Borätt Forum

Mer än hälften av Sveriges 30 000 bostadsrättsföreningar går med underskott! Med stigande produktionskostnader och genom låga årsavgifter så bygger föreningen upp ekonomiska underskott och därmed ett framtida upplåningsbehov.   Den […]

Förra året gick en femtedel av hushållens inkomst gick till boendet, enligt Statistiska centralbyrån, SCB. Exempelvis behöver en ensamstående med två barn som köper en bostadsrätt i Stockholms kommun lägga cirka 55 […]

Göteborg Energi har infört en effektavgift som kan göra det dyrare att exempelvis ladda elbilen under tider då elnätet belastas hårt.   Syftet är att få elkunderna att jämna ut […]

De sammanslagna kostnaderna för fjärrvärme, el, avfall, vatten och avlopp (VA) har ökat med 14 procent under det senaste året. Det är mer än dubbelt så mycket som den allmänna […]

Elkunderna i elområde 3 och 4, det vill säga mellersta och södra Sverige, får stöd. Stödet beräknas utifrån vad förbrukningen var perioden oktober 2021 till och med september i år. […]

Skicka in dina frågor inför nästa veckas direktsända rundabordssamtal om den nya skärpta bostadsrättslagen, sändningen startar 11:30 onsdagen den 23 november. I formuläret nedan kan du både skicka in dina […]

Natten mot lördag låg elpriserna över hela landet på minus men enligt Mats Nilson, expert på elmarkanden, är det viktigt att vi fortsätter att vara sparsamma på el. Att vi […]

Hög inflation, stigande bolåneräntor och en fallande börs. Hushållen deppar och för många bostadsrättsföreningar väntar allt högre el- och uppvärmningskostnader. Det handlar inte bara om driftkostnader, nyproduktion drabbas förmodligen också […]

Vi fick en vattenskada i vårt hus som spred sig neråt till en av våra lokal-hyresgäster. Enligt hyreskontraktet ska lokalhyresgästen stå för allt underhåll av ytskikt på golv, väggar och […]

Flera storbanker däribland Swedbank, Danske Bank som Länsförsäkringar Bank sänker nu nivån på sina lånelöften. Kalkylräntan åker upp ytterligare en procent, dessutom ska hushållen ha kvar mer att leva på […]

Finansminister Elisabeth Svantesson presenterade regeringsbudgetförslag under en pressträff på morgonen idag. Bland förslagen finns ökat stöd till solceller, sänkt skatt på drivmedel, ett högkostnadsskydd för elräkningar och utbyggd laddinfrastruktur. I […]

En varmare höst än vanligt och hushåll som sparat på el har medfört att elförbrukningen minskade under oktober. Samtidigt har elpriset sjunkit de senaste månaderna. Siffrorna, enligt Energiföretagen, är preliminära […]

De som har tecknat förhandsavtal för nyproduktion blir alltmer oroliga när avgifterna höjs i bostadsrättsföreningarna. Många bokade sig också innan räntan blev rekordhög och inflationen skenade. Kan man säga upp […]

I denna artikel kommer det att lyftas fram fyra viktiga entreprenadrättsliga spörsmål för bostadsrättsföreningar att ha koll på när entreprenader ska utföras, detta gäller till exempel vid stambyte, renoveringar, nybyggnationer […]

Hur sårbara är svenska hushåll, och vilka konsekvenser har amorteringskravet haft? I går överlämnades ett förslag till finansministern om ett nytt register över svenska hushållens tillgångar och skulder, skriver Roine […]

Förvaltningskostnaderna för bostäder och för kontor och butiker har det senaste året ökat med 18,6 respektive 25,7 procent. Det framgår av de fastighetsförvaltningsindex som SCB tagit fram på uppdrag av […]

Nu är bolånefesten definitivt över. Bostadspriserna dalar och räntan stiger men det finns också möjligheter som öppnar sig på bostadsmarknaden. –Låt behovet styra, se till att ha ordentliga marginaler och […]

Regeringen presenterade under torsdagen ett förslag om att alla elanvändare med eget elnätsavtal i södra Sverige – elområde 3 och 4 – får kontantstöd för att hantera onormalt höga elpriser. […]

Alla elanvändare med eget elnätsavtal i södra Sverige – elområde 3 och 4 – får kontantstöd för att hantera onormalt höga elpriser. Däremot utbetalas inget stöd till elanvändare i norra […]

Allt fler privatpersoner kan inte betala sina elräkningar, visar ny statistik från Kronofogden. Fram till slutet av september hade hushållens skulder till Kronofogden ökat med nästan en tredjedel, jämfört med […]

