Vem ansvarar för att gården återställs och hur är det med garantitid?

Vi flyttade in i en ny iordningställd brf. (var tidigare en fabrik i ), nu har byggherren försummat skötseln av gården så all växtlighet har dött. De har lagt ut (avtalat bort sen dag 1) förvaltningen till entreprenör som inte heller gjort nåt åt växtligheten. Vi har nu fått en faktura på 100.000kr från som vi bestridit och krävt att gården återställs. Vem ansvarar för att gården återställs och hur är det med garantitid?