kriminella företag
Fasaden kan vara nog så förtroendeingivande. Men bakom fina hemsidor med alla de rätta värdeorden, kollektivavtal och medlemskap i arbetsgivarorganisation kan det finnas brottsliga upplägg. Uppfinningsrikedomen är stor. Jessica Löfström […]
Sjöstaden – en unik stad i staden
För 25 år sedan var platsen strax söder om Stockholm city en enda stor byggarbetsplats, nästan bara lera, grus och byggkranar. Idag finns här 66 brf:er med 13 000 lägenheter och […]
Ökande räntekostnader för brf:er i Malmö
Inom ett år kommer många bostadsrättsföreningar i Malmö med omnejd att behöva förnya lån som för närvarande är bundna till mycket låga räntor. Detta framgår av Malmös Bostadsrättsbarometer 2024 från […]
Sommarskolan del 4 – Föreningens stadgar och ekonomisk plan
I detta avsnitt kommer vi gå igenom två av föreningens viktiga dokument – den ekonomiska planen och stadgarna. Vi kommer gå igenom vad en ekonomisk plan är för något, vad […]
Dags att se över el-avtalet?
Inom bara några månader träder en ny EU-förordning i kraft som gör elen dyrare i stora delar av Sverige. Jämförelsetjänsten Elskling har räknat på hur det kan påverka kostnaden för […]
Kapningar av företag och föreningar kriminaliseras
Regeringen har beslutat om lagrådsremissen Bolag och brott. Lagrådsremissen innehåller förslag på åtgärder som syftar till att förebygga och bekämpa brott som begås i och genom företag, föreningar och stiftelser. […]
Dyra nyproducerade bostäder står tomma
Förra året blev över 17 000 bostäder i Stockholms län inflyttningsklara. Det är den högsta siffran sedan 1973 skriver Stockholms Länsstyrelse i ett pressmeddelande. Att rekordmånga bostäder färdigställdes ifjol har […]
Nya lagar och förordningar träder i kraft idag
Idag den första juli införs flera nya lagar och förordningar. Bland annat avskaffas kravet på att spara räkenskapsmaterial som kvitton och fakturor i pappersform. Dessutom ökar möjligheten att säga upp […]
Vilken partiledare vill du helst bo granne med?
Hyresgästföreningen uppdrog åt Indikator Opinion att ställa frågan “Vilken partiledare skulle du helst vilja ha som granne?” till svenska folket. Resultaten från undersökningen visar att Magdalena Andersson är den mest […]
Vilseledande marknadsföring ger påföljd
En av de främsta anledningarna till att mäklare i Stockholms län får disciplinära påföljder är vilseledande marknadsföring, särskilt kring antal rum, rapporterar Mitt i. Under 2023 mottog Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) nästan […]
Vem kan man lita på?
Över 80 procent av alla lägenheter i Sverige är byggda före 1975. Väldigt många av dem är bostadsrätter. Renoveringsbehovet är enormt. Stora projekt som kräver professionell projektledning, stort kunnande och […]
Uppdaterade värden för inomhustemperatur
Med klimatförändringar och stigande temperaturer har Folkhälsomyndigheten uppdaterat riktvärdena för inomhustemperaturer. Från den 15 maj 2024 gäller ett nytt maxvärde på 26°C. Detta innebär att fastighetsägare och verksamhetsutövare nu har […]
Både ris och ros från Riksbanken
Räntan lämnades oförändrad på 3,75 procent, men Riksbanken öppnar dörren för tre räntesänkningar under hösten, med den första väntad i augusti. Den starkare kronan och den svagare arbetsmarknaden är två […]
Cold Spots kyler ner dig
Värmeböljan är tillbaka, och som en åtgärd för att hjälpa sina hyresgäster och besökare att hantera värmen, öppnar bostadsbolaget Botkyrkabyggen återigen sina Cold Spots – lokaler med luftkonditionering där alla […]
Bostad viktigare än barn för unga
En ny undersökning gjord av Ungdomsbarometern på uppdrag av Hemnet och Mäklarsamfundet visar att unga svenskar i åldersgruppen 15 – 29 år prioriterar en fin bostad framför att skaffa barn […]
En av fem svenskar funderar på att flytta på grund av gängkriminalitet
En ny Sifo-undersökning utförd av Verian för Fastighetsbyrån har kartlagt vilka kriterier som är viktigast för svenskar mellan 18 och 84 år när de väljer bostadsområden. Undersökningen visar att säkerhet […]
Kräv särskild granskning vid misstanke om oegentligheter
Under senare tid har det kommit flera larm om hur oseriösa och kriminella byggföretag tömt bostadsrättsföreningar på pengar genom att sitta kvar i styrelsen. Därför är det viktigt att påminna […]
Underhållsplanering – fem vanliga misstag i BRF-Styrelser
Riksbyggen hjälper över 3 000 svenska bostadsrättsföreningar med underhållsplanering och förvaltning. Här är fem vanliga misstag som många styrelser gör – och hur de kan undvikas: Ser renoveringar som engångsposter […]
Hur fungerar försäkringen för äldre lekplatser?
