AnnonsMiele

Var fjärde köpare fick uppskov

Borätt forum nyheter Var fjärde köpare fick undantag för amorteringskravet och visst går det att komma åt arbetslivskriminalitet.
Ekonomi, juridik, försäkring

Var fjärde köpare fick undantag för amorteringskravet

Enligt en rapport från Finansinspektionen har var fjärde låntagare som köpt en nyproducerad bostad mellan 2017 och 2023 fått undantag från amorteringskravet. Rapporten överlämnas till regeringen idag. Finansinspektionen har på […]

De kriminella i bostadsrätter låter man vara – än så länge

Nyheter Regeringen går vidare med förslagen om att underlätta för hyresvärdar att säga upp grovt kriminella hyresgäster från bostäder och lokaler. Vad händer med de kriminella som bor i bostadsrätter?  Närmare […]

Värdera upp din bostad – låna till renovering

Nyheter Den som köper ett renoveringsobjekt som efter renovering förväntas få ett betydligt högre marknadsvärde kan ansöka hos banken om att värdera upp bostaden för att på det viset kunna låna […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Systemfel bakom höga elnätsavgifter

Det menar Innovations- och kemiindustrierna, IKEM. Det medför att nätägarna överkompenseras på konsumenternas bekostnad. För att möta den ökande efterfrågan på el i samhället krävs betydande investeringar i elnätet. Snart […]
Ekonomi, juridik, försäkring

”IMD främjar rättvisa, ekonomi och miljömedvetenhet”

Individuell Mätning och Debitering (IMD) har visat sig vara en framgångsrik metod för att främja rättvisa, ekonomisk effektivitet och miljömedvetenhet, särskilt inom bostadsrättsföreningar. Sedan införandet av krav på IMD för […]
2
Ekonomi, juridik, försäkring

Vad kostade rörböjen – egentligen?

När ett hus byggs, byggs om eller renoveras är materialet en av de två stora kostnadsposterna, den andra är arbetskostnaden. Men hur vet en beställare att hen får bästa pris […]
Ekonomi, juridik, försäkring

En knuten näve i fickan gör ingen skillnad

Den höga inflationen har satt djupa spår i föreningarnas resultaträkningar. Kraftigt stigande räntekostnader och betydligt högre driftkostnader har tvingat många föreningar att höja årsavgifterna rejält. Höjningar på 20 procent eller […]
1

”Projektledaren var avgörande”

Nyheter För drygt ett år sedan besökte Borätt brf Gävlehus 11 i Gävle. De hade ambitiösa planer på att med hjälp av solceller bli nästintill självförsörjande på el. När jag nu […]

Så kan brf hantera seg betalare

Nyheter Att inte betala sin avgift till föreningen i tid innebär i praktiken att medlemmen lånar pengar av sina grannar utan att fråga. En bostadsrättsförening är inte en bank och kan […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Konsumtionen stiger liksom lönerna

Den svenska BNP:en visar tecken på tröghet och förväntas öka endast med 0,1 procent under året. Den främsta faktorn som pressar tillväxten är nedgången i näringslivets investeringar. Efter en svag […]

FI: Krav på digitala amorteringsunderlag

Nyheter Från och med september i år måste banker och andra bolåneföretag lämna amorteringsunderlag digitalt och snabbt enligt beslut från Finansinspektionen (FI). Det gör det enklare för kunderna att ta del […]

Brf tvingas klottersanera carport

Nyheter Klottret syns från E18. Mark- och miljööverdomstolen slår fast att en bostadsrättsförening i Järfälla är skyldig att klottersanera sin carport. Miljö- och bygglovsnämnden i Järfälla kommun beslutade i maj 2023 […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Skatteverket hade fel

Alla samfälligheter avregistreras från moms. De tusentals föreningar som har registrerat sig för moms och redan deklarerat står inför förändringar efter Högsta Förvaltningsdomstolens (HFD) beslut. Pia Kjell på Skatteverket ger […]

Byggkrisen kan kosta 1000 miljarder kronor

Nyheter Om byggkrisen fortsätter och inga åtgärder sätts in kan Stockholms- och Uppsala län få se ett sammanlagt produktionsbortfall fram till 2030 på 343 miljarder kronor enligt en rapport från Stockholms […]

Monopolföretagen gör som de vill

Nyheter I oktober skrev Borätt forum om hur cirka 3000 kunder till elnätsföretaget Ellevio fått en chockhöjning av sin fasta elnätsavgift. När vi på redaktionen kontaktade Ellevio backade de, bad om […]

”En orimligt lång handläggningstid”

Nyheter Kampen att frånträda sina förhandsavtal i brf Sjöbris i Västerås fortsätter och tiden spelar byggbolaget JM i händerna. Från HD säger man ingenting. De drabbade vill göra en grupptalan som […]

Tillfälligt höjt tak för rotavdraget

Nyheter Regeringen föreslår att taket för rotavdraget tillfälligt ska höjas och att det tillfälligt ska införas separata tak för rot- respektive rutavdraget. Förslaget innebär att taket för rotavdraget ska vara 75 […]

Nästan en halv miljon tillbaka på elen

Nyheter I slutet på 2022 löpte brf Åsöterrassens fasta elavtal ut. I samband med detta började föreningen fundera på att gå över till timavläsning. Styrelsemedlemmen Fredrik Lekström tittade närmare på föreningens […]

Priserna upp i januari – men trenden är neråt

Nyheter Inflationen brukar stiga i januari. Det beror på att hyror och avgifter justeras upp. Men många bedömare menar att uppgången är tillfällig.  Enligt Statistiska Centralbyrån, SCB, steg priserna med 3,3 […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Första hjälpen för blödande brf:er

Ett frivilligt kapitaltillskott kan vara ett alternativ till att låna pengar på banken till föreningens finansiering av till exempel underhåll eller amortering av skulder. I gengäld får de medlemmar som […]

Lexington – råttornas värsta fiende

Nyheter Husse Mikael Skagerström skaffade sin cockerpoo för att ha en kompis. Men lille Lexington blev både vän och arbetskamrat. Redan som valp visade han sin styrka som råttjägare. Mikael Skagerström […]

Antalet laddstolpar ökar kraftigt

Nyheter Enligt en nyligen genomförd granskning av Riksförbundet M har antalet publika laddstolpar i Sverige ökat med imponerande 69 procent under 2023. Antalet laddstolpar steg från 18 219 till 32 605 […]

Gå med i vår styrelsepanel

Nyheter Snart skickar vi ut årets stora styrelsenkät där vi tar pulsen på Sveriges bostadsrättföreningar. I nuläget är dryga 350 styrelser representerade i vår styrelsepanel och vi tackar er stort för […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Mer än 100 personer varje dag ansöker om skuldsanering

Förra året ökade ansökningarna om skuldsanering markant, enligt statistik från Kronofogden. Totalt 31 396 personer ansökte om skuldsanering, vilket representerar en ökning på 22 procent jämfört med det föregående året. […]
1

Dyrt för brf:en när hyresgästen vägrar öppna dörren

Nyheter En hel del brf:er som ursprungligen varit hyreshus har kvar några hyresgäster. Ofta fungerar det bra, men i vissa fall är relationen mellan föreningen och hyresgästen frostig, för att inte […]

Lägsta elförbrukningen på över 30 år

Nyheter Sverige använde mindre el under 2023 än under år 1990. Elproduktionen minskade jämfört med 2022 och ändå hade Sverige ett elöverskott på nästan 30 TWh, vilket motsvarar hälften av den […]

En medveten strategi från JM:s sida

Nyheter −Jag har inte många goda ord att säga om JM. De låser in oss. De förhalar vår tillvaro, vi kan inte buda på nya bostäder om vi skulle vilja, säger […]

Andrahandsuthyrningen upp nästan 50 procent

Nyheter Snabbt stigande räntor och inflationen gjorde att andrahandsuthyrningen ökade kraftigt under 2023, enligt Blocket bostad. Stockholm ligger i topp med en ökning på 41 procent, följt av Västerås och Göteborg […]

Länsstyrelsen körde över Danderyds kommun

Nyheter Det unga paret upptäckte att lägenheten de köpt för nära 7 miljoner är ett svartbygge med stora tekniska brister. Det blev början på en lång mardröm. Slutet är ännu svårt […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Medlar om allt – utom priset

Vilken funktion har Fjärrvärmenämnden egentligen? Den har tagit emot uppåt 1000 anmälningar från missnöjda kunder, inte minst bland Stockholms brf:er. Många vill ha medling, men problemet är att nämnden inte […]
2

Så här enkelt undviker du legionella

Nyheter Legionella, en bakterie som kan ge upphov till allvarliga sjukdomar som legionärsjuka och pontiacfeber, är något som kräver uppmärksamhet när man strävar efter att energieffektivisera fastigheter. Särskilt när det finns […]
2

Så höjer vi energin

Nyheter Det handlar inte om elektrisk värme utan snarare om ”mänsklig energi”. Vad får en ordförande i en bostadsrättsförening att sitta i möten, ibland långa, ibland ”vi kommer inte fram till […]

Hela lägenheten är ett svartbygge

Nyheter Mäklarens prospekt visar en luftig lägenhet med modern känsla bakom vackert spröjsade fönster. Men det unga par som flyttar in hösten 2021 är inte medvetna om att lägenheten saknar bygglov. […]

Solceller – en lysande affär?

Nyheter Solcellsanläggningar har varit stekheta de senaste åren. Rekordpriser på el drev upp såväl efterfrågan som priser. Leverantörerna lovade korta återbetalningstider, ibland bara några få år. Nu har vi en delvis […]

Ditt ansvar när du hyr ut i andra hand

Faktaredaktionen   Det är många som bor i bostadsrätt som hyr ut bostaden i andra hand. Förutom att en andrahandsuthyrning kräver tillstånd från styrelsen är det även viktigt att känna till […]

”Det luktar ruttet här”

Nyheter Energimyndigheten har fått ett viktigt uppdrag från regeringen: att noga utvärdera funktionen och ändamålsenligheten hos Fjärrvärmenämnden. Detta kommer efter omfattande höjningar av fjärrvärmepriser på flera orter, vilket har genererat omfattande […]
1

Brf:er får ansvar för gator och park

Nyheter Det är en trend. Allt fler bostadsrättsföreningar måste ta hand om både vägar, lekplatser, badplatser och bryggor som normalt skulle vara kommunens ansvar. Det är ingen bra utveckling enligt Lina […]

Fem brf-ordföranden tycker till om skyddsrum

Nyheter Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, har uppdaterat sina regler för skyddsrum i skriften ”Skyddsrum SR 24”, och de nya reglerna gäller från 1 januari i år. Många bostadsrättsföreningar har […]
2

Dags att uppgradera skyddsrummet

Nyheter Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, har uppdaterat sina regler för skyddsrum. De nya reglerna finns publicerade i skriften Skyddsrum SR 24, och de gäller från 1 januari i år. […]

Hyrde ut lägenheter för sexhandel

Nyheter En 37-årig man från en mindre kommun i Skåne har dömts till fängelse i Malmö tingsrätt för koppleri. Mannen, som bodde med sin fru och barn, hyrde flera lägenheter i […]

Byggstyrelsen – kan vara roten till mycket ont

Nyheter Den som köper en nyproducerad bostadsrättslägenhet har en svag rättslig ställning. Först när huset är inflyttningsklart och den första stämman väljer den första styrelsen kan de nya medlemmarna få insyn […]

Odla på taket – framtiden för din förening?

Nyheter Städerna kan bli gröna oaser som gynnar biologisk mångfald, dämpar klimatsvängningar och producerar högkvalitativ mat i tillräckliga mängder för att föda sin befolkning. En del i omvandlingen är odling i […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Hej då papperskvitton!

Regeringen föreslår att kravet på att ursprungligt räkenskapsmaterial ska bevaras under viss tid tas bort enligt uppgifter på Regeringskansliets hemsida. Det innebär att räkenskapsmaterial som kommer in till eller upprättas […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Fjärrvärme – orimliga priser

Många fjärrvärmebolag har orimligt hög lönsamhet. Det visar en ny rapport från Fastighetsägarna, som granskat fjärrvärmebranschens avkastningsnivåer. I slutändan går det ut över kunderna, som betalar för höga avgifter. −Det […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Styrräntan ligger still

Riksbanken har beslutat att lämna styrräntan oförändrad på 4 procent. Men räntesänkningar kan komma tidigare än man tidigare trodde. Riksbankens bedömning är att det fortfarande är nödvändigt med en åtstramande […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Rekord i antalet konkurser

Januari blev en rekordmånad för konkurser i Sverige. Totalt gick 1,047 aktiebolag i konkurs, en kraftig ökning med 61 procent jämfört med föregående år och den högsta månadssiffran sedan 90-talet. […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Osålda bostadsrätter för en miljard kr

JM, Sveriges näst största bostadsbyggare, tvingas rea ut svårsålda bostadsrätter. JM, liksom andra stora aktörer som Peab och Obos, står inför en utmanande period på bostadsmarknaden, skriver SvD. Enligt rapporter […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Kan pant i bostadsrätt försvinna?

Sverige toppar den internationella tidskriften The Economists lista över riskabla bostadsmarknader. Det beror på att den svenska bostadsrätten bara är en rätt att bo, inte fast egendom.  En bostadsrätt kan […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Rabatter och prisskillnader – en djungel att reda ut ”bästa priset”

När ett hus byggs, byggs om eller renoveras är materialet en av de två stora kostnadsposterna, den andra är arbetskostnaden. Men hur vet en beställare att hen får bästa pris […]

Energikoll sparar stora pengar

Nyheter Koll på energistatistiken kan spara stora summor för bostadsrättsföreningen. Här kommer några tips från Lars Svingdal Borätt forum teknik. ─ Energistatistik är statistik på en fastighets energiförbrukning. I huvudsak handlar […]

Skellefteå handlar upp bostadsrätter

Nyheter Skellefteå kommun planerar att upphandla bostadsrätter till ett värde om upp till 50 miljoner kronor för att hyra ut dem till nyinflyttade. Skellefteå kommun bygger många hyresrätter på sin egen […]

Ett träd som flyttas ofta slår inte rot

Nyheter Bristen på bostäder är en utmaning för unga som förväntas bli allt svårare. En färsk rapport från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling indikerar en dyster framtid på bostadsmarknaden för unga svenskar. Åtta av […]

För låga avskrivningar rullar problemen framåt i tiden

Nyheter En bostadsrättsförening har kostnader för drift, slitage och kapital. Det förstnämnda och det sistnämnda är sällan ett problem för styrelsen att budgetera. Att uppskatta slitagekostnaden i en bostadsrättsförening är betydligt […]

Grannarna delar på rum och verktyg

Nyheter Brf Voxnan i Bagarmossen i Stockholm gör det möjligt för grannarna att låna allt från borr till hammare och att hämta möbler och prylar gratis. Bostadsrättsföreningen Voxnan har 172 lägenheter. […]

Sänkt bolånetak i sikte

Nyheter   Regeringen vill höja bolånetaket från 85 till 90 procent. Tanken är att underlätta för förstagångsköpare. Många köpare toppar upp sina bolån med högrisklån – för att hamna i skuldfällan. […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Ekonomisk motvind väntar året ut

Enligt Swedbank Economic Outlook pekar 2024 mot ekonomisk motvind, men det förväntas vända till en snabb återhämtning under 2025. Inflationen minskar, räntorna planeras att sjunka, och hushållens verkliga inkomster ökar […]

Kan en bostadsrättsförening bli ”hackad”?

