Bli medlem Logga in
Senaste
Drömboendet blev en mardröm - prövas nu i Hovrätten · Dags att se över föreningens lokalavtal? · Bostadsmarknaden växlar upp – priserna stiger
Borätt forum Juridik

Rätt beslut — utan att gissa er fram

Borätt forum Juridik stödjer styrelser i bostadsrättsföreningar med fastighetsjuridik. Med mångårig erfarenhet inom fastighetsbranschen hjälper vi styrelser över hela Sverige med rådgivning och hantering av juridiska frågor och ärenden.

Opartisk stämmoordförande, propositioner och löpande rådgivning — hanterat i Borättforum.

15+År i branschen
500+Föreningar / år
2 hÅterkoppling
Ställ fråga
Översikt

Utforska utbudet

Filtrera nedan →

Aktuellt

Nytt bostadsrättsregister 2027 – är er BRF förberedd? Under 2027 börjar Lantmäteriet samla in uppgifter från landets bostadsrättsföreningar till det nya nationella bostadsrättsregistret. Föreningarna kommer att ha en viktig roll i uppbyggnaden och behöver bland annat se över uppgifter om bostadslägenheter, bostadsrättshavare och pantsättningar. Är er förening förberedd inför förändringen? Kontakta oss på Borätt forum så hjälper vi er att reda ut vad det nya bostadsrättsregistret innebär för just er förening och vad ni kan börja förbereda redan nu.

juridik@borattforum.se

08 520 252 02

Så här får styrelser värde av Premium

Premium PLUS+ ger jurister och specialister som svarar på er situation — plus mallar och årshjul. Billigare än en timmes extern konsult per fråga.

Exempel 2025
1 240+juridiska frågor besvarade
48 htypisk svarstid
50+mallar & checklistor
4tjänsteområden

Över 1 200 styrelsefrågor besvarade — de flesta börjar med en fråga inför stämman eller budget. Testa utan bindning i 3 månader.

Testa Premium kostnadsfrittSe exempelfrågor

Vad vi erbjuder

Tre olika typer av innehåll — beställbar expertis, utbildning för styrelsen, och gratis guider per ärende.

Beställbart

Expertutbud

Rådgivning och expertutbud ni kan beställa — med fast pris och personlig hjälp.

TjänstFörvaltningsavtalSitter styrelsen mitt i en upphandling av ny förvaltare? Kan styrelsen lägga 2000 kr för att landa säkert i det nya förvaltningsavtalet?Se tjänsten TjänstStadgarStadgarna är tillsammans med gällande lagstiftning, vad föreningen, styrelsen och dess medlemmar har att förhålla sig till. Ofta har stadgarna ett avsnitt som reglerar vad den enskilde medlemmen ansvarar för. Det kan t.ex. röra sig om vem som ansvarar för icke bärande innerväggar och ytterglaset på lägenhetens fönster.Se tjänsten TjänstFöreningen och medlemmarnaEn bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till ändamål att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostadsrätt. Det finns olika parter som verkar i föreningen, såsom medlemmar, hyresgäster, styrelsen och leverantörer.Se tjänsten TjänstFöreningsstämmaStämman är föreningens högst beslutande organ. Det stämman beslutar måste styrelsen följa. Stämman måste hållas inom sex månader efter räkenskapsårets utgång enligt lag, dock kan föreningens stadgar ange mindre än sex månader och då måste föreningen förhålla sig till det.Se tjänsten TjänstStämmoordförande och protokollförareStämmoordförande har den enskilt viktigaste rollen på stämman då den som har blivit tilldelad ordförande rollen ska klara av att vara opartisk under stämman och alltså lämna sin roll som ”styrelseledamot” eller medlem. Det är även stämmoordförandes roll att se till att alla medlemmar kommer till tals och tillse att den demokratiska processen går rätt tillväga.Se tjänsten TjänstVatten- och brandskadaNär olyckan är framme och föreningen drabbas av en skada som t.ex. en vattenskada eller en brandskada så finns det olika regler att förhålla sig till. Det kan vara svårt att förstå vad de olika försäkringarna reglerar, knepigt och tidskrävande att hålla alla bollar i luften, samt att tillse så att ansvarsfördelningen blir juridiskt rätt mellan föreningen och medlemmen.Se tjänsten TjänstStörningI den bästa av världar skulle samtliga i en förening komma överens och inte störa varandra men vi är alla olika och det är inte alltid så det ser ut i en bostadsrättsförening. Hanteringen och definitionen av störningar regleras genom bostadsrättslagen men det kan vara svårt att som styrelse avgöra vad som skäligen bör tålas. Har föreningen bostadshyresrätter så regleras detta i jordabalken kap 12.Se tjänsten TjänstAndrahandsuthyrningDet är många som bor i bostadsrätt som hyr ut bostaden i andra hand. Det är däremot inte alla som vet att de behöver styrelsens tillstånd. Föreningens stadgar reglerar vilka regler som finns för andrahandsupplåtelse men det vanliga är att det krävs:Se tjänsten TjänstFörverkande av bostadslägenhetVad gäller förverkandegrunder så skiljer lagstiftningen sig åt beroende på vilken upplåtelseform bostaden har, alltså om det rör sig om en hyresrätt eller bostadsrätt. För bostadsrätter är det reglerat i bostadsrättslagen 6 kap. vilka förverkandegrunder som finns och för hyresrätter är det reglerat i jordabalken kap. 12 § 42, vilken många gånger kallas hyreslagen.Se tjänsten TjänstSkadestånd vållande till skadaSkador som t.ex. vattenskador orsakas ibland pga olyckliga omständigheter eller ren oaktsamhet.Se tjänsten TjänstParkering och garageplatsDet är många styrelser som inte känner till att det är skillnad på avtal för parkeringsplats och garage.Se tjänsten TjänstLokalhyresavtalAvtal för lokaler kan vara utformade på olika sätt och ha en mängd olika villkor och bilagor och det finns en del saker för styrelsen att ha koll på för att följa den gällande lagstiftningen.Se tjänsten TjänstAvtalsfrågorNär frågeställningar om ansvarsfördelning uppstår mellan föreningen, som i detta fall är hyresvärd, och en hyresgäst så är det inte föreningens stadgar eller Bostadsrättslagen som ska konsulteras. I dessa fall är det hyresavtalet och Jordabalken 12 kap, vilken många gånger kallas hyreslagen.Se tjänsten
Kurser & seminarier

Utbildning

På Borätt forum erbjuder vi utbildningar för styrelsen — anpassade kurser som bokas för er styrelse och inspelade seminarier ni kan se när det passar.

UtbildningStyrelseutbildningarAnpassade kurser — boka hela paketet eller en enskild del.Se utbildningen →UtbildningSeminarier & föreläsningarInspelade seminarier om juridik, ekonomi, teknik och styrelsearbete.Se utbildningen →
Gratis

Guider & ärenden

Gratis guider, artiklar och TV — fördjupa er i specifika styrelseärenden.

ÅrsstämmaKallelse & protokollStadgarRegler & policyStörningarÅtgärdstrappaAndrahandTillstånd & nekaSkadorAnsvar & försäkringFörverkandeAllvarliga ärenden

Frågor & svar

Exempel på expertråd inom området — ställ er egen fråga med Premium.

AllaJuridikEnergi & TeknikEkonomiEEDÖvrigt styrelsearbete

0 frågor

Inga träffar. Prova ett annat sökord eller en annan tjänst.

Medlemskap

Lås upp expertråd och hela styrelseverktyget.