Sverige saknar ett nationellt register över panter i bostadsrätter. Därför behöver bostadsrättsföreningarna själva kontrollera vilka panter som finns. Dålig koll kan få kännbara konsekvenser: En man köpte sin drömlägenhet, en […]

Enligt företaget Valueguard fortsatte prisfallet på bostadsrätter i oktober i Stockholm och Göteborg. I september sjönk genomsnittspriset i Stockholm på en bostadsrätt med 1,9 procent och en villa med 3,3 […]

Små husmorstips kan bli stora pengar. Pengar att spara på el-, värme-,vatten- och andra energislukare i hemmet. Spara vatten, täta fönster och dörrar, se över radiatorer och duscha kortare tid […]

Nära hälften av svenska bostadsägare, 43 procent, uppger att de inte skulle klara ökade månadsutgifter på mer än 6.000 kronor. Det framgår av Nordeas bostadsbarometer. En av fyra känner oro […]

Tuffare amorteringskrav och slopade ränteavdrag skrämmer inte hushållen lika mycket som den stigande elnotan. Bland bostadsrättsägare oroar sig var tredje hushåll för energin. –Oron är delvis befogad. Även om uppvärmningskostnaderna […]

Bostadspriserna faller, boprisförväntningarna sjunker, räntan och avgifterna går upp. Vad kan föreningarna göra för att motverka bostadens värdeminskning? De senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik som kom i förra veckan visade […]

Enligt FI skulle ett slopande av amorteringskraven direkt motverka Riksbankens arbete med att hålla ned efterfrågan i ekonomin eftersom de flesta hushåll med små marginaler inte äger sin bostad. De […]

Inflationen var 9,7 procent i september och det finns risk för fler räntehöjningar. Högre el- och livsmedelspriser driver på inflationen. Elpriserna är nu 54 procent högre än för ett år […]

Enligt Swedbank kan bostadsrättspriserna i Stockholm och Uppsala hamna på en lägre nivå än innan pandemin, enligt en prognos från banken. I rapporten “Swedbank regional utblick oktober 2022” presenterar banken […]

Det pågår en konflikt om amorteringskravet mellan politikerna och cheferna för Finansinspektionen och Riksbanken. FI har en unik möjlighet att som myndighet ta fram förslag, men regeringen har trots det […]

Bostadsprisernas fall är långt ifrån över visar statistik från Svensk Mäklarstatistik. Under september föll villapriserna med två procent och bostadsrätterna med en procent. Prisnedgången var bred och drabbade inte bara centrala […]

I mitten på juni klubbade Riksdagen den nya, skärpta bostadsrättslagen. Den innebär rejäla förändringar, inte minst då det gäller föreningen och styrelsens arbete och skyldigheter. Dessutom är den tänkt att […]

En undersökning som bostadssajten Booli gjort visar att den trögare bostadsmarknaden tvingar säljarna att sänka priset på sina bostäder. Karin Grundéus är pressansvarig på Booli. – Det har satts ett […]

Än så länge är arbetsmarknaden stark men lågkonjunkturen nästa år medför att efterfrågan på arbetskraft blir lägre och arbetslösheten ökar. Nu målas en allt dystrare bild upp för svensk ekonomi […]

I nya bostadsrättsföreningar med hög belåning kan avgiften som medlemmarna betalar behöva höjas med upp till 50 procent, enligt SR (Sveriges Radio). De nya föreningarna drabbas hårdast på grund av […]

Stigande boräntor, livsmedel-och drivmedelspriser gör så att många hushåll känner sig ekonomiskt pressade och tvingas prioritera sina utgifter. Experter varnar för att det kan leda till att viktiga försäkringar sägs […]

I tisdags höjdes styrräntan med en procentenhet ytterligare. Det kan leda till att bostadspriserna fortsätter att falla. Men förstagångsköpare och de som vill byta upp sig kan ha ett bra […]

En markant minskad köpkraft bland hushållen har lett till en kraftigt minskad efterfrågan på nyproducerade bostäder. Bostadsbyggarna har heller inte sänkt priset på nyproduktion trots att efterfrågan minskar. Byggstarterna fortsätter […]

Dagens rekordhöga höjning av styrräntan med en procentenhet gör att det blir allt tuffare för allt fler svenska hushåll. Finansinspektionen (FI) gör dock bedömningen att de flesta hushåll kommer att […]

Elanvändare behöver få ett tydligt besked om att de omfattas av det elstöd som regeringen aviserat. Det skriver Fastighetsägarna i ett brev till Svenska kraftnät och kräver också besked om […]

En familj med två barn kan räkna med mer än dubbelt så höga kostnader i år jämfört med i fjol, enligt beräkningar som SEB har gjort. Priserna på el, mat […]

Det mesta stiger snabbt i pris – från lunchnotan, tankningen till elräkningen och boräntan. Inflationen, som nu är den högsta på 30 år, slår hårt och brett. Den tråkiga nyheten […]

Skynda att fynda. Att byta från direktverkande el till luftvärmepump halverar normalt sett uppvärmningskostnaden. När elräkningen nu riskerar att tredubblas kan ett byte göra många tusenlappar för plånboken varje månad. […]

Vanligtvis kan en bolånetagare göra skatteavdrag på 30 procent av ränteavgifter som kommer med lånet. Men det gäller bara för räntekostnader på upp till 100 000 kronor årligen per person, […]

Stockholm Exergi höjer fjärrvärmepriset med 8,1 procent från årsskiftet. Bolaget motiverar höjningen med ett ansträngt omvärldsläge. Enligt Stockholm Exergi har en lägenhet i ett standardhus att räkna med en ökad […]

Regeringen har gett Finansinspektionen i uppdrag att se över amorteringskravet och bolånetaket. Men nu vill Moderaterna pausa amorteringskravet. Moderaternas ekonomisk-politiska talesperson Elisabeth Svantesson säger att den ekonomiska kris som nu […]

Nya beräkningar från Stockholms Handelskammare visar att ett vanligt villahushåll i den södra halvan av landet måste vara beredd på att betala mellan 85 000 och 95 000 kronor för […]

Sajten för digital bostadsannonsering ”Boneos” månatliga trendundersökning om bostadsmarknaden visar att något fler köpare nu tror på stigande priser. I Mäklarkollen och Köparkollen för augusti, som är Boneos undersökning om […]

Skyhöga elpriser leder till att många hushåll nu överväger att säga upp sina elavtal för att i stället gå över till ett timprisavtal. Efterfrågan på sådana avtal ökar kraftigt. När […]

Stigande inflation och boräntor gör det kännbart för svenska hushåll. Nu anser regeringen att det är dags att se över amorteringskravet och bolånetaket. Det är Finansinspektionen som fått i uppdrag […]

I ett remissvar ställer sig Finansinspektion negativt till förslaget om startlån för de som köper bostad första gången.  På uppdrag av regeringen presenterades ett förslag i våras om startlån för […]

Det går att spara en hel del pengar på att styra elanvändningen till de billigaste timmarna. Men det är inte för alla. Läs här hur det blir lönsamt och om […]

Hur hårt slår stigande räntor mot hushållen? Det ska regeringen nu utreda. Bland annat ska den ersättning som bankerna tar ut när den som bundit sitt bolån vill säga upp […]

Nordea reviderar sin tidigare prognos vad gäller bostadspriserna. Fallet från tio procent blir snarare 15 procent. Mätt från toppen i mars 2022 bedömer man nu att priserna faller med 15 […]

Förändra det svenska prissättningssystemet av el – annars väntar konkurser och arbetslöshet. Kravet och varningen kommer från livsmedelsnäringen i södra Sverige. En rad livsmedels- och förpackningsföretag i Skåne vill att […]

På bostadsmarknaden räknar Swedbank med fortsatta prisfall under det kommande året. Botten nås under första halvåret 2023, spår ekonomerna. Svår energikris och räntehöjningar är andra väntade ”överraskningar” i ekonomin. Swedbank […]

Bostadsbrist, långa kötider till hyreslägenheter och begränsningar i möjligheterna att få bolån samverkar till att ställa alltför många unga svenskar utanför den ordinarie bostadsmarknaden. Därför presenterades en utredning i våras, […]

SBAB sänker samtliga listräntor på sina bolån, skriver bolaget i ett pressmeddelande. Skälet uppges vara minskade upplåningskostnader och konkurrenssituationen på marknaden. Men SBAB tror att nya höjningar ligger i korten. […]

Duscha kallt och kort – elpriset rusar med nya rekord mitt under sommaren. Trots det saknar hushållen ekonomiska incitament för att förändra sin elanvändning. Råden för hur vi ska spara […]

Riksbanken väntas fortsätta höja styrräntan med totalt 1 procentenhet på årets två återstående möten. Först med 50 punkter i september och november och sedan med 25 punkter i februari och […]

Enligt Konjunkturinstitutet (KI) sjunker hushållens förväntningar på den egna ekonomin, främst bland dem som äger småhus eller bostadsrätt. Pressade hushåll drar ner på konsumtionen i höst och i vinter, vilket […]