Faktaredaktionen   Med en alltmer uppkopplad och digitaliserad värld ökar riskerna för att bli ”hackad”, alltså att någon försöker göra intrång i olika datorsystem. Detta har skett i ett flera uppmärksammade […]
1

Stockholm bygger inga bostadsrätter

Nyheter Stockholms bostadsborgarråd Clara Lindblom  (V) är mycket oroad över att bostadsbyggandet stannat av fullständigt. Särskilt pekar hon på att så få bostadsrättsprojekt kommer i gång.   – Det medför att […]
Ekonomi, juridik, försäkring

”Vi kommer ofta in när det ska repareras och återställas”

Det stora problemet är att byggherren går på ”lägsta pris” och att man inte lägger ner mer tid på offerter, menar Staffan Moberg, jurist på Svensk Försäkring, vad gäller byggfusk. […]

Allt fler bostäder säljs utanför Hemnet – en ökande trend

Nyheter Enligt SBAB:s senaste Mäklarbarometer, baserad på svar från mäklare i de tre storstadsregionerna, visar det sig att över 20 procent av bostäderna säljs utanför Hemnet, och denna trend förväntas öka […]

Föreningen återkallar konkursansökan

Nyheter Brf Innovationen återkallar ansökan om att bolaget Oscar Properties ska försättas i konkurs. Oscar Properties Holding AB (publ) och Brf Innovationen har träffats en överenskommelse som innebär att föreningen nu […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Yt- och energieffektiva bostäder står emot prisfallet

Förra året präglades av förändringar på bostadsmarknaden, med en generell prisnedgång på 4 procent för lägenheter och 8 procent för hus, främst på grund av den stigande räntan. Ny statistik […]

Liv i medelhavsklimat lockar

Nyheter Boulebanan under palmerna är en given samlingspunkt om fredagseftermiddagarna. Bougainvillean blommar ymnigt. Utanför står höga furor. Vi befinner oss i Norrköping. Bovieran i Norrköping är ett 55+ boende med 48 […]

Föreningen med digital koll

Nyheter Bostadsrättsföreningen Rickomberga Äng i Uppsala har kommit en bra bit på sin digitaliseringsresa. Snart är det dags för nästa steg – att kalibrera värmesystemet för att få bort energislöseri. Föreningen […]

Fler tror på lägre räntor och högre bostadspriser

Nyheter Midvinterkylan håller hela nästan Sverige i ett järngrepp och vi är mitt i årets ekonomiskt sett tuffaste månad. Så det är verkligen på plats med lite positiva nyheter. Storbankerna tror […]

Kriminella köper borätt för tvättade pengar

Nyheter Kriminella kan använda falska inkomstuppgifter för att låna till bostadsrätt eller fastighet. Detta enligt Ekobrottsmyndigheten (EBM) som tillsammans med Skatteverket nu riktar en insats mot storskalig penningtvätt genom falska inkomstuppgifter. […]

Riksbanken ser ljusare på läget

Nyheter Förste vice Riksbankschef Anna Breman gav lugnande besked när hon talade på det bostadspolitiska seminariet Bopol Live i dag. En sänkning av styrräntan kan vara i sikte. Men hon vill […]

Hundratals brf:er tar strid mot prishöjningar

Nyheter Priset på fjärrvärme i Stockholm 2024 blir orimligt högt. Det menar nästan 800 fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som kräver en medling med Stockholm Exergi som vill höja priset rejält, rapporterar Mitti […]

2023 – stora lokala skillnader på bostadsmarknaden

Nyheter 2023 års prisstatistik från Svensk Mäklarstatistik är ingen upphetsande läsning sett till genomsnitten  i hela riket. Men de lokala skillnaderna är desto större, från tapp på 30 procent till värdestegringar […]

Färre anmälningar mot fastighetsmäklare

Tidning Bostadsmarknaden är sval. Få objekt är ute på marknaden. Det är bakgrunden till att anmälningarna mot fastighetsmäklare är få enligt Fastighetsmäklarinspektionen, FMI. 2023 fick Fastighetsmäklarinspektionen in 798 anmälningar mot mäklare. […]

Boverket: Byggfelen kostar – och det är du om betalar

Nyheter   Notan för byggfelen är gigantisk. 100, 110 eller 111 miljarder är siffror som hörs i debatten. Den exakta summan är egentligen inte så viktig, budskapet från Boverket är att […]

BRF Römö – lyfte ekonomin och fick bort kriminella

Nyheter De kallar sig ett ”förhandlingsstarkt team”. Femton års intensivt arbete i styrelsen har resulterat i att föreningen vänt ekonomin från förlust till vinst. Det finns heller inga planer på att […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Dags att fasa ut K2

Det viktiga är att föreningarna sparar ordentligt redan från början, oavsett redovisningsmetod, menar Thomas Lindman. Foto: privat Enkel redovisning – eller mer rättvis? Bostadsrättsföreningar har två redovisningsmetoder att välja mellan, […]

Stöd till äldreanpassning

Nyheter Bostadsrättsföreningar kan ansöka om stöd hos Boverket för att exempelvis anpassa entréer, trapphus eller tvättstugor, så att de fungerar bättre för äldre personer som vill bo kvar. Bostadsrättsföreningar kan ansöka […]

Missnöje med många förvaltningsbolag

Nyheter Under hösten genomförde analysföretaget Prognoscentret en undersökning om hur nöjda Sveriges bostadsrättsföreningar är med sina förvaltningsbolag. Resultaten visade att många var missnöjda men att skillnaden mellan olika förvaltningsbolag var stor. […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Sverige – den mest riskabla bostadsmarknaden

Förra året rankade den internationella tidskriften The Economist de mest riskabla bostadsmarknaderna. Sverige hamnade på en föga smickrande förstaplats enligt ett pressmeddelande från advokatfirman Foyen. Många år av stigande bostadspriser […]

Krönika: I en kris är vi varandras största tillgång

Nyheter ÖB:s uttalande på Folk&Försvar-kongressen i veckan fick stort genomslag. Att Sverige kan hamna i krig är en insikt som svenskarna levde med under Kalla krigets dagar, från 50-80-tal. I dag […]

Gör rätt – annars kan vindsprojektet bli mardröm

Nyheter Många bostadsrättsföreningar jagar möjligheter att öka sina intäkter och ser över möjligheterna att bygga om vindar och butikslokaler till lägenheter. Men det gäller att följa regelverket. Borätt forum skrev tidigare […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Räntetoppen passerad?

De senaste ändringarna av nivåerna på boräntor indikerar att vi kan ha passerat räntetoppen för den här gången. Även om den rörliga 3 månaders-räntan bara sänkts marginellt har de längre […]

Vem ansvarar för snöröjning?

