Annons
Se Stora Styrelsedagen LIVE
För dig som inte bor i Stockholm med omnejd direktsänder vi dagen på vår YouTube-kanal Borätt forum play. 11.00-12.00 Byggfusk 12.00-13.00 Lunch 13.00-13.05 Katrin Sundberg inleder dagen 13.05-13.35 Internationell […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Historiskt höga avgiftshöjningar hotar
Bostadsrättsföreningar står inför en möjlig våg av historiskt höga avgifts-höjningar nästa år, och för köparna blir det viktigare än någonsin att noggrant granska föreningens ekonomi innan köp. Ett viktigt nyckeltal […]
Hovrättsdom: Inget skadestånd till brf Ida
Bostadsrättsföreningen Ida i Rosengård i Malmö plundrades på flera hundra miljoner under åren 2015–2017 av en bedräglig styrelse. Ekonomisk förvaltare var HSB Malmö, som trots misstankar om penningtvätt betalade ut […]
Annons
Inga krav på tvingande energieffektiviseringar
EU:s energieffektiviseringsmål är något som diskuterats mycket under senare tid. En direktiv, att alla fastigheter i Europa ska uppfylla kraven för miljöklass D år 2033, har skapat rubriker och oro […]
Ekonomi, juridik, försäkring
”Kom och köp…” specialerbjudande för brf-köpare
Bostadsutvecklaren Peab Bostad presenterar ett specialerbjudande för köpare av nya bostadsrätter: Möjligheten att betala kontantinsatsen inom fem år, helt utan avgifter. Detta erbjudande riktar sig till ett begränsat antal nyproducerade […]
Fem snabba…till Göran Wahl, arkitekt
Vad händer om man bygger ett bostadsområde utan plats för bilar? Man skapar lugnare och tryggare boendemiljö och som främjar rörelse som i sin tur ger ett hälsosammare liv. Bilar […]
Ska barnen åka till Mars eller?
KRÖNIKA av Mustafa Sherif, Stadsutvecklare AFRY Det var ett barn som sa till mig: ”Om ni inte skapar plats till oss barn. vart ska vi då […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Dags att fasa ut K2
Det är enkelt för bostadsrättsföreningen att använda redovisningsmetoden K2 men den ger ingen rättvis bild av föreningens ekonomiska läge och framtida finansieringsbehov. Nu vill bokföringsnämnden att Sveriges bostadsrättsföreningar går över […]
Annons
Ekonomi, juridik, försäkring
Helt digitala stämmor tillåts från årsskiftet
Riksdagen beslutade på onsdagen att tillåta helt digitala stämmor från den 1 januari 2024. Bolag och föreningar som exempelvis bostadsrättsföreningar får möjlighet att själva bestämma formerna för stämman utifrån vad […]
Ekonomi, juridik, försäkring
I januari tar marknaden fart igen
I januari, när ett nytt år tar sin början, inleds inte bara året med nya löften och ambitioner utan också en pånyttfödelse på bostadsmarknaden. Många ser över sina livssituationer och […]
Här stiger bostadspriserna
Trots en avvaktande marknad, trög försäljning och generellt sjunkande priser finns det gator som går mot strömmen. Köparna är beredda att betala för lägenheter i fina äldre fastigheter i kvarter […]
Tom bostadsrätt kan bli komplicerat
I en bostadsrättsförening är frågan om en tom lägenhet är något som styrelsen kan behöva hantera. Det kan bli komplicerat för styrelsen om köparen beviljats medlemskap. Nedan är några överväganden […]
Han misshandlade brf-ordförande – hon miste bostadsrätten
En kvinna bodde i ett bostadsrättsradhus i Kista. När en konflikt uppstod mellan kvinnan och bostadsrättsföreningen kring en vattenskada ilsknade kvinnans pojkvän till och misshandlade föreningens ordförande. Solna tingsrätt […]
Bankinitiativ för en mer hållbar byggbransch
Nu startar Sveriges ledande banker ”Hållbar byggbransch” som ska bidra till sundare konkurrens och motverka missförhållanden i byggbranschen. Bankerna inför särskilda villkor för kreditgivning vid finansiering av byggverksamhet. Villkoren gäller […]
Räntegarantin skyddar byggarens investering
”En trygghet både för föreningar och bostadsrättsköpare som har fattat beslut gällande sin ekonomi i ett annat ränteläge.” Så marknadsför Skanska sin räntegaranti på nyproduktion. Räntegarantier har blivit allt vanligare […]
Skador i spåren av stormen Hans – vad gäller i försäkringsväg?