Var fjärde bostadsrättsägare riskerar att månadsavgiften höjs med 40 procent under nästa år enligt vd för allabrf.se. En riktig kalldusch väntar framför allt två grupper på marknaden som är extra […]

  Att äga sin lägenhet helt och fullt blev möjligt när ägarlägenheter infördes 2009. Beslutet var politiskt – alliansregeringens tanke var att skapa en ny boendeform som skulle öka utbudet av […]

Nu tror merparten av de svenska hushållen att priserna på bostadsmarknaden kommer att falla. 57 procent tror på fallande priser, mot 51  procent föregående månad enligt SEB:s boprisindikator. Förväntningarna ligger […]

  Sensommaren är rätt tid att planera stora renoveringar som ska genomföras under våren och sommaren påföljande år. Det lönar sig att vara ute i god tid. Akutjobb kan bli […]

  I Storstockholm ligger priserna på både villor och lägenheter hela 12 procent under de tidigare toppnoteringarna från början på året. I juli fortsatte raset – i Storstockholm föll priserna […]

Bostäderna tar längre tid att sälja och budgivningen tar inte fart. Ny statistik från Hemnet visar ett tydligt trendbrott. Skillnaderna är som vanligt störst i Stockholm. Bostadsmarknaden blir kyligare och […]

Det ser kärvt ut på marknaden vad gäller boräntorna. Hushållens köpkraft sjunker i takt med att boräntorna stiger. Med det nya ränteläget kan kostnaderna komma att stiga med cirka 60 […]

Det är tuffa tider och många hushåll känner av den stigande inflationen. Livsmedel, bil och boendekostnader stiger med ett par tusenlappar i månaden. Vad kan man göra och vad ska […]

Handelsbanken höjer listräntan för rörliga lån och med en bindningstid på ett år. Den rörliga räntan justeras upp med 0,30 procentenheter till 3,49 procent. För lån med en bindningstid på […]

Inflationen rusar och med den räntorna. Det gör att många bostadsrättsföreningar behöver höja sina avgifter kraftigt inom en snar framtid. Konsultbolaget Finopti förhandlar lån för flera hundra föreningars räkning. Bolagets […]

Kan styrelsen i en bostadsrättsförening på egen hand besluta om en plötslig höjning av årsavgiften? Årsavgiftens storlek är en fråga som styrelsen beslutar om. Vad händer om jag inte håller […]

Det statliga bolåneinstitutet SBAB höjer sina listräntor på bolån med 0,10–0,45 procentenheter. Den rörliga tremånaders-räntan höjs med 45 punkter (0,45 procentenheter) till 2,97 procent, medan tvåårsräntan höjs med 25 punkter […]

Bostadssajten Hemnet nästan tredubblar sin redovisade vinst före skatt – trots att bostadsmarknaden har bromsat in kraftigt under våren. – Vi blir inte mindre relevanta på en sval marknad, utan […]

Sommaren är här och lägenheten står tom. När du åker bort på semester kanske din son eller dotter vill låna lägenheten? Det är inte ovanligt att lägenheten ”lånas ut” till […]

Börsoro, inflation och räntehöjningar fortsätter sätta spår på bostadsmarknaden. Bostadspriserna sjönk mer i juli än i juni. Det framgår av färsk statistik från Valueguard. Det faktiska tappet kan vara än […]

Det ser dystert ut i höst med stigande räntor, allt högre elpriser och sist men inte minst sjunkande bostadsrättspriser. Det finns dock ljus i det kommande mörkret. Många frågar sig […]

Vem bestämmer i en bostadsrättsförening, hur är den uppbyggd, och hur utövar medlemmarna praktiskt sin bestämmanderätt? En bostadsrättsförening är en demokratiskt uppbyggd organisation, där föreningsstämman är det högst beslutande organet. […]

Nu har grillsäsongen börjat och många medlemmar vill grilla på sin balkong, på gott och ont. Utöver att grannar kan störas av dofterna finns ju också en risk för skador […]

Hushållens boprisförväntningar fortsätter att falla, visar SEB:s boprisindikator. Nivån är nu den lägsta sedan finanskrisen 2008. Indikatorn, som visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande respektive fallande priser, […]

  Den 1 augusti 2022 ändras plan- och bygglagen, PBL, och plan- och byggförordningen, PBF. Eftersom det inte finns några övergångsbestämmelser ska de nya reglerna tillämpas i både nya ärenden […]

