De lever på många sätt som i en egen villa, samtidigt som de delar på arbetet med underhåll och skötsel med de andra i bostadsrättsföreningen. Och på köpet får de ett charmigt boende i gammal stil i en trädgård med rabatter, gräsmatta och friluftsliv in på knuten.
Grosshandlarvillan från förra sekelskiftet har sedan länge inhyst tre lägenheter. Men det var först 2000 som det bildades en bostadsrättsförening. I början på 90-talet ändrades nämligen regeln för minimiantalet lägenheter som krävs för att få kalla sig en brf från fem till tre. Bostadsrättsföreningen heter Tunadal och ligger i Rönninge utanför Stockholm, inte långt från sjön Uttran. Familjen Zingmark Huld flyttade in för femton år sedan med sina två barn. – Vi bodde tidigare i en bostadsrätt i Gamla Enskede, säger Micael Zingmark som är jurist på Skatteverket och kassör i föreningen. En ganska ordinär lägenhet i en halvstor förening. Det var
lätt att surfa med och inte engagera sig så mycket i föreningsarbetet. Vi letade efter något annorlunda och föll direkt när vi kom hit! En jättestor naturtomt och ett charmigt gammalt trähus med glasverandor och stuckatur. Fina naturomgivningar och nära till pendeltåget. Huset har alltså tre lägenheter – två på cirka 170 kvadratmeter och en på150 kvadratmeter. Tre familjer bor här med barn i åldrarna 3-20 år. Blir det inte lite som att bo i ett kollektiv? – Vi måste ju samarbeta om alla frågor som rör huset och föreningen, säger Micael. Det är konsensus som gäller och det är viktigt att personkemin mellan oss stämmer. Det är ett givande
och tagande hela tiden och det finns inget utrymme för en enskild medlem att driva frågor i egenintresse. Men det betyder inte att vi umgås hela tiden och springer in och ut hos varandra! Familjerna har varsin representant i styrelsen och även om det naturligtvis blir mer informellt än i en stor förening, så håller man på formaliteterna. Styrelsen träffas en gång per månad. Det skrivs protokoll från mötena, man upprättar underhållsplaner och budget för renovering och andra insatser. Varje år hålls en stämma och då ansluter de övriga familjemedlemmarna. MYCKET AV UNDERHÅLLET sköter föreningen själva. Snöskottning och
skötsel av trädgården till exempel. Trädgården är 6 000 kvadratmeter stor och ger enorma möjligheter för den som vill odla grönsaker och pyssla med växter. Större insatser och renoveringar lägger man ut på entreprenad. – Vi målade om hela huset för tre år sedan och då tog vi experthjälp, säger Micael. Vi förvärvsarbetar ju allihop och det skulle inte fungera att genomföra så stora projekt. Att vara en liten förening ställer såklart högre krav på att bidra till såväl trivsel som skötsel. Det är ett givande och ett tagande. Det är såklart enklast om alla är i samma fas i livet, så att inte till exempel barnfamiljen upplever att deras rutiner krockar med en pensionärs behov av lugn och ro, och tvärtom. – När någon ska sälja sin lägenhet uppstår en lätt oro för vem som ska komma efter, säger Micael. Det blir ganska sårbart när vi är så få boende. Jag tror att lägenhetsspekulanten också funderar på vilka de övriga boende är. Vid en visning var det en man som knackade på vår dörr för att träffa oss personligen. Han ville ta en titt på sina eventuella grannar. Det spelar självklart roll när man ska bestämma sig för att köpa eller inte! Föreningen har inte mycket lånat och Micael förkunnar att relationen med banken är god. Att föreningen är liten har inte varit någon nackdel i kontakterna. – Banken kollar tidigare årsredovisningar och om allt ser bra ut har det inte varit några problem att få låna, säger han. Tvillingarna Zingmark Huld fyller 20 år i höst och är på väg mot egna liv, men Micael och Marie har inga planer på att flytta. – Här stortrivs vi, säger Micael. Lägenheten ligger i markplan och vi har alla fördelar av att bo i villa, samtidigt som vi kan hjälpas åt i föreningen med underhåll och investeringar. Vi har en tennishall på 400 meters avstånd, vi kan åka skridskor eller paddla kajak på någon av sjöarna i närheten och utnyttja friluftsområdet inpå knuten. Det är inte långt till pendeltåget, så även om vi jobbar i stan så är det smidigt att pendla. Vi har aldrig brytt oss om att skaffa sommarstuga eller segelbåt. Vi stannar här även på semestern!