På föreningens fastighet har vi också en lekplats med bland annat gungor, klätterställning, rutschkana. Utrustningen börjar få några år på nacken och jag har börjat fundera på vad som skulle […]
Glad Midsommar!
Precis som nästan alla andra kommer vi på nyhetsredaktionen att dansa runt stången, äta sill & nypotatis och hugga in på jordgubbstårtan. Något litet alkoholhaltigt lär också förtäras. Men […]
Lag på sortering ställer nya krav på brf:en
Avfall är guld. Att slänga allt i restavfallet är en dyr och dålig idé. Det är hög tid för bostadsrättsföreningarna att skapa utrymme för avfallssortering. Hushållen tar allt större ansvar […]
Vänta inte på räntesänkningar – höj avgiften
År 2023 var ett ovanligt utmanande år för bostadsrättsföreningarna i Stockholmsregionen, främst på grund av fördubblade räntekostnader. Detta framgår av den HSB:s årliga rapport Stockholms bostadsrättsbarometer. Trots att styrräntan har […]
Dubblerat rot- och rutavdrag – men bara för höginkomsttagare
I sommar höjs taket för rot- och rutavdragen till 150 000 kronor, vilket är en dubblering jämfört med tidigare nivåer. Denna förändring kommer dock endast vara till förmån för de […]
Allt fler vill bo på landet
En ny rapport från Hemnet, “Så vill svenskarna bo 2024,” visar att 43 procent av de tillfrågade föredrar att bo på landsbygden. Men preferenserna varierar kraftigt mellan olika åldersgrupper. Rapporten […]
Natur vid bostaden ger bättre hälsa
Ett forskarlag vid Psykologiska institutionen vid Stockholms universitet har undersökt hur den psykiska hälsan påverkas av grönska kring bostaden. Det visar sig att människor som har mycket grönyta kring bostaden […]
SBAB: framtida bostadsbehovet mer än halverat
Tidigare beräkningar från Boverket pekade på ett behov av närmare 70 000 bostäder per år de kommande sex åren. SBAB menar nu att mindre än hälften, runt 30 000 bostäder […]
Nya lagändringar för bostadsrättsföreningar väntar
Efter SVT granskning av bostadsrättsföreningar som tömts på pengar föreslår regeringen nu nya regler för att förebygga och bekämpa brott inom bostadsrättsföreningar. Man hoppas att de nya reglerna ska kunna […]
Mikael Alfredsson, kommunpolis: Vi måste samverka mer och våga ta ansvar
Att polisyrket och samhällsklimatet har blivit hårdare har inte undgått någon. Hur ska vi få möjlighet att känna trygghet i vår boendemiljö? Förebyggande åtgärder och samspel mellan polis och myndigheter […]
Att tänka på vid lämnande av uppgifter till entreprenören
I en entreprenad lämnar både beställaren och entreprenören uppgifter till varandra som ska användas som utgångspunkt för entreprenaden. En viktig fråga som här uppstår är vem som ska stå ansvaret […]
Fjärrvärmepriserna rusar
Fjärrvärmekunderna måste få en starkare position på marknaden, enligt Fastighetsägarna, efter att ny statistik från Energiföretagen visar på kraftiga prisökningar som visar att priserna för fjärrvärme i genomsnitt har stigit […]
Regeringen föreslår enklare andrahandsuthyrning – får mothugg
Ett hot mot tryggheten i bostadsrättsföreningarna eller ett bra tillskott till bostadsmarknaden? Regeringens utredare föreslår att bostadsrättsinnehavare ska kunna hyra ut utan att få godkänt av föreningens styrelse. HSB:s förbundsordförande […]
Utmaningar för ekonomiskt utsatta brf:er
Under de senaste åren har bostadsrättsföreningar ställts inför betydande ekonomiska utmaningar, och 2024 ser inte ut att bli ett undantag. Ökade driftkostnader, särskilt för energi, förväntas fortsätta belasta föreningarnas ekonomi, […]
Boindex sjönk till en ny rekordlåg nivå
Swedbank Boindex sjönk till en ny rekordlåg nivå under årets första kvartal. En av de främsta orsakerna till det låga Boindex är de stigande bostadspriserna och energikostnaderna. Enligt den senaste […]
De vill skapa härliga platser
Fastighetsägarna har lanserat en rapport som handlar om hur man skapar trygga och trivsamma platser. Tanken är att ge ett verktyg som många olika aktörer kan använda. En plats […]
Ljuspunkten och Ljusglimten – en förväxlingstragedi
Brf Ljusglimten, ett 55+boende med två hus, alltsedan husen byggdes betalat både sophämtning och vatten och avloppsavgifter för grannföreningen Ljuspunkten som består av tre hus. Ljuspunkten, där det bor en […]
Allt fler brf:er hamnar hos Kronofogden
Nya högre räntenivåer slår nu igenom alltmer och ökar pressen på Sveriges bostadsrättsföreningar. Den sista december hade 370 föreningar skulder hos Kronofogden, enligt en sammanställning av SCB. En ökning på […]
Fem snabba till brottsförebyggande specialisten Sara Persson, Ekobrottsmyndigheten
Sara Persson har mångårig erfarenhet av att motverka ekonomisk brottslighet, framför allt inom välfärdssektorn. Hon har en bred erfarenhet av att stödja offentliga och civilsamhällesaktörer i deras arbete med att identifiera […]
Här ökar tryggheten faktiskt