I ett pressmeddelande skriver Skandia att listräntan på bolån med 3 års bindningstid sänks med 0,10 procentenheter till 4,55 procent medan listräntan på bolån med 5 års bindningstid sänks med […]

Under juni valde 64 procent av SBAB:s nya bostadsrättskunder tre månaders bindningstid på hela bolånet i juni, vilket är en ökning från maj då 54 procent valde rörlig ränta. 19 […]

Under 2021 såldes det 125 900 bostadsrätter till ett sammanlagt värde av 350 miljarder kronor, vilket är det högsta genom tiderna. Medelpriset för en bostadsrätt i landet steg 10 procent, […]

Betalsätten som erbjuds hos föreningar, företag och organisationer blir bara fler och fler. För det mesta gör det våra bankärenden både smidigare och enklare att hantera men kan också vara […]

Priserna på lägenheter och hus föll i samtliga regioner i juni. Störst var nedgången på hus i Storstockholm och på lägenheter i norra Sverige där priserna i juni föll med […]

Ett centralt bostadsrättsregister är nödvändigt för att hindra den ökande brottsligheten kring bostadsrättsföreningar, enligt Bengt Kjellson, tidigare generaldirektör vid Lantmäteriet. Han har arbetat på utredningen “Ett register för alla bostadsrätter” […]

SBAB justerar sina listräntor för bolån i båda riktningarna enligt ett pressmeddelande. Förändringarna gäller från och med torsdag 7 juli. – Vår uttalade ambition är att vara följsamma i förhållande […]

Att påstå ett vi har en dysfunktionell bostadsmarknad är närmast en underdrift. Trots det visar många undersökningar att frågan hamnar ganska långt ner på listan när väljarna rangordningar vilka frågor […]

Efter en lång väntan har nu Göteborgs Stad gått med på en uppgörelse och drar tillbaka begärda höjningar av tomträttsavgälder för närmare 1000 bostadsrättsinnehavare. Det står klart efter en förlikning […]

Bankinitiativet, ett samarbete mellan Sveriges största banker och byggbranschen är tänkt att komma till rätta med den omfattande kriminaliteten inom byggbranschen. Bankerna vill ställa hårdare krav för att finansiera bostadsprojekt […]

Inflationen har fortsatt att stiga snabbt och prisökningarna sprider sig allt mer i ekonomin. För att se till att inflationen återgår till målet och motverka att den höga inflationen biter […]

En ny bostadsrättsförening i Sollentuna har svindlats på miljontals kronor i samband med en ombildning från hyresrätter till bostadsrätter, något som Borätt Forum skrivit om tidigare. Nu döms en tidigare […]

Den som köper en nyproducerad bostadsrättslägenhet har en svag rättslig ställning. Först när huset är inflyttningsklart och den första stämman väljer den första styrelsen kan de nya medlemmarna få insyn […]

En bostadsrättsförening i centrala Stockholm fick efter 6 års processande rätt i Högsta förvaltningsdomstolen – föreningen är enligt domstolsutslaget en äkta brf. Men ännu dröjer omräkningsbeskedet från Skatteverket. För en […]

I början av juni såldes var femte bostad under utgångspris, visar siffror från Hemnet. Räntehöjning från Riksbanken i kombination med kraftigt stigande inflation har satt sina spår bland lägenhets- och […]

Uppdragen sinar till följd av materialbrist och prishöjningar. Det visar den senaste Hantverkarbarometern, en enkät som genomförs av Beijer Bygg.   Konjunkturförväntningarna har skruvats ner rejält sedan den senaste barometern […]

SBAB höjer sina listräntor för bolån med 0,15–0,60 procentenheter. Förändringarna gäller från och med måndag 20 juni. Detta innebär bland annat den nya treåriga boränta kryper över 4 procent-strecket. Boräntorna […]

En ny styrelse tar plats i styrelserummet. Det innebär bl.a. nya lösenord, olika arbetssätt som kanske krockar, uppdateringar om pågående projekt i föreningen och mycket mer. Vad förväntas av dem […]

En fjärdedel av landets bostadsrättsföreningar är särskilt känsliga för det allt högre ränteläget, många hushåll kan få det riktigt tufft. Det visar en unik datakörning för SvD. Så många som […]

Det har talats en hel del om åldersdiskriminering de senaste åren, både på arbetsmarknaden och när det gäller att få bolån. Det rapporteras om att sextiplussare blir ifrågasatta när de […]

Utbudet av bostäder, främst bostadsrätter, ligger på höga nivåer – rekordnivåer enligt Booli. Antalet annonserade objekt ökade med 30 procent jämfört med samma vecka i fjol. Enligt Booli växer det […]