AnnonsMiele

Räntan stiger och hushållens köpkraft sjunker

31 jul 2022

Det ser kärvt ut på marknaden vad gäller boräntorna. Hushållens köpkraft sjunker i takt med att boräntorna stiger. Med det nya ränteläget kan kostnaderna komma att stiga med cirka 60 000 kr för ett genomsnittligt hushåll med två vuxna. Enligt Swedbank lägger ett hushåll i genomsnitt 28 procent av sin disponibla inkomst om de köper en bostad i dagsläget.

Fler räntehöjningar att vänta i framtiden. Det blir tungt ekonomiskt för hårt belånade bostadsrättsinnehavare. Foto: Adobe Stock

Det enda positiva i den mörka räntespiralen är att det börjar bli ”köparens marknad”. Ett
guldläge för den hugade spekulanten med tjock plånbok som letar efter ny bostad. Utbudet på Hemnet är enormt och avvaktan bland köparna har infunnit sig. De stressiga budgivningarna är över och många vill sälja nu medan köparna strategiskt inväntar det ”rätta tillfället att slå till”. Dock ser många bostadsrättsinnehavare med höga lån dystrare på framtiden. Fler räntehöjningar är att vänta liksom högre avgifter till föreningen i kombination med inflation och prisfall på bostadsmarknaden. Det gäller att hålla hårt i plånboken. Boräntor kring fyra procent är det ”nya normala” enligt SBAB. Håkan Lindstrand
är gruppchef Bolån på Ikano Bank.

Fortsätta uppåt

– Räntan kommer att fortsätta uppåt det kan vi vara överens om men hur mycket den kommer att gå upp är omöjligt att säga. Under de senaste tio åren har räntan varit ”onormal” därför att den har legat så lågt så länge. Vad gäller framtiden är det många faktorer runt om i världen som styr priset på pengar. Det är inte heller försent att fundera över att binda räntan eller om man har råd att chansa. Det beror på hur det ser ut i den
personliga ekonomin men tåget har inte kört än.

Vad ser du för scenario med fallande bopriser och stigande räntor?

– Om något radikalt händer på arbetsmarknaden och människor förlorar sina arbeten då hamnar vi i en verklig lågkonjunktur. Man får heller inte glömma att bankerna räknar på sina kalkylräntor för att låntagaren ska kunna klara en ränta på 6-8 procent. Nu kanske fler förstår varför. Det handlar om omsorg om kunden. Riksbanken har den gångna veckan
kommit med en dämpad prognos. Det är svagare prisförväntningar än tidigare. Bostadspriserna faller något i Sverige under de kommande åren som en följd av stigande räntor, höga energipriser och en svag utveckling för disponibelinkomsterna.

Föregående artikel Från råttor till kackerlackor
Nästa artikel Nu säljs bostäderna för utgångspris

Lämna ett svar

Skriv din kommentar!
Skriv ditt namn här