Nya bolåneregler: ”Goda nyheter för barnfamiljer och ungdomar”

Regeringen går nu vidare med förslagen som ska göra det enklare för förstagångsköpare att komma in på bostadsmarknaden. Det handlar om att sänka både amorteringskravet och kravet på kontantinsatsen.

– Goda nyheter för Sveriges barnfamiljer och för Sveriges ungdomar, säger finansmarknadsministern Niklas Wykman (M).

Nya bolåneregler börjar gälla från den 1 april nästa år, meddelar regeringen på en pressträff.

I dag får man låna max 85 procent av bostadens pris och måste betala 15 procent själv. Enligt det nya förslaget ska man i stället kunna låna 90 procent, och själv stå för 10 procent.

Regeringen vill också slopa det skärpta amorteringskravet, som innebär att den som har lån på mer än 4,5 gånger årsinkomsten behöver betala av mer.

De andra reglerna om hur mycket man behöver amortera ligger däremot fast. Det innebär att man behöver amortera två procent årligen vid en belåningsgrad på 70 procent, och sedan en procent ner till en 50-procentig belåningsgrad.

Regeringen har också tagit fram räkneexempel för hur olika hushåll påverkas av de nya reglerna:

 För förstagångsköpare i storstaden kan det sänkta kravet på kontantinsats korta ner spartiden med 2–4 år.

 För ensamstående i bostadsrätt kan kostnaderna för ränta och amortering sänkas från omkring 7 500 till cirka 6 000 kronor i månaden.

 En barnfamilj i ett småhus kan få sänkt ränta och amortering från cirka 20 000 kronor till 16 000 kronor i månaden.

De nya reglerna ska börja gälla från den 1 april 2026, och en av de väntade konsekvenserna är att bostadspriserna kan öka.