De flesta svenskar anser att tryggheten försämras. Men i ett avseende har de helt fel. Miljöbelastningen kring våra bostäder och i våra närområden blir faktiskt allt tryggare. Hälsoriskerna och dödligheten […]
Unga kvinnor har svårare att komma in på bostadsmarknaden
Unga kvinnor tjänar i genomsnitt drygt 5000 kronor mindre i månaden jämfört med män i samma ålder. Denna inkomstskillnad bidrar tilledan en kvinna i samma ålder endast har råd med […]
Inflationen faller tydligt – räntesänkning redan i juni
Inflationen i Sverige har nu sjunkit markant och ligger under Riksbankens mål, enligt Nordeas ekonomer. Detta öppnar upp för möjligheten att Riksbanken kan sänka räntan redan i juni. Prisnedgångar på […]
Renovera inte sönder värdefulla fastigheter
Den ideella föreningen Renoveringsraseriet vill påverka landets fastighetsägare att vårda byggnader för att bevara deras karaktär och kulturhistoriska värden. En delseger är att man fått Svenska Bostäder att sluta […]
Arturo Arques: Inga fler springnotor, tack!
Tänk vad bra det vore om alla kunde lära sig det här. Då skulle vi slippa problemet med springnotor, förlåt jag menar systematiska underskott i bostadsrättsföreningar. Hög inflation och stigande […]
Oopzie hittar fjärrvärmeläckor lekande lätt
Oopzie är mer som en överaktiv valp än en fullvuxen schäfer, hon hoppar, skuttar och vill i väg. Hundföraren och ägaren Susanne Kihl kämpar med att hålla henne i ett […]
Bopriserna – både köpares och säljares marknad
Bostadspriserna fortsätter att stiga i hela Sverige, med en särskild uppgång under den senaste månaden. Det är framför allt bostadsrätter i Storgöteborg som har sett den största prisökningen, även om […]
Oanmälda arbetsplatskontroller – verktyg mot fuskföretag
Byggherrar–exempelvis en bostadsrättsförening har ofta inte kontroll på vilka som arbetar med takrenoveringen, fasadputsningen eller stambytet. Ett sätt att få koll är att göra arbetsplatskontroller. Byggföretag som anlitas, anlitar […]
JM förhalar och hoppas på skadestånd
Den nya bostadsrättslagen ger förhandstecknare av bostadsrätter en möjlighet att säga upp avtalet om väsentliga förändringar sker fram till tillträdet. En möjlighet som ett antal förhandstecknare i brf Sjöbris använde […]
Bostadsmoduler ett sätt att lösa bostadsbristen
Mannbergs Fastigheter har nyligen fått ett tillfälligt bygglov för att omvandla en kontorslokal till gemensamma bostäder, främst för anställda vid Northvolts batterifabrik i Skellefteå. Detta initiativ markerar stadens första co-living-projekt, […]
Sex av tio hushåll med bolån har en belåningsgrad över 50 procent
Tre av tio hushåll med bolån hamnar över den övre amorteringsgränsen med en belåning på 70 procent av bostadens värde. Samtidigt har fyra av tio hushåll en belåningsgrad som är […]
Planera ditt boende om du börjar bli gammal
Hur ska man undvika bolånetrassel efter pensionen? Det kan vara svårt att få nytt lån eller utöka det befintliga. Att planera sitt boende inför pensionen är avgörande för att undvika […]
Många föreningar kan bli klassade som oäkta
I höst skall alla bostadsrättsföreningar upprätta sin fastighetsdeklaration – det påverkar inte bara fastighetsskatt och fastighetsavgift utan enligt Skatteverket även föreningens skattestatus. Bedömningen om en förening är äkta eller oäkta […]
5 juni sista dagen för att nominera årets bostadsrättsstyrelse
Nu drar det ihop sig i vår tävling 2024 års bästa bostadsrättsstyrelse! Senast på onsdag, den femte juni, vill vi ha era nomineringar. Så passa på att lyft […]
Nästan alla väljer rörlig ränta
Andelen bolånetagare som väljer rörlig ränta är den högsta på femton år. Det visar siffror från bolånejätten SBAB. Över 90 procent av alla nya låntagare på bolånemarknaden, valde en tremånadersränta […]
Viktigast när brf:en ska omförhandla banklån
Under hösten 2023 genomförde branschorganisationen Fastighetsägarna en undersökning där de fem största bankerna fick frågor kring vad som väger tyngst när en bostadsrättsförening ska omförhandla sina lån. Mycket handlade om […]
Funkishus – en skatt att vårda
Sommarnumret av tidningen Borätt innehåller en hyllning till en gyllene era i svenskt bostadsbyggande. Under 1940 och 50-talen var kvalitet och skönhet ledstjärnor för bostadsutvecklarna. I en intervju berättar arkitekten […]
Få har koll på höjningen ROT-avdraget
Från den första juli höjs taket för ROT- och RUT-draget tillfälligt tills årets slut. Det blir separata tak, både upptill 75 000 kronor. Vilket är en avsevärd skillnad jämfört med idag. […]
Byggstölderna skenar
Ny statistik från Brottsförebyggande rådet, Brå, visar att byggstölderna ökat markant under 2023. Internationella ligor ligger bakom stölderna, men snart ska det bli svårare att föra ut stöldgods ur landet. […]
FMI kräver skärpt lag för mäklare
Lockpriser och oreglerade budgivningar är några av de problem som Fastighetsmäklarinspektionen vill komma till rätta med. FMI vill stärka bostadskonsumenters intressen och föreslår att regeringen tillsätter en utredning om lagskärpningar. […]
Dödsolycka vid bygge i Hyllie
Byggbolaget Veidekke meddelar i ett pressmeddelande att en man som arbetat för en underentreprenör avlidit i samband med en allvarlig arbetsplatsolycka i Hyllie, Malmö under måndagseftermiddagen. Räddningstjänsten och polisen var […]
Elnätspriserna stiger igen
En ny kartläggning från Nils Holgerssongruppen visar att elnätsavgifter fortsätter att stiga även i år. Detta trots förra årets rekordhöjningar. På vissa orter har det stigit med över 30 procent, […]
Den svenska modellen underlättar brott
Den svenska modellen innebär att löner och de flesta arbetsvillkor regleras genom kollektivavtal mellan fackförbund och arbetsgivarorganisationer. Men företagen behöver inte teckna avtal för att verka på den […]
Byggföretagaren lämnar höga skulder och ekonomiska problem
Byggföretagaren från Södertälje lämnat alla bostadsrättsföreningar där han varit ordförande. Flera av dessa föreningar står fortfarande inför stora ekonomiska problem och kämpar för att undvika konkurs. SVT avslöjade hur företagaren […]
Riksbyggen vägrar rätta sina byggfel
Taken på brf Ljusglimten lutar brant. Invid fasaden ligger nerblåsta betongtakpannor bakom ett lysande orange avspärrningsband. Att putsa fönstren i huset är förenat med livsfara. Brf Ljusglimten hävdar att […]
Sveriges största brf fortsätter växa
Brf Masthugget i Göteborg är som en egen stadsdel med snart närmare 1400 lägenheter. Ett miljonprogramsbygge uppfört åren 1967–72, likformiga huskroppar, enhetlig färgsättning mot omgivningen, ljusgrå. Men inåt är fasaderna […]
En lätt irriterande rök – vissa störningar måste tålas
Med solens strålar kommer fler möjligheter till balkonghäng och grillkvällar. Men detta kan också leda till bekymmer för både fastighetsägare och styrelser i bostadsrättsföreningar. Tvister kan uppstå när boende känner […]
Överdriven bostadskris
Tvärniten i bostadsbyggandet oroar många. Men är faran egentligen så stor? Nya siffror pekar åt ett byggande i balans med behoven. Myndigheter, byggföretag och olika intressegrupper varnar för att bostadsbristen […]
Het debatt, tävling och mingel – Lilla Styrelsedagen på 4 minuter
En sammanfattning av Lilla Styrelsedagen 14 maj 2024.
Bättre information om villkor för bolåneräntor
Finansinspektionen (FI) föreslår att bankerna ska ge kunderna bättre information om villkoren för bolåneräntor. Förslagen syftar till att öka tydligheten kring bankernas genomsnittsräntor och när ränterabatterna löper ut, vilket kan […]
Kunde inte buda får skadestånd av staten
En man köpte en bostadsrätt på exekutiv auktion för 400 000 kronor och betalade en handpenning på 40 000 kronor, men missade att betala resten i tid. När lägenheten auktionerades […]
I år och nästa år stiger priserna
Förväntningar på lägre räntor har gett bostadsmarknaden ett uppsving. En ny prognos från Swedbank indikerar att bostadspriserna i Sverige kommer att stiga med upp till åtta procent under 2024 och […]
Att bygga relationer är basen
Regeringen går vidare med förslaget om att underlätta för hyresvärdar att säga upp grovt kriminella hyresgäster från bostäder och lokaler. Drygt 1,9 människor bor i bostadsrätt (SCB 2023). Har inte […]
Så används illegal arbetskraft i Sverige
Det finns ett inflöde av illegal arbetskraft till Sverige. Varken polisen eller andra myndigheter har koll på hur många de är – men att det rör sig om 10 000-tals […]
Bankernas marginal på bolån minskar
Under första kvartalet 2024 minskade bankernas bruttomarginal på bolån något, rapporterar Finansinspektionen (FI) på sin hemsida. Trots att bankernas kostnader för att finansiera bolån sjönk, ledde även sjunkande rörliga bolåneräntor […]
Högre årsavgifter – lägre sparande
Enligt Fastighetsförvaltaren Nabos analys av brf:ers numera obligatoriska nyckeltal, sparar föreningarna allt mindre pengar för kommande utgifter. Samtidigt har ändå avgifterna ökat med drygt åtta procent sedan 2022. Analysen visar […]
De planerade bostadsrätterna blir hyresrätter
I den snabbt växande stadsdelen Barkarbystaden i Järfälla kommun, Stockholm, har kommunen satt upp ett mål att majoriteten av de nya bostäderna ska vara bostadsrätter. Men på grund av den […]
Vilseledande marknadsföring ger påföljder
En av de främsta anledningarna till att mäklare i Stockholms län får disciplinära påföljder är vilseledande marknadsföring, särskilt kring antal rum, rapporterar Mitt i. Under 2023 mottog Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) nästan […]
Bostadsbyggandet tar fart igen
Bostadsbyggandet har börjat ta fart igen och vädrar morgonluft efter att ha nått en historisk bottennivå. Prognoser visar att omkring 21 000 nya bostäder byggs per år, men det finns […]
Oslomodellen – ett sätt att minska kriminalitet i byggbranschen?
I Norge försöker man att få bättre ordning inom byggbranschen genom att begränsa antalet led av underentreprenörer vid byggen. I Sverige finns ett starkt motstånd mot en sådan begränsning. […]
Sälja bostad med inneboende
En mäklare i norra Stockholm har fått ett ovanligt försäljningsuppdrag: att sälja en lägenhet där en nuvarande boende vägrar att flytta ut. Enligt TV4 Nyheterna ägs lägenheten av ett dödsbo […]
Se Lilla Styrelsedagen “LIVE” på Borätt forum play på YouTube
Under dagen får du och din styrelse en unik möjlighet att lyssna till experter inom flera olika områden och lyssna på goda tips och råd. Schema för dagen: 11:25 Sändningen […]
BIDs kan ge tryggare bostadsområden
Det behövs kraftsamling för att skapa större trygghet i många bostadsområden. Fastighetsägarna har gjort en kartläggning och funnit 37 områden som skulle bli tryggare om där upprättades så kallade BIDs. […]
Oscar Properties får ny storägare
Under den senaste månaden har bostadsutvecklaren Oscar Properties begärts i konkurs två gånger. I fredags ansökte bolaget om att få gå i rekonstruktion på grund av ”moderbolagets likviditetsbrist och höga […]
Gemensamhetsanläggningar – brf får ansvar för samhällets infrastruktur
Vem ansvarar egentligen för gatan där du bor? De flesta skulle nog svara kommunen – men på många platser är gatan en del av en gemensamhetsanläggning som förvaltas av bostadsrättsföreningar […]
Plundrade föreningen domen blev tio miljoner kr
En tidigare styrelseledamot i en förening dömdes av tingsrätten att betala sju miljoner kronor till föreningen, efter att ha varit inblandad i att plundra den. Hovrätten har nu ändrat domen […]
Väntad sänkning av styrräntan – fler på gång
Riksbanken sänker styrräntan med 0,25 procentenheter till 3,75 procent. Banken skriver i sitt pressmeddelande att inflationen närmar sig målet samtidigt som konjunkturen är svag. Riksbanken kan därför lätta på penningpolitiken. […]
Byggfusket är också en klimatfråga
Riksbyggen höll på tisdagsmorgonen ett frukostmöte om grön omställning. Inbjudna politiker diskuterade hur brf:er kan bidra till att minska klimatpåverkan, energieffektivisera, öka den biologiska mångfalden. Behövs mer eller mindre av […]
Vackra ord – usel kontroll
Hur kan det gå så fel? Borätt forum har tittat lite närmare på Riksbyggens brf Dunungen på Backaplan i Göteborg som stod färdigt i början på maj 2023. Byggnadsingenjören Karin […]
Peabmannen flyr
Så här kan det gå – och vi på Borätt forums nyhetsredaktion fick följa med på den slutliga 5-årsbesiktningen i Brf Silouetten i Nacka. Vi stannar i trapphusets entré och […]
Många överväger sälja trots risk för förlust
En färsk Demoskopundersökning från hypoteksbolaget Borgo visar att var fjärde bostadsägare överväger att sälja trots att de riskerar att göra en förlust. Enligt undersökningen är den främsta anledningen den höga […]
Innergårdar är en rikedom i staden
Min första lägenhet låg i ett tjugotalshus vid en hårt trafikerad gata i centrala Stockholm. Sista biten till porten hörde jag knappt mina egna tankar genom allt buller. Men, när […]
Ny bostad? Det beror på ekonomiskt stöd eller inte
En nyligen genomförd undersökning från SBAB avslöjar att en betydande andel föräldrar till barn under 18 år inte tror att deras barn kommer att kunna etablera sig på bostadsmarknaden före […]
Lilla styrelsedagen – En dag som ni inte vill missa!
