Tvingande krav om energieffektivisering – vid större renoveringar

Boverket har nyligen skickat ut en remiss på förslag till hur EU:s reviderade direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD) ska införlivas i svensk lagstiftning. För bostadsrättsföreningar handlar det i första hand om planerade förändringar, inte tvång på att nå en viss energiklass.  

Det föreslås alltså inga retroaktiva tvångsåtgärder på befintliga bostadsbyggnader i Boverkets förslag till skillnad från offentliga och kommersiella fastigheter. Sveriges brf:er behöver inte börja renovera för energieffektivisering idag på grund av direktivet. Förslagets energikrav och tekniska regler är utformade så att de träder i kraft i samband med nybyggnation eller större ombyggnader, inte som ett tvång för hela beståndet.

Det som alltså kan ligga närmast för Sveriges brf:er, när lagstiftningen väl är på plats, är att större ombyggnationer och renoveringar måste nå vissa energieffektivitetsnivåer. Till exempel byte av fasad, tak eller tekniska system.

EU:s reviderade direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD) innebär ändå ett skifte. EU-direktivet syftar till att höja byggnaders energiprestanda över tid, bland annat genom uppdaterade energideklarationer, nya energiklasser och krav när byggnader renoveras.  Och i grunden finns det möjligheter i direktivet till att ställa krav på alla typer av fastigheter. Hur detta konkret påverkar bostadsrättsföreningar i Sverige blir tydligare först när regering, riksdag och Boverket beslutat om slutliga regler, vilket kommer att ske senast den 29 maj i år. Remissvaren ska vara inlämnade senast den 17 april.

Källor: Boverket och Rise