Att handla upp tjänster hör till vardagen i bostadsrättsföreningen. Det finns en uppsjö av företag som erbjuder städning, trädgårdsskötsel, snöskottning och större och mindre bygg- och renoveringsarbeten. Men vilka kan man lita på?

Jessica Löfström är grundare och vd för Ansvar Säkerhet, ett företag som hjälper byggherrar med upphandling och med att göra bakgrundskontroller på företag inom bygg och andra branscher. Hon har verkat inom byggbranschen sedan millennieskiftet och har sett hur branschen förändrats och fusket ändrat karaktär:

– Skatteundandragande och svartjobb har alltid förekommit inom bygg- städ och andra personalintensiva branscher. Men numera är uppläggen mer sofistikerade. Bakom en prydlig fasad kan det finnas ett betydande våldskapital, säger hon.

Det faktum att en huvudentreprenör i dag inte har så många egna anställda utan anlitar underentreprenörer som i sin tur anlitar underentreprenörer i flera led gör att det ofta är dålig kontroll på vilka som utför arbetet. Ofta är det utländska underentreprenörer som varken betalar skatt i Sverige eller i hemlandet. Deras anställda har ofta löner långt under kollektivavtalsnivå. Under sådana förutsättningar blir det billigare för huvudentreprenören att anlita underentreprenörer än att låta egen personal utföra jobbet.

I ett fall som nyligen kom till Borätt-redaktionens kännedom var det ett välrenommerat måleriföretag som fick i uppdrag att renovera ytskikt i en bostadsrättsförening. Men arbetet utfördes av en underleverantör som de facto var en städfirma. Kvaliteten blev därefter.

Jessica Löfström framhåller att den byggherre som beställt arbetet oftast inte är medveten om detta utan betalar för en vit tjänst. Mellanskillnaden hamnar i fickorna på oseriösa företag.

Nummer 2/2025 av tidningen Borätt har tema UPPHANDLING. Den landar i brevlådorna hos Sveriges samtliga bostadsrättsföreningar i slutet av denna vecka.