Fastighetsmäklare förbjuds driva byggverksamhet

Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) har slagit fast att fastighetsmäklare inte får kombinera sitt yrkesutövandet med bygg- eller renoveringsföretag. Domen kommer att bli vägledande.

I domen beskrivs hur en fastighetsmäklare vid sidan av sin mäklarsyssla var styrelsesuppleant och firmatecknare i ett byggbolag och ägde samtidigt hälften av aktierna i byggbolagets moderbolag. Byggbolaget drevs av en närstående till mäklaren. Fastighetsmäklarinspektionen ansåg att mäklaren genom sitt engagemang i byggbolaget hade ägnat sig åt förtroenderubbande verksamhet och meddelade henne en varning.

Förvaltningsrätten upphävde beslutet, men kammarrätten delade inspektionens bedömning och fastställde beslutet om varning.
Högsta förvaltningsdomstolen uttalade att fastighetsmäklaren genom rätten att företräda byggbolaget och genom sitt indirekta ägande i det bolaget hade både ett väsentligt inflytande över verksamheten och ett framträdande eget ekonomiskt intresse i den. Det saknade betydelse för bedömningen att det inte var mäklaren själv som ansvarade för den löpande verksamheten i byggbolaget.

Mot den bakgrunden ansåg Högsta förvaltningsdomstolen att mäklaren hade handlat i strid med sina skyldigheter enligt 2011 års fastighetsmäklarlag, som var den i målet tillämpliga lagen.