Olovlig uthyrning i varannan brf

Under hösten 2024 gjorde HSB en kartläggning kring olovlig uthyrning i brf:er i Stockholm, Göteborg och Malmö. 43 procent av bostadsrättsföreningarna angav att det pågår olovlig andrahandsuthyrning.

I var femte uthyrning ansåg föreningen att det också fanns ett kriminellt syfte. Statistiken bekräftas också från andra undersökningar bland annat av Fastighetsägarna och Länsstyrelsen Stockholm.

Undersökningen visade också att det är ytterst sällan som en medlem blir av med sin nyttjanderätt på grund av olovlig andrahandsuthyrning. Oftast är det svårt att komma runt kryphålet att andrahandshyresgästen är en inneboende, vilket sju av tio bostadsrättshavare hävdar.

Politiken har velat göra det enklare och mer lönsamt att hyra ut, till exempel med lagförändringen 2013, då bostadsrättsägare fick rätt att ta ut en kostnadsbaserad hyra som inkluderar kapitalkostnader.

Den 1 juli i år skärptes hyreslagen med syftet att förebygga brott och öka tryggheten i bostadsområden. Men när det gäller bostadsrätten utreder regeringen just nu hur privatuthyrningen i stället kan underlättas.

– Brottsligheten gör inte skillnad på upplåtelseformer. Det är angeläget att bostadsrättsföreningar får ett lika starkt lagstöd som hyresvärdar, säger Johan Nyhus förbundsordförande HSB på deras hemsida.

Fastighetstidningen frågade bostadsministern Andreas Carlson om på vilket sätt han anser att de regler som finns i dag förhindrar och försvårar andrahandsuthyrning? Hur kan man göra det lättare?

I ett mail till Fastighetstidningen skrev han att ”Privatpersoners uthyrning av bostäder är ett viktigt komplement till den ordinarie bostadsmarknaden. Det finns dock otydligheter i dagens regelverk, som drabbar både den som vill hyra ut sin bostad och den som önskar hyra. Jag kan inte föregripa utredningens arbete, utan ser fram emot att ta del av de förslag som ska lämnas senast den 2 maj 2025.”