Ni har väl inte missat att anmäla er? Lilla Styrelsedagen 14 maj närmar sig med stormsteg. Dagen är ett fantastiskt tillfälle för er att bygga på er kunskap och knyta […]
Ökänt företag byggde Karins badrum
Vi har tidigare skrivit om Riksbyggens Brf Dunungen i Göteborg – där bostadsrättsköparen Karin fann allvarliga fel i badrummet. Nu har vi fått tag i våtrumsintyget, ett kvalitetsdokument signerat av […]
KRÖNIKA: I Norge byggs bostäder trots krisen
I Norge råkar bostadsbyggandet ut för en snuva, medan det blir tvärnit i Sverige. Enligt prognosen från Euroconstruct ökar antalet byggda bostäder i Norge med 8 procent mellan 2022 och […]
Borätt har spårat Ekobrottsfabriken
En elegant adress kan dölja mycket skumrask. När bostadsrättsföreningen söker entreprenörer finns det mycket att vara uppmärksam på så att man inte råkar engagera oseriösa företag. Kolla adressen! En varningssignal […]
Fusk i Riksbyggens ”hållbara” bygge
Lägenheten i Riksbyggens nybyggda Brf Dunungen vid Selma torg i Göteborg visade sig full av byggfel när byggnadsingenjören skulle flytta in. Hon anlitade en besiktningsman som hittade 31 fel. – […]
Säkerhetsexpert: Standardavtal räcker inte
Vanliga standardavtal inom bygg och städ räcker inte till idag om du vill skydda din bostadsrättsförening från kriminella aktörer. Det krävs klausuler om viten, sanktioner och rätten att innehålla betalningar. […]
Byggfusket kostar 274 miljoner – om dagen
Notan för byggfelen är gigantisk. Boverket uppskattar kostnaderna till över 100 miljarder – en siffra jämförbar med kostnaderna för försvaret eller skolan. Boverkets expert Mats Sjökvist är tydlig: – Det […]
Fullständig belöning till den som aldrig ger upp
Att sitta i en styrelse innebär en hel del jobb och ansvar men också många fördelar. Du lär dig mycket om en bostadsrättsförenings ekonomi, teknisk förvaltning och hur efterfrågan på […]
Fler bostäder genom att omvandla lokaler
Fastighetsägarna ser betydande möjligheter att öka antalet bostäder genom att omvandla befintliga lokaler. Trots denna potential är endast en minimal andel av de nya bostäderna resultatet av ombyggda lokaler. En […]
EU skärper kraven för byggbranschen
EU:s strängare krav på mänskliga rättigheter hos underleverantörer sätter nu fokus på problemen inom flera svenska branscher. Bland de branscher som riskerar granskning från myndigheterna finns bärplockning, bilverkstäder, slakterier, byggarbetsplatser […]
Årsmötet i föreningen – ett säkert vårtecken
Årsmötet i bostadsrättsföreningen är ett säkert vårtecken. Det markerar inte bara övergången till den ljusare årstiden utan även en viktig tidpunkt för att granska föreningens ekonomi och framtid. Med lagändringar […]
Bankkvinna dömd för mutbrott
En bankanställd kvinna i Södertälje fick tiotusentals kronor i mutor för att bevilja bolån till två män. Nu har både bankkvinnan och de två männen dömts, rapporterar SVT Nyheter. Männen […]
Vinstfall för JM
Bostadsutvecklaren JM redovisade en rörelsevinst på 160 miljoner kronor för det första kvartalet, en nedgång från föregående års 417 miljoner kronor under samma period. Intäkterna sjönk samtidigt från 3 962 […]
Fjärrvärmepriserna kan gå upp
Under de senaste åren har villaägare, bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag sett fjärrvärmeräkningarna skena iväg. Trots att inflationen minskar är det ingen tid för dem att slappna av, då priserna på bränsleved […]
Mäklare varnas – förmedlade bostad utan båda ägarnas samtycke
En kvinna har anmält en mäklare för att ha förmedlat den bostad hon ägde tillsammans med ex-maken utan hennes samtycke. Mäklaren menade att anmälaren lämnat en fullmakt till sin exman […]
Åtgärder krävs både från politikerna och byggbranschen
Den aktuella situationen på bostadsmarknaden i Sverige verkar vara en följd av flera faktorer som har skapat en perfekt storm av utmaningar för både byggsektorn och potentiella bostadsköpare. Kraftig inflation, […]
Vattenskada – vem betalar vad?
