AnnonsFrågor och svar

Borätt Forum Nyheter 19 maj

Borätt Nyheter Nu går startskottet för Framtidens Backaplan, föreningar tvingas höja avgifterna kraftigt samt övriga nyheter.

Veckans fråga: Hur värmer ni upp ert hus?

Nyheter Energikostnaderna står ofta för en stor del av föreningens kostnader. Hur mycket kan föreningarna spara på att se över ventilation, energi- och vattenförbrukning? En bra utgångspunkt kan vara att helt enkelt studera...

Stor nationell insats mot arbetslivskriminalitet

Nyheter Över 200 företag har kontrollerats i en ny, myndighetsgemensam insats mot arbetslivskriminalitet skriver Arbetsmiljöverket i ett pressmeddelande idag. Myndigheterna avslöjade farliga arbetsplatser och misstänkt svart arbetskraft på byggen och restauranger. Över hälften...

Ockerhyra för bostadsrätt ska betalas tillbaka

Nyheter Kvinnan i Hägersten hyrde ut sin bostadsrätt om 82 kvm för 16 850 kr/mån till en man. Nu ska hon betala tillbaka 33 546 kr i mellanskillnad till mannen som hyrde bostaden. Det var...

Nu går startskottet för Framtidens Backaplan

Nyheter   Nu går startskottet för Framtidens Backaplan, ett av Göteborgs största stadsutvecklingsprojekt. Spadtaget för satsningens första etapp tas torsdagen den 19 maj. Tre hållbara kvarter vid Leråkersmotet som ska inrymma nya bostäder,...

Experter ense: Stora avgiftshöjningar väntar

Nyheter Nu kommer signaler från flera håll om att höjda räntor kommer att ge högre avgifter i bostadsrättsföreningarna. Dagens Industri har intervjuat konsultbolaget Finopti som förhandlar lån för omkring 400 bostadsrättsföreningar. DI beskriver...

Byggkostnaderna skjuter i höjden – det är dags att räkna om kalkylerna

Nyheter Byggkostnaderna skjuter i höjden. Det är betong, stål och trävaror som står för de största prisökningarna. Det är den största uppgången i byggkostnadsindex på 40 år. Så det kanske är dags för...

Risk för högre elpriser i sommar

Nyheter I sommar förväntas elpriset ligga dubbelt så högt jämfört med förra sommaren. Enligt Johan Sigvardsson, elprisanalytiker på Bixia, finns det två stora bakomliggande skäl till detta. Uteblivna leveranser från Ryssland samt mindre...
AnnonsJurideko

När klimatet blir ett hot mot brf:en

Nyheter Havsnära lägenheter med närhet till både stad och natur. Falsterbo-Skanör drar till sig en köpstark målgrupp och längs kusten byggs det nya bostäder. Men vem betalar om bostadsrättsföreningen hamnar under vatten? Intill...

Efter utgången garantitid ansvarar entreprenören endast för väsentliga fel

Nyheter Varför är det viktigt för en bostadsrättsförening att hålla koll på tiden för en garantibesiktning? Det är av stor vikt för en bostadsrättsförening att säkerställa att det finns rutiner för att handlingar...

Förlikning i tvist om tomträttsavgäld

Nyheter  I mars, två år efter överklagan, startade rättegången gällande bostadsrättsföreningen Otterhällans tomträttsavgäld i Göteborg i Mark- och miljööverdomstolen. Men domen kom av sig. Föreningen och kommunen har i stället nått en förlikning. ...

Gamla, sönderrostade ledningar är ofta orsaken till vattenskador

Nyheter   Snittkostnaden för vattenskador i en lägenhet ligger på 80 000 kr – 133 000 kr. Förra året rapporterades 40 665 vattenskador. Det visar den senaste rapporten sammanställd av Vattenskadecentrum (2021) och baserat på...

Digitaliserad styrning – nytt intresseområde för brf:er

Nyheter   Förra veckan frågade vi brf-styrelserna om de infört digitaliserad styrning av system för värme, ventilation, energi och annat – och vad insatserna i så fall gett för resultat. Underlaget är litet,...
1

Veckans fråga: Påverkas er underhållsplan?

Nyheter Stigande räntor, högre inflation och dyrare uppvärmningskostnader är några faktorer som påverkar bostadsmarknaden. Sist men inte minst spekuleras det i kraftigt fallande bopriser. Oavsett hur det ser ut i omvärlden måste ändå...