Nyheter Det är enligt ordningslagen ni i bostadsrättsföreningens styrelse som ansvarar för is- och snöröjning, vilket är skottning av mark och tak samt halkbekämpning. Föreningen har ett ansvar för snöröjning som […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Att fundera på inför kommande renovering, till- eller nybyggnation

Går din bostadsrättsförening i tankarna att renovera, bygga om, bygga nytt? Då kan det vara bra att ha i åtanke att det vid entreprenadarbeten utförda av en juridisk person åt […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Digitalisering och AI till nytta i styrelsearbetet

Bostadsrättsföreningar bör ta tillvara möjligheterna med digitalisering och AI, men det gäller att nyttja tekniken på ett ansvarsfullt sätt. Artificiell intelligens har vuxit fram som den allra mest lovordade tekniken […]

Brf stämmer Oscar Properties

Nyheter Bostadsrättsföreningen Innovationen i ett de två norra tornen i Stockholm har ansökt om att sätta bostadsutvecklaren bakom husen, Oscar Properties i konkurs, enligt uppgifter på företagets hemsida. Orsaken till stämningen […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Trendbrott på bostadsmarknaden

Enligt Hemnets Köparbarometer för januari, uppgav 28 procent av de potentiella bostadsköparna att de tror på stigande bostadspriser det kommande halvåret. Det är en ökning med 5 procentenheter jämfört med […]

Koll på inomhustemperaturen

Nyheter Just nu drar iskylan in över nästan hela Sverige. I de norra delarna slås rentav köldrekord med temperaturer under 40 grader minus. Värmesystemen går för högvarv. Enligt Folkhälsomyndighetens rekommendationer ska […]

Allt fler mäklare överväger att sluta

Nyheter 33 procent av Mäklarsamfundets medlemmar uppger att läget på bostadsmarknaden har ökat sannolikheten att de lämnar yrket enligt samfundets branschrapport för 2023. Var tredje mäklare överväger att lämna yrket. Det […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Så räddar byggföretagen sin investering

Att sänka priserna på nyproducerade lägenheter är det inte tal om. Chockhöjda avgifter är inte heller populärt hos köpare som då kan vilja hoppa av. För att få sina lägenheter […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Lyft föreningen till nya nivåer

Året är snart slut och mycket talar för att vi snart kan lägga två ekonomiskt mycket tuffa år bakom oss. Inflationen är på väg ner och vi befinner oss i […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Tuffare redovisningsregler införs för brf:er

Från och med årsskiftet införs strängare regler för redovisning av ekonomin i svenska bostadsrättsföreningar. Dessa regler, beslutade av Statens Bokföringsnämnd, syftar till att öka transparensen och underlätta för både allmänheten […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Elskatten höjs och elpriserna tredubblas

Elpriserna förväntas stiga dramatiskt inom de närmaste veckorna. Spotpriset låg på drygt 30 öre per kilowattimme under julhelgsveckan, en betydande minskning jämfört med föregående år. Men om två veckor förväntas […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Läckage ner i golvbjälklager – vem betalar?

En medlem hörde av sig och sa att hans diskmaskin hade läckt och att han inte visste om vattnet också hade trängt ner i golvbjälklaget. Styrelsen sa åt honom att […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Många håller igen på utgifterna nästa år

Trots signaler om lågkonjunktur ökar optimismen om den egna ekonomin bland svenska hushåll. Men det pressade kostnadsläget gör att många skär ner bland sina utgifter och planerar att hålla igen […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Juridiska personer har alltid rätt att hyra ut bostadsrätt

En brf som nekat en juridisk person att hyra ut sin bostadsrätt får nu bakläxa av hovrätten. I en ny dom konstateras att föreningsmedlemmar i form av juridiska personer ofrånkomligen innebär […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Dystert läge på bostadsmarknaden

Försäljningen av nya bostäder är fortsatt mer eller mindre tvärdöd. De få nya bostäder som ändå säljs tar dubbelt så lång tid att förmedla jämfört med de senaste åren. Andelen […]

Tumma inte på projektledningen

Nyheter Alla bostadsrättsföreningar behöver förr eller senare genomföra större bygg- och renoveringsprojekt. Styrelsen tror ibland att upphandling och projektledning är en del av styrelsearbetet som de har betalt för, men så […]

Krönika: När AI kom till byn

Nyheter En av de mer besynnerliga effekterna av den snabba teknikutvecklingen är att den får oss att tänka på döden mycket oftare än vi annars skulle gjort. Jag är arkitekt och […]

Vad kan digitalisering och AI bidra med?

Nyheter Olle Samuelson, Forsknings- och innovationsstrateg, IQ Samhällsbyggnad, ser digitalisering som en möjlighet att minska resursanvändning, förkorta byggtider och sänka kostnader. Sverige har höga byggkostnader och de skenar vid varje störning […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Boverket ska godkänna val av intygsgivare

Från och med den 1 januari 2024 ska Boverket godkänna bostadsrättsföreningars och kooperativa hyresrättsföreningars val av intygsgivare. Något godkännande behövs inte om den ekonomiska planen eller kostnadskalkylen har upprättats och […]

Minska trycket i miljörummen i jul

Nyheter December är en tid för julklappar och festligheter, men det innebär också ökat avfall och emballage. För att underlätta återvinningen och minska trycket på miljörummen finns här några tips för […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Flera räntesänkningar nästa år enligt KI

Konjunkturinstitutet (KI) ansluter till allt större skara av aktörer som tror på flera räntesänkningar under 2024. I sin senaste prognos menar de att sänkningarna börjar till sommaren och pågår till […]

”Sänk ROT-avdraget”

Nyheter Riksrevisionens har granskat utfallet på ROT-avdraget och kommit fram till att en sänkning av taket bör göras. I pressmeddelandet säger de att rotavdraget har haft en relativt stor betydelse för […]
1
Ekonomi, juridik, försäkring

Chockhöjning av vatten, avfall och värme

För Stockholms invånare, särskilt bostadsrättsföreningarna, väntar en obehaglig överraskning vid årsskiftet då priserna på vatten, avfall och värme kommer att öka dramatiskt. Detta drabbar över hälften av stadens hushåll som […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Första hjälpen för blödande brf:er

Ett frivilligt kapitaltillskott kan vara ett alternativ till att låna pengar på banken till föreningens finansiering av till exempel underhåll eller amortering av skulder. I gengäld får de medlemmar som […]

Dyrt att bygga bostadsrätter

Nyheter Enligt statistik från SCB, Statistikmyndigheten, var det betydligt dyrare att bygga bostadsrätter än hyresrätter under 2022.  Dock gick kostnaden som byggherren betalar ner jämfört med 2021. Det totala priset för […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Styrelseledamöter lurade brf på miljonbelopp

Två tidigare styrelseledamöter i en brf i Upplands Väsby ingick en rad oförmånliga avtal med entreprenörer och sålde en lägenhet till underpris. Nu har Tingsrätten ålagt dem att betala skadestånd […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Otillräckliga avgiftshöjningar

Nästan 60 procent av de bostadsrättsföreningar (brf:er) som HSB förvaltar i Stockholmsregionen planerar att höja sina avgifter vid årsskiftet med cirka tio procent i genomsnitt.  Nu väntas avgiftshöjningar i sex […]

Vikten av en god sammanhållning

Nyheter En bostadsrättsförening blir inte bättre än dess medlemmar och styrelse. Vikten av en god sammanhållning och gemenskap ska därför inte underskattas. Värdet av att skapa god stämning och engagemang innebär […]

Viktigt vid renovering och om- och nybyggnation

Nyheter Att renovera, bygga till eller bygga om fastigheten är vanligtvis ett stort steg för en bostadsrättsförening. Det kräver även engagemang av styrelsen. Utformning av förfrågningsunderlag och upphandling av entreprenör tar […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Sju svåra år väntar

I en nyligen publicerad rapport varnar byggbolaget Veidekke för allvarliga konsekvenser av den ekonomiska svängningen i den svenska samhällsbyggnadssektorn. Slakt i småhusbranschen, osålda bostadsrättsprojekt och höga hyror som gör nybyggda […]

Undvik att hyra ut till bordeller

Nyheter Thai-salonger är Sveriges största bordellverksamhet, enligt Polisen. Nu uppmanar Polisen fastighetsägare att ta ansvar –­ men hur kan en bostadsrättsförening göra för att bli av med en salong där det […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Fjärrvärmebolagens orimligt höga vinster betalar kunderna

Det är kunderna som drabbas av orimliga avgifter för fjärrvärme. En nyligen publicerad rapport från Fastighetsägarna avslöjar en orimligt hög lönsamhet inom fjärrvärmebolagen och pekar på dess påverkan på kunderna, […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Skillnaden mellan garage och parkeringsplats

Johanna Kern, fastighetsjurist på Jurideko skriver här om en fråga som är ständigt aktuell – den juridiska skillnaden mellan garage och parkeringsplats. I vårt arbete med bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare […]

Bygglovsbråk om studentboenden

Nyheter Går det att skapa fler bostäder om man tänjer lite på Boverkets regler? Byggnadsnämnden i Västerås ger fastighetsbolaget Bostjärnan bygglov för att konvertera markvåningar till bostäder med en takhöjd på […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Svartbyggd bostadsrätt underkänns av Danderyds kommun

      Mäklarens prospekt visar en luftig lägenhet med modern känsla bakom vackert spröjsade fönster. Men det unga par som flyttar in hösten 2021 är inte medvetna om att […]

Så blir EU-kraven på energieffektivisering av bostadshus

Nyheter EU har nått en överenskommelse om direktivet om byggnaders energiprestanda, vilket innebär att energiförbrukningen i fastighetsbeståndet ska minska med 16 procent fram till 2030 genom ökad energieffektivisering. Den nya överenskommelsen […]
Ekonomi, juridik, försäkring

VD åtalas för mutbrott efter lägenhetsrenovering på Östermalm

En före detta vd för ett framstående byggbolag, specialiserat på omvandling av råvindar till lägenheter i Stockholm, åtalas för grovt tagande av muta efter en lägenhetsrenovering på Östermalm. Åtalet uppgår […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Mår du dåligt på grund av din privatekonomi?

I så fall är du långt ifrån ensam om detta. Hälsonomirapporten som tagits fram av NOBA Bank Group (Nordax Bank, Bank Norwegian och Svensk Hypotekspension), visar att var femte svensk […]

Fler oberoende byggstyrelser – men se upp

Nyheter Äntligen dags att flytta in i de fräscha nyproducerade lägenheterna! Under byggtiden har bostadsrättsföreningen styrts av en byggstyrelse som ska bevaka att bygget håller hög kvalitet. Men har byggstyrelsen verkligen […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Röster från vår debatt om byggfusk

Slarv, okunskap, tidspress, språksvårigheter, bristande ansvarskänsla eller medvetet fusk? Vilka orsakerna än är så blir resultatet byggfel som är mycket kostsamma att åtgärda i efterhand. Borätt forum anordnade nyligen en […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Hetsig budgivning för andrahandsbostad

En marknadsmässig hyra? Ja, det trodde familjen, i själva verket var det en överhyra de betalade. Historien kastar ljus över de svårigheter som utländska familjer möter på Sveriges överhettade bostadsmarknad. […]
1

Allt värre situation för bostadsbyggandet

Nyheter Enligt den senaste rapporten från Fastighetsägarna Stockholm kommer bostadsbyggandet i Sverige att minska dramatiskt under 2023, och situationen i Stockholms län förvärras ytterligare. Rapporten, med namnet ”Motvind på bostadsmarknaden,” baseras […]

Dyrt att inte ha full koll på föreningens avtal

Nyheter Under hösten har vi på redaktionen stött på flera fall där bostadsrättsföreningar fått problem på grund av bristande hantering av sina avtal. Avtal har tappats bort, man läser inte ”det […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Hindra att obehöriga skriver sig i ditt hem

”En person med anknytning till gängkriminalitet är skriven på adressen”. Ofta har vi sett den frasen i samband med skjutningar och sprängningar. Borätt forum har tidigare uppmärksammat hur lätt det […]

Full koll på takskottningen?

Nyheter Snön faller för fullt över hela Sverige. Som fastighetsägare gäller det att ha koll på ens skyldigheter och juridiska ansvar när det gäller takskottning. Sammanfattningsvis kan man säga att en […]

Vem bor i din fastighet?

Nyheter Den senaste tidens våldsutveckling gör frågan högst relevant – skjutningar och sprängningar har skett mot fastigheter där människor med anknytningar till kriminella nätverk är skrivna. Helt oskyldiga människor har fått […]
3
Ekonomi, juridik, försäkring

Dra nytta av avdragen när du säljer bostadsrätten

När du säljer en bostad, oavsett om det resulterar i vinst eller förlust, krävs det att du deklarerar affären. Skattesatsen för vinst är 22 procent, medan förlust ger dig möjlighet […]
2

Unga vuxna tvingas bo hemma

Nyheter En ny rapport från Hyresgästföreningen visar att hela 34 procent av unga vuxna i Stockholms län fortfarande bor hemma hos sina föräldrar. Den dystra situationen på bostadsmarknaden skapar en oro […]

Nytt: ersättning för insamling av förpackningar

Nyheter Den första januari 2024 tar Stockholm Vatten och Avfall över insamlingen av förpackningsavfall i Stockholm från FTI. Det innebär ekonomiska nyheter för brf:er som har fastighetsnära insamling i Stockholm. Stockholm […]
4
Ekonomi, juridik, försäkring

Bolånebedragare dömda

Ett par som ansökt om bolån med hjälp av falska uppgifter och handlingar har dömts för grovt bedrägeri i hovrätten. Enligt Finanspolisen är den typen av bedrägerier ett sätt att […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Kriminella portas från byggen

Sveriges största banker och byggbranschen har nu sjösatt sitt samarbete för att komma till rätta med den omfattande kriminaliteten inom byggbranschen. Bankerna ställer hårdare krav för att finansiera byggprojekt – […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Om du ångrar att du köpt din bostadsrätt

Vad händer om du ångrar att du har köpt din bostadsrätt? När ett avtal för bostadsköp är undertecknat, förlorar både köpare och säljare möjligheten till ånger, förutsatt att inga särskilda […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Vad ska vi göra med hyresgäst som gått i konkurs?

”Om hyresgästen försätts i konkurs, får konkursboet säga upp avtalet. Beträffande bostadslägenheter fordras dock att gäldenären samtycker till uppsägningen.” Förhållandet mellan hyresvärd och hyresgäst vid en konkurs regleras av 12 […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Avgiften måste höjas, men hur mycket?

Runt om i Sverige jobbar nu föreningar med att få ihop budgeten. De allra flesta föreningarna brottas med ökande kostnader som i sin tur leder till att månadsavgifterna måste höjas, […]

Stora Styrelsedagen – en välbesökt succé

Nyheter Borätt forums Stora Styrelsedag blev en välbesökt succé med många intressanta programpunkter. Allt från byggfusk till ekonomi, juridik, energieffektivisering och hur man ska hindra kriminella att infiltrera brf:er och styrelser. […]
Ekonomi, juridik, försäkring

SBAB sänker alla bolåneräntor

SBAB meddelar en sänkning av sina listräntor för bolån med 0,10-0,15 procentenheter över alla bindningstider, från 3 månader upp till 10 år. Denna justering kommer som ett svar på de […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Hovrättsdom: Inget skadestånd till brf Ida

Bostadsrättsföreningen Ida i Rosengård i Malmö plundrades på flera hundra miljoner under åren 2015–2017 av en bedräglig styrelse. Ekonomisk förvaltare var HSB Malmö, som trots misstankar om penningtvätt betalade ut […]

Inga krav på tvingande energieffektiviseringar

Nyheter EU:s energieffektiviseringsmål är något som diskuterats mycket under senare tid. En direktiv, att alla fastigheter i Europa ska uppfylla kraven för miljöklass D år 2033, har skapat rubriker och oro […]
Ekonomi, juridik, försäkring

”Kom och köp…” specialerbjudande för brf-köpare

Bostadsutvecklaren Peab Bostad presenterar ett specialerbjudande för köpare av nya bostadsrätter: Möjligheten att betala kontantinsatsen inom fem år, helt utan avgifter. Detta erbjudande riktar sig till ett begränsat antal nyproducerade […]

Fem snabba…till Göran Wahl, arkitekt

Nyheter Vad händer om man bygger ett bostadsområde utan plats för bilar? Man skapar lugnare och tryggare boendemiljö och som främjar rörelse som i sin tur ger ett hälsosammare liv. Bilar […]

Ska barnen åka till Mars eller?

Nyheter   KRÖNIKA av Mustafa Sherif, Stadsutvecklare AFRY       Det var ett barn som sa till mig: ”Om ni inte skapar plats till oss barn. vart ska vi då […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Dags att fasa ut K2

Det är enkelt för bostadsrättsföreningen att använda redovisningsmetoden K2 men den ger ingen rättvis bild av föreningens ekonomiska läge och framtida finansieringsbehov. Nu vill bokföringsnämnden att Sveriges bostadsrättsföreningar går över […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Helt digitala stämmor tillåts från årsskiftet

Riksdagen beslutade på onsdagen att tillåta helt digitala stämmor från den 1 januari 2024. Bolag och föreningar som exempelvis bostadsrättsföreningar får möjlighet att själva bestämma formerna för stämman utifrån vad […]
Ekonomi, juridik, försäkring

I januari tar marknaden fart igen

I januari, när ett nytt år tar sin början, inleds inte bara året med nya löften och ambitioner utan också en pånyttfödelse på bostadsmarknaden. Många ser över sina livssituationer och […]

Här stiger bostadspriserna

Notiser Trots en avvaktande marknad, trög försäljning och generellt sjunkande priser finns det gator som går mot strömmen. Köparna är beredda att betala för lägenheter i fina äldre fastigheter i kvarter […]

Tom bostadsrätt kan bli komplicerat

Nyheter I en bostadsrättsförening är frågan om en tom lägenhet är något som styrelsen kan behöva hantera. Det kan bli komplicerat för styrelsen om köparen beviljats medlemskap. Nedan är några överväganden […]

Han misshandlade brf-ordförande – hon miste bostadsrätten

Nyheter   En kvinna bodde i ett bostadsrättsradhus i Kista. När en konflikt uppstod mellan kvinnan och bostadsrättsföreningen kring en vattenskada ilsknade kvinnans pojkvän till och misshandlade föreningens ordförande. Solna tingsrätt […]

Bankinitiativ för en mer hållbar byggbransch

Nyheter Nu startar Sveriges ledande banker ”Hållbar byggbransch” som ska bidra till sundare konkurrens och motverka missförhållanden i byggbranschen. Bankerna inför särskilda villkor för kreditgivning vid finansiering av byggverksamhet. Villkoren gäller […]

Räntegarantin skyddar byggarens investering

Nyheter ”En trygghet både för föreningar och bostadsrättsköpare som har fattat beslut gällande sin ekonomi i ett annat ränteläge.” Så marknadsför Skanska sin räntegaranti på nyproduktion. Räntegarantier har blivit allt vanligare […]

Skador i spåren av stormen Hans – vad gäller i försäkringsväg?

Nyheter Ovädret Hans har ställt till det ordentligt runt om i landet. Även vår förening har fått sin beskärda del med vattenskador i källaren. Vad gäller i försäkringsväg en sådan här […]

Vanlig och särskild handräckning – Kronofogden rycker in

Nyheter I vissa situationer är det nödvändigt för bostadsrättsföreningar att vända sig till Kronofogden för hjälp, särskilt när medlemmar agerar olovligt eller vägrar följa beslut. De två huvudsakliga formerna av assistans […]

Nya regler bostadsuthyrning

Nyheter Från och med den 1 januari 2023 ska företag baserade på digitala plattformar som exempelvis AirBnb och Booking.com lämna kontrolluppgifter till Skatteverket om uthyrning av bostäder.  Företagen är skyldiga att […]

Räntegaranti – ett sätt att slippa sänka priset

Nyheter     I Skanskas nybyggda projekt Verkstan 1 i Umeå finns ett trettiotal lägenheter kvar. Föreningen består av 5 hus med 160 lägenheter. De första lägenheterna stod inflyttningsklara för ett […]

Skatteverket skalar upp antalet bosättningskontroller

Nyheter Från november månad kommer Skatteverket att kraftigt öka antalet kontrollbesök i folkbokföringen. Bland annat tittar de på adresser där många personer är folkbokförda i en och samma bostad och där […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Flexiblare regler för amorteringskrav och bolånetak utreds

Nu ska en statlig utredning granska framtidens amorteringskrav och bolånetak på uppdrag från regeringen. Ordföranden för utredningen, Peter Englund, avslöjar nu de alternativ som övervägs för förändring. En möjlig justering […]

Lockar med möbler och gratis månadsavgifter

Nyheter Erbjudanden om möbler, räntegaranti och fria månadsavgifter för att locka till sig bostadsköpare – så ser den nuvarande verkligheten ut för många bostadsutvecklare, rapporterar Dagens eko. Carl Boman är vd […]

Arkitekturens viktigaste uppgifter

Nyheter Trivs du där du bor? Går dina barn i en bra skola? Har du gångavstånd till småaffärer där du kan uträtta dina ärenden? Bor du intill en fin park? Om […]

Hur fattar vi korrekta styrelsebeslut?