En medlem hörde av sig och sa att hans diskmaskin hade läckt och att han inte visste om vattnet också hade trängt ner i golvbjälklaget. Styrelsen sa åt honom att […]
Fem snabba tips från Andreas Hogmalm
Andreas Hogmalm är bostadsjurist och utvecklingsansvarig på bostad- och ekonomisajten ”Ekonomifokus”. Han är en av delägarna i Hojjo Sverige AB som driver sajten med cirka 200 000 besökare i månaden. […]
Carlos blev mordhotad av byggchefen
Carlos flydde från Colombia på grund av hot nu flyr han Sverige efter att ha blivit mordhotad av byggchefen i Stockholm. När Carlos kom till Stockholm fick han jobb på […]
Bostadspolitiska åtgärder saknas från regeringen
Kent Persson, samhällspolitisk chef på Heimstaden, påpekar att regeringen inte längre kan skylla på inflationen när det handlar om bristen på åtgärder för bostadsbyggandet. Trots detta innehöll inte vårändringsbudgeten några […]
Bottenrekord för nybyggda bostäder på Hemnet
Under våren har det varit en märkbar nedgång på nyproduktionsmarknaden, vilket återspeglas i en dramatisk minskning av antalet nyproducerade bostäder till salu på Hemnet. En minskning på hela 45 procent […]
När överlämningen går snett
Hur ska en överlämning mellan byggstyrelse och boendestyrelse i nybildade bostadsrättsföreningar gå till? De flesta förväntar sig nog att byggstyrelsen lämnar över allt som rör byggnationen, så att den nyvalda […]
Förbud mot montering av solceller utan korrekt fallskydd
Arbetsmiljöverket skriver i ett pressmeddelande att fall från höjd är den vanligaste olycksrisken vid montering av solceller på tak. Nu förbjuder man bolaget Sesol AB att utföra solcellsarbeten utan korrekt […]
Skatteexpert: Enkla misstag kan göra föreningen oäkta
I höst är det dags för bostadsrättsföreningarna att göra sin fastighetsdeklaration. Då gäller det att hålla tungan rätt i mun. När Skatteverket granskar deklarationerna kan misstag stå föreningarna dyrt. Minst […]
Tidigare bygg-vd döms för mutbrott
En tidigare VD för byggföretaget Gleipnergruppen har blivit dömd för grovt mutbrott efter att ha mottagit en muta från en underleverantör. Detta är en del av en härvan kring renoveringen […]
Regeringen missar krisen på bostadsmarknaden
Regeringen lämnade idag in sin vårproposition till riksdagen, och det verkar som om bostadsutvecklaren OBOS inte är imponerade. Enligt dem missar regeringen chansen att effektivt tackla den pågående krisen på […]
KRÖNIKA: Innergårdar är en rikedom i staden
Min första lägenhet låg i ett tjugotalshus vid en hårt trafikerad gata i centrala Stockholm. Sista biten till porten hörde jag knappt mina egna tankar genom allt buller. Men, när […]
Dyrt när hyresgästen vägrar öppna dörren
En hel del brf:er som ursprungligen varit hyreshus har kvar några hyresgäster. Ofta fungerar det bra, men i vissa fall är relationen mellan föreningen och hyresgästen frostig, för att inte […]
Förmarknaden för bostäder växer kraftigt
Under de senaste åren har det blivit allt vanligare att bostäder annonseras som “snart till salu”, vilket innebär att de når marknaden innan de dyker upp på plattformar som Hemnet. […]
Inflationen faller mer än väntat
Inflationen KPIF exklusive räntekostnader var 2,2 procent i mars, enligt Statistiska centralbyrån (SCB). Det var klart lägre än vad de flesta aktörer hade väntat. Förväntningarna, enligt en enkät bland ekonomer, […]
Brf bluffen – revisorn granskade inte
UPPDATERAD Hur kunde det ske? Under åratal mjölkade Södertäljeföretagaren och hans nätverk bostadsrättsföreningar på miljontals kronor. Det fanns en revisor som varken granskade eller reagerade.Brf:er är mycket sårbara menar bostadsrättsexpert. […]
Göteborg hugger ner skog – riskerar översvämning
I Göteborg planerar staden att hugga ner en skog i Kärra-Skogome norr om centrum för att bygga ett stort bostadsområde. En mycket dålig idé enligt forskare. Forskare vid Högskolan i […]
Företagare tömmer bostadsrättsföreningar
En byggföretagare i Södertälje och hans nätverk har systematiskt mjölkat bostadsrättsföreningar på miljoner och lurat minst ett hundratal bostadsköpare rapporterar SVT. Bostadsrättsföreningarna har inte betalat sina lån till banken. Detta […]
En kvarts miljard mot ekonomisk kriminalitet
En betydande satsning på att kväva kriminellas ekonomi genomförs, där ett tiotal myndigheter tilldelas en kvarts miljard kronor. Kronofogden, bland andra, förväntas spela en allt mer framträdande roll i att […]
Sekretess skyddar kriminella
Fair Play Bygg – en samverkan mellan Stockholms Byggmästareförening och fackförbundet Byggnads har lanserat sin årsrapport för 2023. Under förra året fick organisationen ta emot 291 tips om olika typer […]
Delad solenergi blir skattefri
Kvarteret Tamarinden i Örebro byggs med ambitionen att bli en klimatsmart stadsdel. Nu har ett par lagliga hinder röjts undan genom beslut i Energimarknadsinspektionen och Skatterättsnämnden. I januari kom beskedet […]
Så kan brf hantera sega betalare
Att inte betala sin avgift till föreningen i tid innebär i praktiken att medlemmen lånar pengar av sina grannar utan att fråga. En bostadsrättsförening är inte en bank och kan […]
100 miljarder i ökade elnätsavgifter?
