Det finns två huvudsakliga scenarion vid upplåtelse av bostadsrätt i en befintlig bostadsrättsförening. Antingen upplåts bostadsrätten till den hyresgäst som redan innehar hyresrätten. Eller så har föreningen en lägenhet som av någon anledning blivit ledig och därmed kan säljas på den öppna marknaden. Dessa två fall skiljer sig markant