Fastighetsbolagen drar ner på byggandet

Nyheter Nu drar fastighetsbolagen ner på byggandet av nya bostäder. Anledningarna är bl.a. de stigande räntorna, dyrare uppvärmningskostnader och priserna på byggmaterial som har skjutit i höjden. Det är bristen på råvaror och...

Komplexa byggen kräver bättre koll

Nyheter Nyproducerade bostadsrätter marknadsförs ofta som ett bekymmersfritt boende som är en bra investering för det enskilda hushållet. Men många nyproducerade bostadsrättsfastigheter är behäftade med byggfel som ofta beror på slarv och okunskap...

Hyreslagen går inte att avtala bort

Nyheter Om du är ny i styrelsen så finns det tvingande regler som inte går att avtala bort. Det handlar bland annat om hyreslagen som omfattar både lokaler och hyresrätter. Utöver hyresrätter kanske...

Att tänka på vid en skyddsrumsbesiktning

Nyheter   Under den senaste tiden har det enligt branschorganisationen Fastighetsägarna blivit vanligare att företag hör av sig till fastighetsägare med erbjudande om skyddsrumsbesiktning. Tyvärr framställer vissa företag ibland besiktningarna som obligatoriska, men...

Stigande räntor tvingar föreningarna att höja avgifterna

Nyheter Högre elpriser, ränta och uppvärmning är några faktorer som påverkar avgifterna i bostadsrättsföreningarna framöver. Många styrelser i landets nära 30 000 föreningar sitter och räknar på nya avgifter för medlemmarna sedan den...
Ekonomi, juridik, försäkring

Bostadsrättstillägg – ja eller nej?

”Vår förening har länge funderat på att teckna ett gemensamt bostadsrättstillägg som tillägg till vår fastighetsförsäkring. Vad finns det för fördelar och nackdelar med detta? Om vi gör det, kan medlemmarna säga...

Pilotprojekt ska få bukt med felbyggda hus

Nyheter Vad har en beteendevetare att göra med en byggarbetsplats? Ganska mycket om du frågar Mats Sjökvist, ingenjör och expert på Boverket. Han har hand om tre pilotprojekt där de undersöker hur kommunen...

Sveriges största och minsta bostadsrättsföreningar

Nyheter Brf Kungsklippan är störst i Stockholm men i topp ligger Brf:en Masthugget i Göteborg. En gigant med över tusen bostadsrättslägenheter. Sveriges tio största bostadsrättsföreningar omfattar över 9 300 lägenheter. Med undantag för...

Vårstädning – folkfest eller konflikt

Nyheter Vårstädning eller köpa in tjänsten? Hur ser det ut i föreningarna? Hos många är det folkfest medan andra har problem med ”att för få ställer upp” och att det alltid är samma...

Hyra ut i andra hand – även styrelsen kan ta ut en avgift

Nyheter Många hyr ut sin bostadsrätt i andra hand och kan tjäna en slant men även föreningen vill ha en del av kakan. Har de rätt att ta ut en avgift och hur...
Ekonomi, juridik, försäkring

Avvaktande bostadsmarknad i april

SBAB och Booli:s prisindex HPI för april månad visar på en avvaktande marknad, men ännu syns ingen riktig effekt av räntehöjningar och kommande, förväntade räntehöjningar.  Villamarknaden i Stockholm och Malmö föll dock...

EMD Energi, miljö och digitalisering – hur långt har ni kommit?

Nyheter Nya lagar och regler från både Sveriges riksdag och EU ställer allt högre krav på att fastigheter ska bli mer hållbara och minska sin miljöpåverkan. För att uppfylla nya lagar och direktiv...

Stor brist på laddplatser

Nyheter Försäljningen av laddbara bilar förväntas nå rekordhöjder i år men antalet nya laddplatser  håller inte samma hastighet. Efterfrågan är stor och enligt prognoser från Bil Sweden kommer 60 procent av alla nyregistrerade...
Ekonomi, juridik, försäkring

Höjd ränta – var går smärtgränsen…

Förra veckan höjde Riksbanken styrräntan till 0,25 procent och vi kan vänta oss fler höjningar under året. Höjd ränta drabbar boräntan. Var går smärtgränsen? En sifo-undersökning visar att var femte bostadsägare klarar...
Ekonomi, juridik, försäkring

”En signal som hushållen ska ta på allvar”

Torsdagen den 28 april höjde Riksbanken den svenska styrräntan till 0,25 procent. Det kan, vid en första anblick, ses som en mindre justering. Men med tanke på att Riksbankchef Stefan Ingves så...

Varför tiger brf-Sverige om byggfusk?

Nyheter   För en tid sedan ställde Borätt Forum en fråga på hemsidan till läsarna: Har er förening råkat ut för byggfusk i nybyggnation eller vid ombyggnad? Kommentarsfältet fylldes av historier, den ena...
Ekonomi, juridik, försäkring

Sammanslagning av bostadsrätter

  En ständigt aktuell fråga i bostadsrättsföreningar är hur förändringar av föreningens fastighet och dess nyttjande kan ske för att åstadkomma effektiva lösningar för föreningen och medlemmarna. Efter att viss förvirring varit...

Veckans fråga: Vårstädning – konflikt eller folkfest?

Nyheter Vårstädning – är det alltid samma gäng som dyker upp? En del grannar drar sig undan och är ”upptagna” med annat, några hukar bakom gardinerna. I en del föreningar bygger skötseln på...

Förvalta själv eller lägga ut ?

Nyheter Förra veckan undrade Borätt Forum om bostadsrättsföreningarna köper in förvaltning eller om de föredrar att göra det mesta själva. Förvånar svaren? Döm själva! En snabb genomgång av svaren visar att drygt hälften...

Ingves höjer styrräntan till 0,25 procent

Nyheter Alldeles nyss meddelade Riksbanken i sin Penningpolitiska rapport för april 2022 att man höjer styrräntan till 0,25%. Så sent som i mitten på februari sa Riksbankchef Stefan Ingves att det inte kommer...

Härlig stämning på Borätt Forums påskmingel

Event Borätt Forum passade på att förlänga påskfirandet med ett mingel i veckan efter påsk. Styrelserepresentanter från ett stort antal bostadsrättsföreningar fick tillfälle att prata med Borätts partners om allt ifrån relining till...

Sättningsproblem: hur du känner igen dem och vad man bör tänka på

Sponsrat innehåll Lutande golv, sprickor i väggar eller problem med att stänga fönster och dörrar – allt det här kan vara tecken på sättningsproblem i fastigheten. Det finns ett flertal olika anledningar till att...

NyMedlem – ny digital tjänst för bostadsrättsköp

Nyheter NyMedlem är en ny, digital tjänst för att förenkla och effektivisera bostadsköpet från mäklarbild till överlåtelse. Allt finns samlat i plattformen NyMedlem där mäklaren snabbt och enkelt kan få tillgång till mäklarbild,...

Olagligt vara fel folkbokförd

Nyheter När man flyttar är det viktigt att anmäla flytten till Skatteverket. Den som är folkbokförd på fel adress kan dömas till böter eller fängelse i högst sex månader. Högsta domstolen dömde nyligen...

Ett nytt boalternativ för förstagångsköpare

Nyheter Nu är det säljstart på tio lägenheter av OBOS boköpsmodell Deläga i Elverkshuset i Nacka. Det är de små lägenheterna där boköpsmodellen främst är aktuell. Detta kan vara ett alternativ som erbjuder förstagångsköpare...

Byggkostnaderna för flerbostadshus ökar snabbt

Nyheter Kostnaderna för att bygga flerbostadshus ökade i mars med knappt 10 procent jämfört med mars 2021. Det visar ny statistik från SCB. Men de ökade priserna kan även slå mot befintliga föreningar....

Billig reparation blev riktigt dyr

Nyheter Vad som först verkade vara en liten läcka i taket ovanför en balkong visade sig vara en rad utspridda småläckor i takfoten på föreningens båda hus. Det medförde en reparation som förvärrade...

Gör föreningsarbetet roligt – det finns något för alla

Nyheter De allra flesta som köper i en bostadsrätt gör det för att de behöver någonstans att bo och för att de vill ha ett prisvärt boende. Historiskt har det visat sig att...

Ny global standard för skyddsrum

Nyheter   Finland har tagit initiativet och Sverige tar på sig en drivande roll i arbetet med att skapa en ny global standard för skyddsrum. Omvärldssituationen har snabbt aktualiserat behovet av funktionella skyddsrum....

Stockholm bostadsmarknad i Europabotten

Nyheter Svårt, svårt att hitta överkomligt boende i Stockholm. Och det hämmar arbetsmarknaden och leder till produktionstapp. Stockholms Handelskammare har kartlagt Stockholms konkurrenskraft gentemot 26 europeiska huvudstäder. Vid jämförelsen visar det sig att...

Veckans fråga: Egenförvaltning eller lägga ut allt på extern förvaltare. Hur gör ni?

Nyheter Vissa föreningar lägger ut allt på externa fastighetsförvaltare: från årsredovisning, göra underhållsplan till att byta glödlampor bland mycket annat. Medan andra själva förvaltar sin fastighet, kanske med hjälp av en hustomte eller...
Ekonomi, juridik, försäkring

Föreningar mer belånade de senaste tre åren

Bostadsrättsföreningars genomsnittliga skuld har ökat på tre år. Det konstaterar Finansinspektionen i sin rapport om bolånemarknaden som presenteras idag. Sedan 2017 kartlägger Finansinspektionen inte bara de som köpt lägenheters lån, utan även...

Ny ägandeform kommer till Nacka

Nyheter Fastighetsutvecklaren OBOS introducerar sin nya boköpsmodell OBOS Deläga i Nacka. Det när det nu blir säljstart för de cirka 330 lägenheterna i Kvarteret Elverkshuset.  OBOS Deläga innebär att köparen äger mellan 50...
Ekonomi, juridik, försäkring

Kan bli billigare säga upp bundna bolån

Finansmarknadsminister Max Elger ställer sig nu positiv till Finansinspektionens förslag om att sänka kostnaden för att säga upp bundna lån i förtid. Erik Thedéen, chef Finansinspektionen menade i en tidigare debattartikel att...
Ekonomi, juridik, försäkring

Rörlig räntan förväntas fördubblas

Räntor steg kraftigt både i Sverige och omvärlden i mars. Förväntningarna om stramare penningpolitik har ökat i och med att centralbanker som Riksbanken och ECB har signalerat att den höga inflationen behöver...

”Soprum ligger mig varmt om hjärtat”

Nyheter Hampus Hollman har vid 26 års ålder blivit något av en soprumsexpert. Till föreningen där han arbetar kommer nu bostadsrättsföreningar på besök för att lära sig hur de ska göra. För här...
1

Hemkänslan är livsviktig

Nyheter Är det individuellt vad man trivs med? Nej, nästan inte alls! Vi vet för det mesta vad vi trivs med, men vet vi varför? Det finns ställen där de flesta omedelbart känner sig...

Gröna fingrar och gult vatten – så får ni fart på odlingen i föreningen

Nyheter Tomater, jordgubbsplantor eller potatis. Även på en asfaltsbelagd gård eller balkong i stan går det mesta att odla. Viktigast är engagerade medlemmar och några soltimmar. Att börja odla i en bostadsrättsförening kan...

Veckans fråga: Kompetensbrist och sämre ekonomi oroar

Nyheter Att hitta rätt styrelsekompetens och osäkerhet kring hur ekonomin kommer att utvecklas verkar vara de mörkaste orosmolnen för bostadsrättsföreningarna just nu. Detta framkommer av svaren på förra Veckans Fråga. ”Styrelsemedlemmar kommer och...

Veckans fråga: Ge oss era bästa tips för att vårfixa gården!

Nyheter Föreningens grönytor är en stor trivselskapande tillgång när de är välskötta. I artikeln gröna fingrar och gult vatten i Borätt 2 2022 finns en rad tips på hur föreningen kan få stor...
AnnonsDWOQ Project Management
AnnonsStockholm Exergi
AnnonsJG Byggkonsult
AnnonsSecor
AnnonsInCharge Vattenfall
AnnonsCC Plåt
AnnonsDipart
AnnonsBolander
AnnonsMaries puts & städ
AnnonsILOQ
AnnonsFriendly Power
AnnonsSSG_Nordic
AnnonsFixit!
AnnonsGeobear
AnnonsRS Rörservice
AnnonsGullikssonsEl
AnnonsBrandkontoret
AnnonsPartGroup
AnnonsTubus
AnnonsAndrés Måleri