Nu har Energimarknadsinspektionen (Ei) fattat beslut om elnätsföretagens intäktsramar för perioden 2024–2027. De uppgår till totalt cirka 326 miljarder kronor, vilket är en ökning med ungefär 100 miljarder kronor jämfört […]
Franska balkonger saknades – köparen fick ersättning
Upplåtelseavtalet till den nyproducerade bostadsrätten utlovade ”Tre stora fönsterpartier med franska balkonger”. Besvikelsen var stor när köparen fann att lägenheten saknade balkonger. Nu har Hovrätten avgjort målet och bostadsrättsföreningen ska […]
Nödtelefonen i hissen kan sluta fungera
Nödtelefoner i hissar och andra larm som är kopplade till de äldre mobilnäten 2G och 3G kan sluta fungera inom en snar framtid. Fram till slutet av 2025 kommer dessa […]
Hälften förväntar sig stigande bostadspriser i vår
Enligt Mäklarkollen & Köparkollen visade mars månads data en optimistisk syn på bostadsmarknaden. Hälften av både mäklare och köpare förväntar sig stigande bostadspriser i vår. Boneos senaste statistik visar också […]
Tystnadskultur i brf-världen gagnar kriminella
Borätt forum har under lång tid skrivit om fusk och slarv i nyproducerade bostadsrätter. Vi hör talas om mycket via våra kontakter inom bygg och fastighetsbranschen och från frustrerade bostadsrättsinnehavare […]
Brf:er används som plånböcker
Vissa bostadsrättsföreningar används som plånböcker av oseriösa byggmästare, vilket har lett till att bostadsköpare luras på miljonbelopp. Bristande bokföring och saknade årsredovisningar sätter de boende i svåra situationer, ofta utan […]
Bostadspriserna stiger för tredje månaden
Bostadspriserna i Sverige steg med 1,9 procent i mars, vilket markerar den tredje månaden i rad med ökande priser. Lägenhetspriserna steg med 1,2 procent medan villapriserna ökade med 2,2 procent […]
Glad Påsk önskar Borätt forum
Under hela påskveckan går det åt enorma mängder godis. Totalt i hela Sverige brukar det handla om ungefär 13 400 ton godis – en ökning med nästan 500 procent jämfört med en […]
Oslomodellen – kan norrmännen, kan vi
Larmrapporterna om svensk byggbransch avlöser varandra. Flera hundra miljarder i skatter och avgifter undanhålls från stat och kommuner varje år. Arbetslivskriminalitet och fusk, speciellt bland företag som anlitar utländsk arbetskraft […]
Förbjudet att hälla fett i avloppet
Från 1 januari 2024 gäller nya krav på utsortering och separat insamling av bioavfall från hushåll och verksamheter. Bestämmelserna har ersatt tidigare krav gällande insamling av matavfall. Detta innebär bland […]
Hindra att obehöriga skriver sig i ditt hem
“En person med anknytning till gängkriminalitet är skriven på adressen”. Ofta har vi sett den frasen i samband med skjutningar och sprängningar. Borätt forum har tidigare uppmärksammat hur lätt det […]
Vem bor i din fastighet?
Den senaste tidens våldsutveckling gör frågan högst relevant – skjutningar och sprängningar har skett mot fastigheter där människor med anknytningar till kriminella nätverk är skrivna. Helt oskyldiga människor har fått […]
Dra nytta av avdragen när du säljer bostadsrätten
När du säljer en bostad, oavsett om det resulterar i vinst eller förlust, krävs det att du deklarerar affären. Skattesatsen för vinst är 22 procent, medan förlust ger dig möjlighet […]
Ellevio chockhöjde den fasta avgiften
Den femte oktober fick medlemmarna i brf Mallen 9 i Stockholm ett brev från elnätsbolaget Ellevio. Där stod de att deras elavtal var ogiltigt och att de skulle få ett […]
Open Infra vägrar följa ingångna avtal
Open Infra är en stor leverantör av fibernät. Bland annat till bostadsrättföreningar. I november 2016 ingick de ett avtal med brf Stenfalken. I juli i år fick plötsligt medlemmarna mail […]
Stopp för avfallskvarnar
Från den 1 januari 2024 träder nya EU-regler i kraft som förbjuder avfallskvarnar kopplade till avloppsnätet. Matavfall ska fortsättningsvis samlas in separat, så att det inte blandas med andra typer […]
90-åring får fortsätta hyra ut
Att bo på ett äldreboende är ett fullgott skäl att få hyra ut sin bostadsrättslägenhet i andra hand. Det anser hyresnämnden som gav en 90-åring i Vallentuna rätt att fortsätta […]
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons