Sedan den 1 juli förra året är andrahandsuthyrning av bostadsrätter inte tillåtet. Det är dock den enskilda bostadsrättsföreningen som avgör om det är tillåtet eller ej.
Allt fler hyr numera ut sin bostad i korta perioder via tjänster som exempelvis Airbnb. Att hyra ut sin lägenhet veckovis eller per dag är inte giltigt skäl till andrahandsuthyrning och strider mot lagen. Men många bostadsrättsinnehavare är inte medvetna om, eller struntar i, att uthyrningsformen ska betraktas som en vanlig andrahandsuthyrning där man behöver bostadsrättsstyrelsens tillåtelse för att få hyra ut. I bostadsrättslagen skiljer man på en andrahandsuthyrning och en inneboendesituation. När man hyr ut en lägenhet i andra hand låter man en annan person självständigt nyttja lägenheten utan att bostadsrättsinnehavaren har tillgång till den. En inneboendesituation innebär istället att man hyr ut delar av sin lägenhet samtidigt som man bor där själv. En inneboendesituation kräver inte föreningens tillstånd. Bostadsrättshavaren ska i sin ansökan hos styrelsen ange skäl till uthyrningen, till vem man vill hyra ut och under hur lång tid. Grunden för uthyrning i andra hand är att man har styrelsens samtycke eller har skäl för uthyrningen. Vanliga skäl kan vara:
• arbete/studier/vård av anhörig på annan ort till vilken man inte kan pendla
• sjukdom
• uthyrning till egna barn som t ex ska studera
• om man har för avsikt att bosätta sig i lägenheten efter pensionering.
Bostadsrättslagen ändrades 1 juli 2014 så att rätten att hyra ut i andra hand vidgades bl a till:
• om bostaden är svårsåld på grund av marknadsläget
• uthyrning till närstående, alltså inte enbart till egna barn