Nyheter En vanlig fråga är vilka beslut som ankommer på styrelsen respektive föreningsstämman i en bostadsrättsförening. Denna artikel ämnar behandla beslutsgången för frågor som styrelsen ska fatta beslut om; vem i […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Krisläge i fastighetssektorn om räntorna stiger

Riksbanken har utfärdat en varning angående den svenska fastighetssektorn och uppmanar bankerna att värna om sina buffertar. Om räntorna fortsätter vara höga, eller höjs, kan detta sätta press på högt […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Sex av tio under 30 år har ingen hemförsäkring

En av fem unga vuxna har inte hört talas om hemförsäkringar eller varför man bör ha en sådan, enligt Finansinspektionen, FI. Bara fyra av tio under 30 har hemförsäkring, enligt […]

Besittningsskydd för bostadsrätt existerar inte

Nyheter Har du besittningsskydd när du hyr en bostadsrätt i andra hand? Nej, det har du inte. Du som äger en bostadsrätt får hyra ut din lägenhet om föreningen går med […]
2

Larmar om någon skriver sig på din adress

Nyheter Hitta.se har lanserat en ny tjänst – Adresslarm –  den meddelar användaren via SMS om någon annan skriver sig på användarens hemadress. Tjänsten startas enkelt med Bank-ID när man är […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Lägenhetspriserna sjunker i hela Sverige

I oktober sjönk lägenhetspriserna i samtliga regioner i Sverige. Detta enligt Boolis och SBAB:s prisindex. Höjda avgifter bäddar för fortsatt prisfall. Priserna sjönk med 1,8 procent i snitt under månaden. […]

Dyrt att få bygglov

Nyheter Föreningen i Vasa-Solna fick aldrig något bygglov för nya fönster. De uppmanades att renovera de gamla i stället – vilket skulle innebära enorma kostnader för föreningen. Nu har de inte […]

Vinterbona föreningen

Nyheter Det är kyligt och snart ramlar de första snöflingorna ner från himlen. Vad ska man göra för att rusta fastigheterna inför vintern? Vi följde med fastighetsskötaren Patrik Johnsson när han […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Högre krav på årsredovisningar – bra för alla

Vid årsskiftet kommer högre krav på alla bostadsrättsföreningar. Bland annat olika nyckeltal. Ta fram den informationen redan nu. Vi som var med på 90-talets bostadsmarknad har verkligen fått en déjà […]

Veckans fråga – Använder ni ChatGPT i ert styrelsearbete?

Nyheter Det kan handla om att ta fram instruktioner, inbjudningar, bearbeta texter för exempelvis stadgar och fastighetsskötsel eller liknande? Eller ni kanske har hittat helt andra användningsområden som ni använder ChatGPT […]
Ekonomi, juridik, försäkring

200 000 bostäder fattas i Sverige

Om vi inte kommer tillbaka till ett bostadsbyggande i takt med behoven kommer det få stora negativa konsekvenser för hela samhället under lång tid. En ökad arbetslöshet inom byggbranschen riskerar därmed […]

Krönika: Grannskapsrevolutionen – nyttja ditt grannskap till fullo

Nyheter Var sjunde person i Sverige saknar en nära vän och över en miljon människor äter antidepressiva läkemedel. Läs den meningen igen. Det är antagligen du eller så är det din […]

Ellevio chockhöjde den fasta avgiften

Nyheter Den femte oktober fick medlemmarna i brf Mallen 9 i Stockholm ett brev från elnätsbolaget Ellevio. Där stod de att deras elavtal var ogiltigt och att de skulle få ett […]

Använder ni ChatGPT? 

Nyheter Den är gratis, den vet när fasaden ska renoveras, hur en fuktskada behandlas eller hur ett effektivt styrelsearbete ska bedrivas. Vad är det? Jo, den heter ChatGPT och kan underlätta […]
1

Två miljoner svenskar lider av ensamhet och isolering

Nyheter En ny SIFO-undersökning, genomförd på uppdrag av Postkodlotteriet, avslöjar att cirka två miljoner svenskar lider av ensamhet och isolering. Samtidigt har 64 procent av svenskarna uttryckt en önskan om att […]

Open Infra vägrar följa ingångna avtal

Nyheter Open Infra är en stor leverantör av fibernät. Bland annat till bostadsrättföreningar. I november 2016 ingick de ett avtal med brf Stenfalken. I juli i år fick plötsligt medlemmarna mail […]
9

Framtidssäkra föreningen

Nyheter Digitalisering är väldigt hett just nu och hetare lär det bli. Många leverantörer uppvaktar bostadsrättsföreningar med nya smarta lösningar i syfte att sänka kostnader, förbättra inomhusklimat och göra föreningen grönare. […]

Förhandsavtalet är dött

Nyheter Bostadsutvecklare erbjuder potentiella köpare att skriva på bindande förhandsavtal för bostadsrätter som levereras först flera år senare. Mikael Goldstein, docent i psykologi och författare till två böcker om konsten att […]

JM förhalar grupptalan om kraftigt höjda avgifter 

Nyheter JM-härvan fortsätter och JM pressar bostadsköparna. Från början var de 33 köpare som ville häva sina förhandsavtal nu är de tolv kvar. I onsdags överklagade JM hovrättens dom om grupptalan […]

”Stora byggbolag har inte koll på sina underentreprenörer”

Nyheter Fackförbundet Byggnads har stämt det polska byggbolaget Project BS Filial i Arbetsdomstolen. Företaget har agerat som underentreprenör för flera stora byggprojekt i Malmö och Helsingborg, bland annat åt Skanska. En […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Lägenheten länsad – hemförsäkring gäller inte

En person som olovligen skrivit sig på adressen anlitade låssmed för att öppna lägenheten och tömma den på allt av värde. Lägenhetsinnehavaren fick inte ut något på hemförsäkringen… För både […]
3

Innan kylan kommer – täta dina fönster

Nyheter Med vintern runt hörnet finns det betydande energibesparingar att göra genom att se över och täta dina fönster. Vanligtvis ligger ansvaret för detta på bostadsrättshavaren själv. En av de vanligaste […]

Vem är skriven i föreningen?

Nyheter Allt fler bostadsrättsföreningar kollar upp vilka som är skrivna i fastigheten. Det är ett sätt att få hitta olovliga andrahandsuthyrningar, men också en säkerhetsfråga. I brf Kungen7 har man på […]

Vänta inte tills det brinner i knutarna

Nyheter Brandskyddsarbetet i en bostadsrättsförening är varken svårt eller tidskrävande. Utmaningen ligger i att få det gjort och med en viss regelbundenhet. Robert Petersen, brandinspektör vid Storstockholms brandförsvar vill att vi […]
Ekonomi, juridik, försäkring

”JM agerar hänsynslöst mot oss”

De var 33 personer från början nu är de tolv kvar. De vill alla häva sina  förhandsavtal (köpeavtal) och driver en rättslig tvist mot byggjätten JM. Det handlar om föreningen […]

Värdet av att hålla koll på sina avtal

Nyheter Styrelsen i föreningen 47 Blixten i Uppsala, missade att säga upp avtalet med HSB med en uppsägningstid på 1 år – nu tvingas de förlänga den tekniska förvaltningen i fem […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Från impopulär ”smyghöjning” till succé

Från börjar var IMD, individuell mätning och debitering, en impopulär investering, det talades och viskades om smyghöjning av avgiften och stämningen i föreningen Brf Furan i Oxelösund var lite bitter. […]

Handdukstorken kan vara en bakteriehärd

Nyheter På 1980- och 90-talen byggdes många badrum med handdukstork anslutna till cirkulationsledningar för tappvarmvatten. Det visade sig vara en problematisk metod, eftersom vattnet står still om man stänger av handdukstorkaren. […]

Risk för dyrköpta energirenoveringar

Nyheter I takt med stigande räntor, fortsatt hög inflation och ökade krav från EU försöker Sveriges bostadsrättsföreningar kapa sina kostnader och sänka sina energikostnader. Tilläggsisolering, nya tätare fönster, värmeåtervinning, nya digitala […]

Moderna kylskåp kan orsaka vattenskador

Nyheter Kyl och frys orsakar ofta vattenskador i köken. Enligt Vattenskaderapporten som baseras på försäkringsbolagens inrapporterade vattenskador är köken hårt drabbade och boven är moderna kyl-och frysar. Vattenskadecentrum som ger ut […]

Patrik gör livet lättare när grannsämjan hotas

Nyheter Han jobbar heltid med dagliga bekymmer i en bostadsrättsförening, att förebygga och medla i konflikter – från enkla missförstånd till slagsmål i tvättstugan. Vad är de största problemen mellan styrelse […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Förenkla för dem som vill ha sina amorteringsunderlag

