Under sommaren är det många som reser, både i Sverige och utomlands. Detta ser flera bostadsrättsinnehavare som ett bra tillfälle att tjäna extra pengar genom att hyra ut bostaden via Airbnb. Men vad gäller egentligen för andrahandsuthyrning av bostadsrätt via Airbnb?

Andrahandsuthyrning innebär att en bostadsrättahavre upplåter lägenheten i andra hand till någon annan för självständigt brukande, oaktat om andrahandshyra betalas eller inte. För att få hyra ut lägenheten i andra hand krävs styrelsens samtycke eller hyresnämndens tillstånd.

Korttidsuthyrning i form av Airbnb anses enligt hyresnämnden praxis att betrakta som hotellverksamhet av kommersiell natur. Styrelsen har rätt att neka sådan andrahandsuthyrning eftersom bostadsrätten är upplåten att nyttjas som bostad och inte nyttjas för kommersiell verksamhet, i detta fall hotell. Vidare är det inte ett giltigt skäl att tjäna pengar på att hyra ut lägenheten i andra hand, vilket ofta går hand i hand med Airbnb uthyrning.

Andrahandsuthyrning via Airbnb kan ofta medföra mycket spring i trapphuset av olika okända personer som checkar in och ut i den aktuella bostaden. Detta kan upplevas störande och otryggt för grannar. Denna typ av uthyrning kan även medföra andra störningar som till exempel
att föreningens trivselregler inte följs och därmed försämrar bostadsmiljön för grannar.

Om föreningen har problem med boende som olovligt hyr ut sin bostad via Airbnb eller andra ogiltiga skäl är det viktigt att styrelsen reagerar och agerar. Styrelsen kan skicka en rättelseanmaning till bostadsrättshavaren eller säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning. Eftersom det kan vara svårt att bevisa att olovlig andrahandsuthyrning förekommer samt att en rättelseanmaning eller uppsägning upprättas korrekt är det vanligt att ta hjälp av en jurist.