Bostadsrättsföreningen Smyrna på Gärdet i Stockholm har vunnit en segdragen tvist gällande tomträttsavgiften mot markägaren Statens Fastighetsverk i Högsta domstolen. Tomträttsavgälden sänks med mer än 45 procent, jämfört med vad markägaren Statens Fastighetsverk ursprungligen krävde.

En långdragen tvist har nu nått sin upplösning meddelar TT nu på morgonen. Borätt forum skrev om denna tvist redan i april 2023, då markägaren Statens Fastighetsverk fick rätt i en dom i Mark- och Miljööverdomstolen, vilket då innebar att brf Smyrna i Stockholm fick en höjning på sin tomträttsavgäld på hela 170 procent, från 1,9 miljoner till  5,5 miljoner per år. Dessutom gällde

höjningen retroaktivt från oktober 2021. Nu stannar det vid en höjning till 2,9 miljoner. Dessutom får Statens Fastighetsverk stå för alla rättegångskostnader.

Hur känns det att ha vunnit den långdragna kampen mot Statens Fastighetsverk?

−Vi har inte hunnit ta in det riktigt ännu men vi är jätteglada! Vi hoppades men vågade inte riktigt tro på det. Nu ska vi fira, det blev inte gravöl som vi var rädda för, säger Pernilla Margareta Watson, ordförande i Brf Smyrna. Vi fick vänta i två år på domen. Dessutom ska de betala tillbaka våra rättegångskostnader, det är vi nöjda över.

Högsta Domstolen konstaterar också att domstolar ska göra skälighetsbedömningar när markhyror höjs för bostadshus med tomträtt. En prejudicerande dom som kommer att ha stor betydelse för alla de brf:er runt om i Sverige som driver mål mot markägares extrema krav på höjningar av tomträttsavgälden.