Finansinspektionen (FI) föreslår en förändring som är till nytta för bolånetagare som vill få tillgång till sina amorteringsunderlag. Denna ändring syftar till att öka konkurrensen på bolånemarknaden och förenkla för […]

Dags att göra en OVK:are

Nyheter Sedan 1991 säger svensk lag att det ska finnas OVK protokoll, obligatorisk ventilationskontroll, för byggnader. Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. Kontrollen ska utföras […]
1

Elsäkerhetsverket: Laddbart kan brinna

Nyheter Mitt i natten exploderade en lägenhet i Norrköping och 150 personer fick evakueras. Ett bombdåd? Nej, elsparkcykel på laddning. Mängden laddbara produkter blir allt fler i samhället. Enligt en ny […]

Bostadsbyggandet har mer än halverats

Nyheter − Läget är väldigt allvarligt vad gäller bostadsbyggandet, säger Christina Heikel, ansvarig för stadsutvecklings- och bostadspolitiska frågor på Västsvenska Handelskammaren. − Bostadsbyggandet har mer än halverats samtidigt som behoven ökar […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Höga krav på avskrivningar för brf:er

Som Borätt tidigare skrivit om höjs nu kraven på Sveriges alla brf:er gällande årsredovisningen från och med i år. Nya obligatoriska nyckeltal, en kassaflödesanalys, räntekänslighetsanalys med mera. Nu föreslår Bokföringsnämnden […]
3
Ekonomi, juridik, försäkring

Rekordstort utbud av andrahandsbostäder

Just nu ser vi ett rekordstort utbud av andrahandsbostäder på marknaden, enligt uppgifter från uthyrningssajten Qasa. Samtidigt verkar priserna för dessa andrahandsbostäder stabiliseras, och detta skapar en gynnsam situation för […]

Peab sätter sig över alla domar – men rår inte på Lille-Mor

Nyheter Hon står där – rak som en fura och det slår gnistor ur ögonen. Lille-Mor Sandström-Olson, ordförande i Brf Björkbacken vägrar ge upp kampen mot byggjätten Peab. Trots att föreningen […]

Den jäviga interimsstyrelsen

Nyheter Äntligen dags att flytta in i de nyproducerade lägenheterna och välja den nya styrelsen av boende. Under byggtiden har bostadsrättsföreningen styrts av en byggstyrelse som har haft överinseende över bygget. […]

Följ med till Slagan – en brf där man trivs!

Nyheter Borätt forum körde ner till Norrköping en blåsig höstdag för att träffa styrelse och medlemmar i bostadsrättsföreningen Slagan. En förening med stark gemenskap, god ekonomi och glada medlemmar. Samlingslokalen är […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Så undviker brf att hyra ut till kriminella

  Att ha en lokal att hyra ut kan tyckas vara en guldsits för bostadsrättsföreningen. Ett sätt att kunna hålla nere avgifterna. Men det kan bli en riktigt dålig affär […]

VIDEO: Så vintersäkrar du fastigheten

Nyheter   Undvik sönderfrusna vattenutkastare och isiga lövsilar. Fixit går igenom hur din förening kan vintersäkra fastigheten under vintern. Se videon här: https://borattforum.se/videolista/video-sa-vintersakrar-du-fastigheten/

Vanvårdad lägenhet kan gå förlorad

Nyheter Du ansvarar för att din bostadsrätt är i gott skick för att skapa en sund och trygg boendemiljö, både inom och utanför fastigheten. Men var går gränsen för vad styrelsen […]
1
Ekonomi, juridik, försäkring

Nya redovisningsregler utmanar brf:er

Nu ska bostadsrättsföreningarnas ekonomi redovisas ännu tydligare. Skulder, sparande, energikostnad och årsavgift redovisas per kvadratmeter i 2023 års årsredovisningar. Föreningens räntekänslighet ska också lyftas fram. Men ännu högre krav väntar […]

Tid att Mäta Radon: Värna om inomhusluften

Nyheter Under perioden oktober till och med april, känd som eldningssäsongen, är det optimalt att genomföra radonmätningar för att få noggranna resultat. Radon är en osynlig och luktfri gas som kan […]

Stopp för avfallskvarnar

Nyheter Från den 1 januari 2024 träder nya EU-regler i kraft som förbjuder avfallskvarnar kopplade till avloppsnätet. Matavfall ska fortsättningsvis samlas in separat, så att det inte blandas med andra typer […]

Fem snabba…

Nyheter till Björn Oliviusson, biolog och expert på akvaponik Vad är akvaponik? En sammanslagning av två tekniker, akvakultur som är fiskodling i tankar och hydroponik som är växtodling i enbart vatten […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Allt fler flyr nyproduktion

Ökningen av avbokningar av kontrakt för nybyggda bostäder har nått hela 65 procent i år, enligt rapporter från SBAB och Booli. Detta är en alarmerande trend som kan få allvarliga […]

Lättare att säga upp grovt kriminella

Nyheter Fastighetsägarna välkomnar förslaget om att det ska bli lättare att säga upp grovt kriminella från bostäder och lokaler. Alla åtgärder som kan bidra till att öka tryggheten är nödvändiga för […]

I Stockholm bor vi minst

Nyheter Den genomsnittliga bostadsarean per person i Stockholms län är 37 kvadratmeter, vilket är fem kvadratmeter mindre än det nationella genomsnittet på 42 kvadratmeter. Orsaken till detta är att andelen hushåll […]

Varför så mycket byggfusk i Sverige?

Nyheter Borätt forums kampanj mot byggfusket fortsätter. Det är dags att tala klarspråk om bristerna som orsakar så stora kostnader för Sveriges bostadsrättsföreningar. I byggbranschen vill man inte gärna kalla det […]

Förhandstecknare tar strid efter kraftig höjning

Nyheter Det mullrar bland bostadsköpare. I Karlstad har flera förhandstecknare hävt sina avtal med HSB eftersom månadsavgifterna höjts med 46,5 procent. HSB fick sälja om lägenheterna till ett lägre pris. I […]
Ekonomi, juridik, försäkring

Lättare att anmäla felaktig folkbokföring

Misstänker ni att någon i er förening är felaktigt folkbokförd så är det nu lättare att kontrollera och anmäla. Skatteverket har nu lanserat en ny tjänst Meddela felaktig folkbokföring.  Med […]
AnnonsJulius Berg
AnnonsLumon - Balkonginglasning
AnnonsElectrolux Professional AB
AnnonsDM TAK AB
AnnonsRS Rörservice
AnnonsEkerö Bygg
AnnonsPassera AB
AnnonsElevate Stockholm AB
AnnonsSSG_Nordic
AnnonsAndrés Måleri
AnnonsCLS Elektronik AB
AnnonsMur & Putsföretagen
AnnonsBrandkontoret
AnnonsFriendly Power
AnnonsBolander
AnnonsRöranalys i Sverige AB
AnnonsSöderkyl
AnnonsSpirare
AnnonsGW Asfalt
AnnonsOlofssons Måleri & Fastighetsservice AB
AnnonsFrakka
AnnonsPermoluft
AnnonsStorholmen Förvaltning
AnnonsSehded Tresson
AnnonsInduf AB
AnnonsILOQ
AnnonsBM Luftbehandling
AnnonsEcoclime Group AB
AnnonsInCharge Vattenfall
AnnonsCC Plåt
AnnonsSEB
AnnonsSBR