Splittrad tro bland mäklare om bostadsprisernas utveckling

Fastighetsmäklarna i storstäderna är delade i sina prognoser för bostadsmarknaden under första kvartalet nästa år. Enligt en undersökning från SBAB tror 53 procent på stigande priser, varav 6 procent tror att ökningen blir betydande. Samtidigt tror 45 procent att priserna förblir oförändrade.

Robert Boije, chefekonom på SBAB, är förvånad över att nästan hälften av mäklarna förutspår stillastående priser.
– De längre bundna bolåneräntorna verkar inte falla mer, men stigande reala hushållsinkomster och normala säsongsmönster borde tala för ökade bostadspriser under våren, säger han.

Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

En majoritet av mäklarna, 61 procent, tror att utbudet av bostäder kommer att öka, men detta är en minskning från 72 procent inför det fjärde kvartalet i år. Samtidigt tror en majoritet att efterfrågan också ökar, även om förväntningarna på utbudet är större än på efterfrågan.

Synen på försäljningstider är mer optimistisk, där nästan 60 procent av mäklarna förutspår kortare tider. Mest optimistiska är mäklarna i Göteborg, som ser en ljusare framtid för både bostadsrätter och villor.

Mäklarna fick också svara på hur de ser på det aktuella förslaget om höjt bolånetak och sänkta amorteringskrav. En klar majoritet, 72 procent, anser att det skulle underlätta för förstagångsköpare. Däremot menar 15 procent att förslaget riskerar att driva upp bostadspriser och skuldsättning.

Robert Boije kommenterar mäklarnas positiva syn:
– En snabb tolkning är att mäklarna själva kan vinna på dessa åtgärder. Men en mer rättvis bild är att de troligen har satt sig in i utredningens analys, som visar att förslagen skulle gynna förstagångsköpare.