Nu börjar Riksbankens överraskande räntesänkning ge effekt. Handelsbanken sänkte bolåneräntor förra veckan och nu följer även Swedbank och SEB efter. Detta innebär att två miljoner svenskar nu kan få en boränta på 1,38 procent via facket – helt utan förhandling.
I förra veckan överraskade Riksbankschef Stefan Ingves och hans direktion genom att meddela en extrasänkning mellan två ordinarie penningpolitiska möten. Många blev tagna på sängen av att styrräntan sänks från minus 0,1 procent till minus 0,25 procent men den omedelbara reaktionen från banker och kreditinstitut var obefintlig. Den enda bank som sänkte sina listräntor i förra veckan var Handelsbanken och de sänkte sina kunders tremånadersränta med blygsamma 0,02 procentenheter.
På onsdag börjar Riksbankens nya lägre ränta gälla och nu verkar räntesänkarrallyt ta fart. Även SEB:s kunder kan glädja sig av billigare bolån. Detta efter att bankens upplåningsränta för tremånaders bolån sänkts 0,14 procentenheter sedan Riksbankens räntebesked, vilket påverkar räntan för alla som tar nya lån.
– Med en allmänt lägre räntenivå sjunker våra upplåningskostnader, vilket också sätter spår i räntorna för nya bolån, säger Anna Helsén, presschef på SEB.
De flesta banker har en listränta och sedan får kunderna förhandla sig till en rabatt utifrån denna. SEB däremot har ett annat system där man istället utgår från upplåningsränta och sedan förhandlar om ett påslag.
– Det verkar som att SEB följer Riksbanken bättre och sänker sina marginaler, medan Handelsbanken har ökar sina marginaler eftersom upplåningskostnaderna sjunker mycket mer än deras listräntor, säger Christina Söderberg, sparekonom på jämförelsesajten Compricer.
– Vi har inga synpunkter på vad andra banker gör, alla banker gör sin bedömning, säger Johan Wallqvist, presschef på Handelsbanken.
Christina Söderberg på Compricer håller just nu själv på att förhandla om sitt eget bolån och konstaterar att det svänger snabbt på bolånemarknaden.
– Förut fick jag bättre erbjudande från Swedbank än från SEB, det skilde ganska mycket. Men nu när SEB har sänkt sin upplåningsränta ligger de lika.
Vad ska man tänka på som bolånetagare agera idag?
– Man ska vara medveten om att marginalerna hos bankerna har ökat. Det är prutläge så det står härliga till. Och eftersom olika banker har olika system så bör man jämföra. Troligtvis ger SEB det bästa ränteerbjudandet idag.
Hur ska man argumentera med sin bank idag?
– Pruttipset just nu är att jämföra alla banker ordentligt. Bankerna har ganska olika ränteerbjudanden. Så det gäller att ställa dem mot varandra.
De fackliga centralorganisationerna TCO och Saco erbjuder sina fackförbunds medlemmar, omkring två miljoner svenskar, förmånliga bolån via SEB. Även denna färdigförhandlade rabatterade ränta sänks och ligger just nu på 1,38 procent för tremånaderslån och på 1,56 procent för den som binder sitt bolån på tre år.
Alla som är medlemmar i ett TCO- eller Sacoförbund kan ansöka om dessa fackliga bolån. SEB kräver dock att kunden och eventuella medlåntagare väljer SEB som huvudbank, vilket innebär att man samlar sina bankaffärer där.
Även Swedbank sänker nu sina bolåneräntor som en effekt av sjunkande marknadsräntor. Tremånaders bolåneräntor blir 0,08 procentenheter billigare och femåriga bolån sjunker 0,15 procentenheter.
Nordea NDA SEK 0,00% här ännu inte aviserat några förändringar av sina boräntor.
– Vi har redan sänkt tre gånger i år och kommunicerar på sedvanligt vis ifall vi justerar våra räntor ytterligare, säger Petter Larsson, pressekreterare på Nordea.