Ovädret Hans har ställt till det ordentligt runt om i landet. Även vår förening har fått sin beskärda del med vattenskador i källaren. Vad gäller i försäkringsväg en sådan här […]
Vem bor här?
Den senaste tidens våldsutveckling gör frågan högst relevant – skjutningar och sprängningar har skett mot fastigheter där människor med anknytningar till kriminella nätverk är skrivna. Helt oskyldiga människor har fått […]
Vanlig och särskild handräckning – Kronofogden rycker in
I vissa situationer är det nödvändigt för bostadsrättsföreningar att vända sig till Kronofogden för hjälp, särskilt när medlemmar agerar olovligt eller vägrar följa beslut. De två huvudsakliga formerna av assistans […]
Nya regler bostadsuthyrning
Från och med den 1 januari 2023 ska företag baserade på digitala plattformar som exempelvis AirBnb och Booking.com lämna kontrolluppgifter till Skatteverket om uthyrning av bostäder. Företagen är skyldiga att […]
Räntegaranti – ett sätt att slippa sänka priset
I Skanskas nybyggda projekt Verkstan 1 i Umeå finns ett trettiotal lägenheter kvar. Föreningen består av 5 hus med 160 lägenheter. De första lägenheterna stod inflyttningsklara för ett […]
Skatteverket skalar upp antalet bosättningskontroller
Från november månad kommer Skatteverket att kraftigt öka antalet kontrollbesök i folkbokföringen. Bland annat tittar de på adresser där många personer är folkbokförda i en och samma bostad och där […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Flexiblare regler för amorteringskrav och bolånetak utreds
Nu ska en statlig utredning granska framtidens amorteringskrav och bolånetak på uppdrag från regeringen. Ordföranden för utredningen, Peter Englund, avslöjar nu de alternativ som övervägs för förändring. En möjlig justering […]
Lockar med möbler och gratis månadsavgifter
Erbjudanden om möbler, räntegaranti och fria månadsavgifter för att locka till sig bostadsköpare – så ser den nuvarande verkligheten ut för många bostadsutvecklare, rapporterar Dagens eko. Carl Boman är vd […]
Arkitekturens viktigaste uppgifter
Trivs du där du bor? Går dina barn i en bra skola? Har du gångavstånd till småaffärer där du kan uträtta dina ärenden? Bor du intill en fin park? Om […]
Hur fattar vi korrekta styrelsebeslut?
En vanlig fråga är vilka beslut som ankommer på styrelsen respektive föreningsstämman i en bostadsrättsförening. Denna artikel ämnar behandla beslutsgången för frågor som styrelsen ska fatta beslut om; vem i […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Krisläge i fastighetssektorn om räntorna stiger
Riksbanken har utfärdat en varning angående den svenska fastighetssektorn och uppmanar bankerna att värna om sina buffertar. Om räntorna fortsätter vara höga, eller höjs, kan detta sätta press på högt […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Sex av tio under 30 år har ingen hemförsäkring
En av fem unga vuxna har inte hört talas om hemförsäkringar eller varför man bör ha en sådan, enligt Finansinspektionen, FI. Bara fyra av tio under 30 har hemförsäkring, enligt […]
Besittningsskydd för bostadsrätt existerar inte
Har du besittningsskydd när du hyr en bostadsrätt i andra hand? Nej, det har du inte. Du som äger en bostadsrätt får hyra ut din lägenhet om föreningen går med […]
2
Larmar om någon skriver sig på din adress
Hitta.se har lanserat en ny tjänst – Adresslarm – den meddelar användaren via SMS om någon annan skriver sig på användarens hemadress. Tjänsten startas enkelt med Bank-ID när man är […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Lägenhetspriserna sjunker i hela Sverige
I oktober sjönk lägenhetspriserna i samtliga regioner i Sverige. Detta enligt Boolis och SBAB:s prisindex. Höjda avgifter bäddar för fortsatt prisfall. Priserna sjönk med 1,8 procent i snitt under månaden. […]
Dyrt att få bygglov
Föreningen i Vasa-Solna fick aldrig något bygglov för nya fönster. De uppmanades att renovera de gamla i stället – vilket skulle innebära enorma kostnader för föreningen. Nu har de inte […]
Vinterbona föreningen
Det är kyligt och snart ramlar de första snöflingorna ner från himlen. Vad ska man göra för att rusta fastigheterna inför vintern? Vi följde med fastighetsskötaren Patrik Johnsson när han […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Högre krav på årsredovisningar – bra för alla
Vid årsskiftet kommer högre krav på alla bostadsrättsföreningar. Bland annat olika nyckeltal. Ta fram den informationen redan nu. Vi som var med på 90-talets bostadsmarknad har verkligen fått en déjà […]
Veckans fråga – Använder ni ChatGPT i ert styrelsearbete?
Det kan handla om att ta fram instruktioner, inbjudningar, bearbeta texter för exempelvis stadgar och fastighetsskötsel eller liknande? Eller ni kanske har hittat helt andra användningsområden som ni använder ChatGPT […]
Ekonomi, juridik, försäkring
200 000 bostäder fattas i Sverige
Om vi inte kommer tillbaka till ett bostadsbyggande i takt med behoven kommer det få stora negativa konsekvenser för hela samhället under lång tid. En ökad arbetslöshet inom byggbranschen riskerar därmed […]
Krönika: Grannskapsrevolutionen – nyttja ditt grannskap till fullo
Var sjunde person i Sverige saknar en nära vän och över en miljon människor äter antidepressiva läkemedel. Läs den meningen igen. Det är antagligen du eller så är det din […]
Ellevio chockhöjde den fasta avgiften
Den femte oktober fick medlemmarna i brf Mallen 9 i Stockholm ett brev från elnätsbolaget Ellevio. Där stod de att deras elavtal var ogiltigt och att de skulle få ett […]
Använder ni ChatGPT?
Den är gratis, den vet när fasaden ska renoveras, hur en fuktskada behandlas eller hur ett effektivt styrelsearbete ska bedrivas. Vad är det? Jo, den heter ChatGPT och kan underlätta […]
Två miljoner svenskar lider av ensamhet och isolering
En ny SIFO-undersökning, genomförd på uppdrag av Postkodlotteriet, avslöjar att cirka två miljoner svenskar lider av ensamhet och isolering. Samtidigt har 64 procent av svenskarna uttryckt en önskan om att […]
Open Infra vägrar följa ingångna avtal
Open Infra är en stor leverantör av fibernät. Bland annat till bostadsrättföreningar. I november 2016 ingick de ett avtal med brf Stenfalken. I juli i år fick plötsligt medlemmarna mail […]
Framtidssäkra föreningen
Digitalisering är väldigt hett just nu och hetare lär det bli. Många leverantörer uppvaktar bostadsrättsföreningar med nya smarta lösningar i syfte att sänka kostnader, förbättra inomhusklimat och göra föreningen grönare. […]
Förhandsavtalet är dött
Bostadsutvecklare erbjuder potentiella köpare att skriva på bindande förhandsavtal för bostadsrätter som levereras först flera år senare. Mikael Goldstein, docent i psykologi och författare till två böcker om konsten att […]
JM förhalar grupptalan om kraftigt höjda avgifter
JM-härvan fortsätter och JM pressar bostadsköparna. Från början var de 33 köpare som ville häva sina förhandsavtal nu är de tolv kvar. I onsdags överklagade JM hovrättens dom om grupptalan […]
”Stora byggbolag har inte koll på sina underentreprenörer”
Fackförbundet Byggnads har stämt det polska byggbolaget Project BS Filial i Arbetsdomstolen. Företaget har agerat som underentreprenör för flera stora byggprojekt i Malmö och Helsingborg, bland annat åt Skanska. En […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Lägenheten länsad – hemförsäkring gäller inte
En person som olovligen skrivit sig på adressen anlitade låssmed för att öppna lägenheten och tömma den på allt av värde. Lägenhetsinnehavaren fick inte ut något på hemförsäkringen… För både […]
Innan kylan kommer – täta dina fönster
Med vintern runt hörnet finns det betydande energibesparingar att göra genom att se över och täta dina fönster. Vanligtvis ligger ansvaret för detta på bostadsrättshavaren själv. En av de vanligaste […]
Hindra att obehöriga skriver sig i ditt hem
”En person med anknytning till gängkriminalitet är skriven på adressen”. Ofta har vi sett den frasen i samband med skjutningar och sprängningar. Borätt forum har tidigare uppmärksammat hur lätt det […]
Vem är skriven i föreningen?
Allt fler bostadsrättsföreningar kollar upp vilka som är skrivna i fastigheten. Det är ett sätt att få hitta olovliga andrahandsuthyrningar, men också en säkerhetsfråga. I brf Kungen7 har man på […]
Vänta inte tills det brinner i knutarna
Brandskyddsarbetet i en bostadsrättsförening är varken svårt eller tidskrävande. Utmaningen ligger i att få det gjort och med en viss regelbundenhet. Robert Petersen, brandinspektör vid Storstockholms brandförsvar vill att vi […]
Ofrivilliga sambos – polisanmälan är bästa rådet
Hur bli av med okända som skrivit sig på din adress? Skatteverket uppmanar alla som upptäcker fel i folkbokföringen att anmäla detta, men det kan ta lång tid innan felet […]
Ekonomi, juridik, försäkring
”JM agerar hänsynslöst mot oss”
De var 33 personer från början nu är de tolv kvar. De vill alla häva sina förhandsavtal (köpeavtal) och driver en rättslig tvist mot byggjätten JM. Det handlar om föreningen […]
Värdet av att hålla koll på sina avtal
Styrelsen i föreningen 47 Blixten i Uppsala, missade att säga upp avtalet med HSB med en uppsägningstid på 1 år – nu tvingas de förlänga den tekniska förvaltningen i fem […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Från impopulär ”smyghöjning” till succé
Från börjar var IMD, individuell mätning och debitering, en impopulär investering, det talades och viskades om smyghöjning av avgiften och stämningen i föreningen Brf Furan i Oxelösund var lite bitter. […]
Handdukstorken kan vara en bakteriehärd
På 1980- och 90-talen byggdes många badrum med handdukstork anslutna till cirkulationsledningar för tappvarmvatten. Det visade sig vara en problematisk metod, eftersom vattnet står still om man stänger av handdukstorkaren. […]
Risk för dyrköpta energirenoveringar
I takt med stigande räntor, fortsatt hög inflation och ökade krav från EU försöker Sveriges bostadsrättsföreningar kapa sina kostnader och sänka sina energikostnader. Tilläggsisolering, nya tätare fönster, värmeåtervinning, nya digitala […]
Moderna kylskåp kan orsaka vattenskador
Kyl och frys orsakar ofta vattenskador i köken. Enligt Vattenskaderapporten som baseras på försäkringsbolagens inrapporterade vattenskador är köken hårt drabbade och boven är moderna kyl-och frysar. Vattenskadecentrum som ger ut […]
Patrik gör livet lättare när grannsämjan hotas
Han jobbar heltid med dagliga bekymmer i en bostadsrättsförening, att förebygga och medla i konflikter – från enkla missförstånd till slagsmål i tvättstugan. Vad är de största problemen mellan styrelse […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Förenkla för dem som vill ha sina amorteringsunderlag
Finansinspektionen (FI) föreslår en förändring som är till nytta för bolånetagare som vill få tillgång till sina amorteringsunderlag. Denna ändring syftar till att öka konkurrensen på bolånemarknaden och förenkla för […]
Ekonomi, juridik, försäkring
När kriminella snor identiteter…
Identitetsintrång kostar den enskilde och samhället enorma summor varje år, och är en stor inkomstkälla för den kriminella världen. Skatteverket kan hjälpa enskilda och föreningar att upptäcka och stoppa identitetsintrång. […]
Dags att göra en OVK:are
Sedan 1991 säger svensk lag att det ska finnas OVK protokoll, obligatorisk ventilationskontroll, för byggnader. Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. Kontrollen ska utföras […]
Elsäkerhetsverket: Laddbart kan brinna
Mitt i natten exploderade en lägenhet i Norrköping och 150 personer fick evakueras. Ett bombdåd? Nej, elsparkcykel på laddning. Mängden laddbara produkter blir allt fler i samhället. Enligt en ny […]
Bostadsbyggandet har mer än halverats
− Läget är väldigt allvarligt vad gäller bostadsbyggandet, säger Christina Heikel, ansvarig för stadsutvecklings- och bostadspolitiska frågor på Västsvenska Handelskammaren. − Bostadsbyggandet har mer än halverats samtidigt som behoven ökar […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Höga krav på avskrivningar för brf:er
Som Borätt tidigare skrivit om höjs nu kraven på Sveriges alla brf:er gällande årsredovisningen från och med i år. Nya obligatoriska nyckeltal, en kassaflödesanalys, räntekänslighetsanalys med mera. Nu föreslår Bokföringsnämnden […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Rekordstort utbud av andrahandsbostäder
Just nu ser vi ett rekordstort utbud av andrahandsbostäder på marknaden, enligt uppgifter från uthyrningssajten Qasa. Samtidigt verkar priserna för dessa andrahandsbostäder stabiliseras, och detta skapar en gynnsam situation för […]
Peab sätter sig över alla domar – men rår inte på Lille-Mor
Hon står där – rak som en fura och det slår gnistor ur ögonen. Lille-Mor Sandström-Olson, ordförande i Brf Björkbacken vägrar ge upp kampen mot byggjätten Peab. Trots att föreningen […]
Den jäviga interimsstyrelsen
Äntligen dags att flytta in i de nyproducerade lägenheterna och välja den nya styrelsen av boende. Under byggtiden har bostadsrättsföreningen styrts av en byggstyrelse som har haft överinseende över bygget. […]
Följ med till Slagan – en brf där man trivs!
Borätt forum körde ner till Norrköping en blåsig höstdag för att träffa styrelse och medlemmar i bostadsrättsföreningen Slagan. En förening med stark gemenskap, god ekonomi och glada medlemmar. Samlingslokalen är […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Så undviker brf att hyra ut till kriminella
Att ha en lokal att hyra ut kan tyckas vara en guldsits för bostadsrättsföreningen. Ett sätt att kunna hålla nere avgifterna. Men det kan bli en riktigt dålig affär […]
VIDEO: Så vintersäkrar du fastigheten
Undvik sönderfrusna vattenutkastare och isiga lövsilar. Fixit går igenom hur din förening kan vintersäkra fastigheten under vintern. Se videon här: https://borattforum.se/videolista/video-sa-vintersakrar-du-fastigheten/
Vanvårdad lägenhet kan gå förlorad
Du ansvarar för att din bostadsrätt är i gott skick för att skapa en sund och trygg boendemiljö, både inom och utanför fastigheten. Men var går gränsen för vad styrelsen […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Nya redovisningsregler utmanar brf:er
Nu ska bostadsrättsföreningarnas ekonomi redovisas ännu tydligare. Skulder, sparande, energikostnad och årsavgift redovisas per kvadratmeter i 2023 års årsredovisningar. Föreningens räntekänslighet ska också lyftas fram. Men ännu högre krav väntar […]
Tid att Mäta Radon: Värna om inomhusluften
Under perioden oktober till och med april, känd som eldningssäsongen, är det optimalt att genomföra radonmätningar för att få noggranna resultat. Radon är en osynlig och luktfri gas som kan […]
Stopp för avfallskvarnar
Från den 1 januari 2024 träder nya EU-regler i kraft som förbjuder avfallskvarnar kopplade till avloppsnätet. Matavfall ska fortsättningsvis samlas in separat, så att det inte blandas med andra typer […]
Fem snabba…
till Björn Oliviusson, biolog och expert på akvaponik Vad är akvaponik? En sammanslagning av två tekniker, akvakultur som är fiskodling i tankar och hydroponik som är växtodling i enbart vatten […]
Ekonomi, juridik, försäkring
Allt fler flyr nyproduktion
Ökningen av avbokningar av kontrakt för nybyggda bostäder har nått hela 65 procent i år, enligt rapporter från SBAB och Booli. Detta är en alarmerande trend som kan få allvarliga […]
Lättare att säga upp grovt kriminella
Fastighetsägarna välkomnar förslaget om att det ska bli lättare att säga upp grovt kriminella från bostäder och lokaler. Alla åtgärder som kan bidra till att öka tryggheten är nödvändiga för […]
I Stockholm bor vi minst
Den genomsnittliga bostadsarean per person i Stockholms län är 37 kvadratmeter, vilket är fem kvadratmeter mindre än det nationella genomsnittet på 42 kvadratmeter. Orsaken till detta är att andelen hushåll […]
Varför så mycket byggfusk i Sverige?
Borätt forums kampanj mot byggfusket fortsätter. Det är dags att tala klarspråk om bristerna som orsakar så stora kostnader för Sveriges bostadsrättsföreningar. I byggbranschen vill man inte gärna kalla det […]
Förhandstecknare tar strid efter kraftig höjning
Det mullrar bland bostadsköpare. I Karlstad har flera förhandstecknare hävt sina avtal med HSB eftersom månadsavgifterna höjts med 46,5 procent. HSB fick sälja om lägenheterna till ett lägre pris. I […]
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons