Regeringen öppnar för att återinföra digitala stämmor
Nya restriktioner och en snabbt ökande smittspridning aktualiserar åter behovet av att kunna genomföra årsstämmor digitalt. Den tillfälliga stämmolagen slutade gälla vid årsskiftet. Men nu signalerar regeringen att de är beredda att...
Stora satsningar får priserna att rusa i norr
Nyligen revs det lägenhetshus i Gällivare men nu ökar behovet snabbt av nya lägenheter. I Kiruna steg bostadsrättspriserna med så mycket som 33 procent på ett år. Anledningen är stora infrastruktursatsningar som...
Ekonomi, juridik, försäkring
Tuffa krav för att få gröna lån
Gröna lån till bostadsrättsföreningar är något relativt nytt på finansmarknaden. För att få veta mer kontaktade Borätt tre av Sveriges största banker. Svaren var snarlika, även om det fanns skillnader mellan vilka...
Kriminella lokalhyresgäster en huvudvärk för styrelsen
– Avstå vid minsta tveksamhet! Det rådet ger juristen Christina Fregne på Jurideko till brf-styrelser som står i begrepp att hyra ut lokaler. Att få in kriminella verksamheter i huset kan bli...
Bygg din egen lägenhet
Jakten på bostadsrättsköpare tar sig många uttryck. Ett av de mer annorlunda är konceptet ”råa” lägenheter. Det finns väggar, golv och tak i omålad betong. El, vatten och ventilation är framdraget och...
Bostadsmarknad i förändring: allt mer säljs underhand
Allt fler lägenheter och villor läggs ut på mäklarnas egna hemsidor under rubriker som ”Snart till salu” ”På g” . Fenomenet har ökat stadigt sedan 2015 kartläggning av Booli. Under hösten 2021...
Boverket: Det behövs ingen lag om BID
Boverket har på regeringens uppdrag gjort en kartläggning av olika projekt för platssamverkan i Sverige, det som brukar kallas BID, Buissness Improvement District. Hur fungerar det? Vilka konsekvenser får det? Platssamverkan...
Uppsala bygger nytt och hållbart
I Rosendal i Uppsala kommer fyra kvarter att bebyggas med radhus, bostadsrätter och bostadsrätter för äldre. Husen byggs med trästomme och höga hållbarhetsambitioner. En markanvisningstävling för de fyra kvarteren avgjordes nyligen....
Annons
BRF riskerar miljoner i extra kostnader
HSB brf Backa i Göteborg riskerar kostnader i mångmiljonklassen sedan Göteborgs stad sagt upp ett knappt 50 år gammalt tomträttsavtal rapporterar tidningen Göteborg Direkt. Uppsägningen innebär att föreningen dels måste riva ett...
Trots branden i Bronx – el-element inte särskilt farliga menar expert
Ett portabelt el-element tros ligga bakom branden i flerbostadshuset i New York. Branden tog minst 19 människors liv, vara nästan hälften var barn, och långt fler fick vårdas på sjukhus. Men el...
Vågar du hyra ut via Airbnb? Missa inte den högaktuella debatten
Den 19 januari kl. 11.30 direktsänder Borätt-TV ytterligare en debatt om ett ämne i hetluften – korttidsuthyrning via Airbnb. Christophe Tarkowski Tempelhof, brf Jakten, och Jan Härstedt, brf Kungsklippan, kommer att...
Kolla kollektivavtal – en enkel match
Strax före jul råkade städbolaget utlösa tjuvlarmet i statsminister Magdalena Anderssons villa i Nacka. Polisen kom och grep en kvinna som visade sig sakna uppehållstillstånd i Sverige. Magdalena Andersson har enligt uppgift...
Smarta cykelgarage redo att lanseras
Det är inte bara bilar som trängs om utrymme, även parkeringsplatser för cyklar är ett dilemma för många föreningar. Nu har ett Göteborgsbaserat bolag tagit fram en modulbaserad lösning. Små gårdar och...
Anpassa stadgar efter föreningens förutsättningar
Tydliga, begripliga och uppdaterade stadgar gör styrelsearbetet lättare och underlättar kommunikationen med medlemmarna. Stadgarna bör förtydliga var gränsen går mellan föreningens ansvar och medlemmens. Bostadsrättslagens kapitel nio, paragraf fem anger i grova...
Krönika: Engagemang lika viktigt som kompetens
Engagemang är lika viktigt som en styrelsemedlems förmåga att utföra en uppgift genom att tillämpa kunskaper och färdigheter. Saknas relevant kompetens och erfarenhet blir styrelseuppdraget svårare och risken för felbeslut större. Samtidigt...
Länna Park – en annorlunda BRF
Brf Länna park lyder under samma lagar och förordningar som vilken bostadsrättsförening som helst. Här finns en styrelse, det hålls årsstämma och det är en medlem – en röst – som gäller....
Bostadskunder vågar köpa på ritning igen
Nervositeten verkar ha släppt. 2021 ökade Riksbyggen sin försäljning av bostadsrätter med 33 procent och precis som före pandemin köper de flesta på ritning. Under det första pandemiåret, 2020 var det vanligare...
Krönika: Engagemang nödvändigt för att begränsa avgiftsökning
Stigande kostnader och därmed högre avgifter kan skapa missnöje och kritik mot sittande styrelse. Insikten bör vara att det senaste dryga decenniets tacksamma miljö med bland annat låga avgiftshöjningar närmar sig sitt...
Byggföretagen vill se reformer – nu presenteras egna förslag
Kreditrestriktioner och tillgång till råvaror. Det är några av huvudpunkterna i branschorganisationen Byggföretagens reformagenda som lanseras nästa vecka. Rapporten är en sammanställning av de åtgärder som Byggföretagen anser behövs i Sverige. Den...
Kritik mot nytt lagförslag
Flera tunga remissinstanser framför kritik mot regeringens promemoria om en skärpt bostadsrättslag, ”Tryggare Bostadsrätt”. Bland kritikerna finns FAR som bland annat menar att alla bostadsrättsföreningar bör ha en auktoriserad eller godkänd revisor....
Lägre prisrusning senaste decenniet
Tycker du att lägenhetspriserna i er förening har rusat de senaste åren? Faktum är att ökningen inte har varit så stor det senaste decenniet, i alla fall inte om man jämför med...
Nya lagar att hålla koll på 2022
Ett nytt år är här, med det även en rad nya lagar och förordningar. Men vilka är egentligen relevanta för alla bostadsrättsägare och deras styrelser? Klimatdeklarationer, föreningsstämmor, energidelning. Borätt Forum har listat...
Amorteringsfria år för förstagångsköpare?
Bostadsminister Johan Danielsson är öppen för att se över om unga vuxna skulle kunna få ett par års amorteringsfrihet under de första åren på bostadsmarknaden. Det säger han i en intervju med...
Solceller kan vara mer eller mindre miljösmarta
En ny rapport har tagits fram för att reda hur hållbara solcellspaneler egentligen är. Det visar sig att klimatpåverkan skiljer sig mellan de olika typerna. Men det är inte bara själva tekniken...
Möt vinnarna av Projekt Språngbräda
Den sista september offentliggjordes vinnarna av Borätt Forums tävling Projekt Språngbräda. Umeåhus 1 hette vinnarföreningen, en liten, men väldigt ambitiös och framåt förening som verkligen fångade juryns hjärta och dess högt ställda...
Stuntmannen som trillade över sin bostadsrätt
Striderna i datorspelet Battlefield är storslagna och blodiga. Skräcken i människors ögon är högst påtaglig och musiken dramatisk. En röst säger: Behind every gunsite there is a human being. We are those...
Förhandsköpare i försenade Karlatornet hävde köpet med pengarna i behåll
Missnöjda bostadsköpare i skandalomsusade skyskrapan Karlatornet i Göteborg har lyckats dra sig ur förhandsavtalet med byggbolaget Serneke. Trots hot om tingsrättsförhandlingar har ett 50-tal till slut fått dra sig ur och fått...
Ny undersökning: Unga vill leva cirkulärt
Att dela redskap, nyttja en bilpool och köpa mat med kort datum är trender i tiden och att leva cirkulärt har blivit en livsstil för många unga. Detta blir tydligt i en...
Nytt byggprojekt – En hyllning till den svenska funktionalismens grundare
Brf Coucou är ett unikt bostadsprojekt med 15 bostadsrätter i Örgryte Villastad i Göteborg. För att harmoniera med omgivningen har den exteriöra arkitekturen skapats i funkisstil med slätputsade fasader och stora glasytor....
Försvaret säger nej till solceller
Att installera solceller blir allt mer populärt. Men för fastighetsägare på falsterbonäset har det blivit en byråkratiresa som gått ända upp till regeringen. Anledningen är att försvarsmakten säger nej. Solcellsanläggningar kan nämligen...
Överskott på hyresrätter snart här
Det byggs rekordmycket hyresfastigheter i Sverige just nu. Nu kommer indikationer på att hyresmarknaden blir mättad inom ett par år, det när hänsyn tas till hushållens efterfrågan mätt utifrån deras betalningsförmåga. Enligt...
Fusk och slarv dränerar byggbranschen
Kriminaliteten i byggbranschen har blivit grövre, mer omfattande och mer komplex. Nu samlar sig banker, byggbransch, försäkringsgivare och andra aktörer för att sanera branschen och minska möjligheterna för kriminella företag att...
5 snabba till hövlighetsforskaren Dan Hasson
Dan Hasson forskar vid Karolinska Institutet på hur hövighet respektive ohövlighet påverkar trivsel och samarbete Varför är det viktigt att forska om hövlighet? – Det korta svaret är att hövlighet ger en...
Med engagemanget för utsatta i blodet
Sarah Britz, chefredaktör för gatutidningen Faktum, har engagemanget för utsatta människor med sig från barndomen i och med mammans arbete med alkoholister. Hon anser att en nationell strategi måste upprättas för att...
Unikt koncept – bygg först och sälj sen
För första gången testar Egnahemsbolaget att bygga färdigt en fastighet innan säljstart. Antagligen har detta inte skett tidigare i Sverige. Det handlar om 46 bostadsrätter i den särskilt utsatta stadsdelen Hammarkullen...
Klimatkontrakt signerat av Malmö stad och näringslivet
Nu har Malmö stad och nyckelaktörer inom näringslivet tagit nästa steg på lokalnivå för att bekämpa det globala klimathotet. Tisdag den 21 december signerades den första delen av Klimatkontrakt Malmö. Kommunstyrelsens ordförande...
Trä eller grön betong – vilket är klimatsmartast?
Två likadana hus, byggda under samma förhållanden. Det ena i trä, det andra i betong. Vilket är mest klimatsmart?
Minskade klimatutsläpp från byggsektorn
Boverkets årliga sammanställning av bygg- och fastighetssektorns miljöpåverkan har nu släppts. Den visar att sektorns miljöpåverkan både minskat och ökat, men när det kommer till klimatpåverkande utsläpp från produktionen har en frikoppling...
Höj eller sänk? Massiv respons på Borätt-TVdebatt
Förra veckans debatt om avgifter drog stor publik och genererade massor av frågor. Borättredaktionen har tagit hjälp av debattörerna, Arturo Arques, privatekonom på Sparbankerna och Swedbank, och David Sundén, Ekonomie doktor och...
Äldre man lurades att ge bort sin lägenhet
Med hjälp av broschyrer med bland annat HSB:s, Riksbyggen och Malmö stads logga på erbjöd Seniorhantverkarna praktisk hjälp till äldre i bostadsrätter. En man i 80-årsåldern nappade på erbjudandet, vilket slutade med...
Samverkan gjorde tricket i Seved
Gemensamma ansträngningar med samverkansprogrammet BID har lyft det utsatta området Seved i Malmö. De boende i Brf Sevedsgården har den senaste tiden fått se området rustas upp, skräp plockas och buskörningar minskas....
Framtidens elmarknad – vilka är trenderna?
Idag översköljs vi av larmrapporter om skenande elpriser, elbrist och braskande rubriker om internationella elkriser. Ovanpå det har vi klimatkrisen. Osäkerheten kring tillgång och pris på el verkar större än någonsin. Hur...
Så sätter föreningen rätt avgift
UPPDATERAD. På onsdagen sände Borätt-TV en debatt mellan nationalekonomen David Sundén och Arturo Arques, Swedbank. Ämnet: att sätta rätt nivå på avgifterna. Ämnet engagerar. En rad frågor har kommit in både under och...
3
Rättegång om försvunna bostadsrätter inledd
Idag började rättegången i fallet där fastigheter sålts och bostadsrätter omvandlats till hyresrätter utan att övriga i föreningen informerats. Tre åtalade anklagas för att ha sålt fastigheter med bostadsrätter utan medlemmarnas vetskap....
Åtal för insiderbrott med anknytning till Karlatornetaffären
Två personer är misstänkta för insiderbrott kopplat till Sernekes prestigebygge Karlatornet på Hisingen i Göteborg. Det finns inga misstankar om att informationen kommer från Serneke eller Balder. Personerna som har åtalats av...
Ny skatt och färre restriktioner dämpar dansk bostadsmarknad
De senaste 1,5 året har utvecklingen på den danska marknaden varit het, i vissa delar av Köpenhamn har priset på lägenheterna fördubblats. Men nu har trenden tappat fart. Orsaken tros bland annat...
Höjda eller sänkta avgifter? – se den heta debatten!
Har svenska bostadsrättföreningar generellt sett för höga eller för låga avgifter? Frågan debatteras här hos Borätt Forum i direktsändning vid lunchtid på onsdagen. Det var en livlig, intressant och stundtals het debatt...
Bättre belysning skapar trygghet
Mer än hälften av alla kvinnor känner olust till att vistas utomhus under kvällstid. En färsk undersökning visar att belysning är den enskilt viktigaste åtgärden för att öka känslan av trygghet, till...
Förenings avgift höjs med 500 procent
En höjning från en till sex miljoner per år i tomträttsavgäld väntar bostadsrättsföreningen Ruddalen 1 i Göteborg, en höjning med 500 procent. Men Göteborgs kommun menar att de bara följer lagen. Föreningen...
Klimatsäkrad gård fick stopp på översvämningar
Asfalten har bytts mot en porös jord med växter. Vattentunnor som samlar upp regnet har placerats ut och snart ska cyklarna få gröna tak över sig. När föreningen Källan i Malmö ville...
Uppjagad stämning bakom taggtråden
BRF Kvibergs Park i Göteborg satte 2018 utan förvarning upp taggtråd för att skydda sig mot hyresgästerna på andra sidan. Området var redan försett med ett 2,5 meter högt stängsel, men föreningens...
Trots sänkning – friköp innebär stor skuldsättning
För föreningar i Stockholms innerstad skulle ett friköp av tomträtt innebära en genomsnittlig skuldsättning på 27 000 kr/kvm. Det visar en analys från fyra bostadsorganisationer. Samtidigt anser de inte att det nya...
Asbest-skandal vid miljonprogramsrenovering
Ett flerfamiljshus i Linköping renoverades efter en brand. Huset innehöll mängder av asbest, som entreprenören rev utan att vidta skyddsåtgärder och skräpet slängdes i vanliga sopcontainrar. Tidningen Byggnadsarbetaren har utsett bygget...
Borätt Forums stora styrelseenkät inför 2022
Måndag den 13 december skickar vi ut vår stora styrelseenkät till alla i vår styrelsepanel. Genom att delta bidrar du med kunskaper, tankar och insikter som gör att vi kan serva din...
Debatt: För höga eller för låga avgifter?
Tar Sveriges bostadsrättsföreningar generellt ut för låga eller för höga avgifter? Arturo Arques, Swedbank och sparbankernas privatekonom, menar att de är för låga, David Sundén, Ekonomie doktor och vd för konsultföretaget Branly...
Nytt nummer av Borätt ute nu!
Borätt nr 6 2021 Läs om hur ni ska hantera de skenande elpriserna, om gröna lån, nyheterna i BRF-lagen, hur man engagerar medlemmarna, möt Sarah Brits, redaktör för Faktum i Göteborg, läs...
Brf Trelleborgshus 1 utsedd till Årets Hållbarhetsförening
Brf Trelleborgshus 1 har utsetts till Årets Hållbarhetsförening. I år har Riksbyggens tävling slagit rekord med omkring 350 deltagande bostadsrättsföreningar över hela landet. ”Trelleborgshus 1 har på ett konsekvent och långsiktigt sätt...
Sänkta friköpspriser för tomträtter i Stockholm
Bostadsrättsföreningar i Stockholm som vill köpa loss sin mark bör få ett pris som baseras på 85 procent av marktaxeringsvärdet. Det har en utredning som Exploateringsnämnden har gjort kommit fram till. Förslaget,...
DEBATT: För låga eller för höga avgifter?
Onsdagen den 15 december ordnar Borätt-tv en live-debatt mellan David Sundén, Ekonomie doktor och vd för Branly, och Arturo Arques, Swedbank och sparbankernas privatekonom. Debatten kommer att handla om hur bostadsrättsföreningar bör...
Styrelse sålde brf:er – medlemmar förlorar mer än 20 miljoner
Tre styrelsemedlemmar sålde bostadsrättsföreningar i Helsingborg till tredje part, utan övriga brf-medlemmars kännedom och utan att försäljningsintäkterna har kommit brf-medlemmarna tillhanda. Men medlemmarnas lån kvarstår.
Sekretess står i vägen för brottsbekämpning
Sekretesslagen står i vägen för effektiv brottsbekämpning. – Det här är en jättefråga och det är bråttom nu, säger Pia Bergman Skatteverket.
Härlig stämning på Borätt Forums välbesökta glöggmingel
Borätt Forums glöggmingel var en uppskattad tillställning med ett myller av styrelseledamöter, 21 partners och företagets medarbetare. Det bjöds på glögg, julmust och tilltugg. Självklart var tomten på plats och julklappar lottades...
Livet
”Dags för det offentliga att ta ansvar”
Borätt intervjuade Veronica Hejdelind, tidigare vd för Arwidsonstiftelsen i nummer 4/2021. Hon ser bristen på social bostadspolitik som en viktig faktor bakom de stora problem Sverige har i dag med både segregation...
Styrelsen
Ny dom gör BRF ansvarig
Styrelsen har stort ansvar för att undvika störningar i lägenhet, även om oljudet kommer utifrån. Det framgår av en ny dom från mark- och miljööverdomstolen.
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons