Bopol Live: Återhämtningen blir långsam
Räntor och inflation gått ner. Hushållen har börjat våga investera i nya bostäder men ännu är det ingen aktör som vill blåsa faran över. De senaste åren har lärt bostadsutvecklare och konsumenter att även det mest oväntade kan hända. Visst är man inriktad på återhämtning – men den lär gå sakta.
Lennart Weiss, chefredaktör på Bostadspolitik.se och kommersiell direktör på Veidekke inledde årets första Bopol Live med att framhålla att tiderna med extremt låg ränta och snabbt stigande bostadspriser inte lär komma tillbaka:
– Vi har precis tagit oss igenom det första av sju svåra år, säger han inför den samlade publiken som bestod av politiker på riks- och kommunal nivå, företrädare för bostadsutvecklare, fastighetsägare, press och tjänstemän.
Aino Bunge, vice riksbankschef tog över scenen för att berätta att inflationen är nere kring målet och att svensk ekonomi just nu är svag och behöver stimuleras med ytterligare någon räntesänkning under första halvåret i år.
De volatila energipriserna påverkar inflationssiffrorna månad för månad men rensat för energipriser är inflationen långsiktigt stabil.
Hon framhöll också att svenska företag och hushåll har gjort betydande anpassningar under de senaste åren.
Svenska hushåll är hårt skuldsatta, men de har klarat räntehöjningarna genom att dra ner konsumtionen kraftigt.
Aino Bunge låter ändå lite optimistisk. Riksbankens prognos är att ekonomin är nära en vändpunkt, hushållens tilltro stiger och bostadsbyggandet har slutat falla. Många företag har också behållit personal. Att människor får behålla jobbet är viktigt för att stabilisera bostadsmarknaden.
Aino Bunge, vice riksbankschef berättade att inflationen är nere kring målet och att svensk ekonomi just nu är svag och behöver stimuleras med ytterligare någon räntesänkning under första halvåret i år.
Men hon förespråkar fortsatt vaksamhet eftersom omvärlden är osäker och nämner geopolitik, oklar handelspolitik och regeringskriser i Europa som snabbt kan ändra bilden.
Ett diskussionsämne under dagen vara ifall det är bra att lätta på kreditrestriktioner för att underlätta för nykomlingar på bostadsmarknaden. På Riksbanken är man tveksam:
– Vi skulle hellre se en samlad översyn över bostadsfinansieringen som tar hänsyn till den stora räntekänsligheten hos hushållen, säger hon.
