Local Life är en avknoppningsplattform från KTH gjord för att engagera boende i stadsdelar, men involverar nu som resultat av ElectriCITY-modellen, även brf-styrelser. – Energimötena är ju navet i ElectriCITY-modellen och har lett till fina resultat men vi tyckte att det borde hända mer mellan mötena, berättar Hossein Shahrokni.

Han berättar att de etablerat ett socialt nätverk för Brf-styrelser i Sveriges mer än 3000 stadsdelar och lagt in alla Brf:er och läst in deras energideklarationer. De har också lagt in räkenskaper, stadgar, dokument, avtal och väderdata.

– Brf:erna får möjlighet att fylla i deras 12 månadernas senaste energidata. Tanken är man ska kunna se sin energideklaration i realtid och om man ser att man börjar närma sig nästa energiklass – kunna ha med sig siffrorna till nästa styrelsemöte, berättar han. Parallellt tar de fram utbildningsunderlag som ska ge stöd för föreningarna ska kunna ta sig fram i energiklassresan. Just nu deltar 20 Brf:er i pilotprojektet.

Från att ha varit något som pliktskyldigast genomförts och inte alltid särskilt noga, kan energiklassificeringen bli ett skarpt verktyg för styrelsen. För att driva grupper av Brf:er framåt utbildas en ledare för varje Brf-gemenskap som har en kontaktperson i varje styrelse.

Fördelarna är många. Brf:er har ju unika projekt men många är identiska som exempelvis värmeåtervinning eller belysning.

– Då kan de arbeta tillsammans kring dessa via det sociala nätverket. De kan också se hur andra ligger till och få inspiration och råd hur de ska gå vidare med energiarbetet. Deltagande Brf:er kan chatta internt och externt inom stadsdelen. De har även tillgång till en AI agent Klara, som är inläst på alla dokument, stadgar, avtal med mera och som också kan sitta med vid styrelsebordet och ta mötesanteckningar.

Det tog Hossein ett år att systematisera årsredovisningarna från Sveriges Brf:er. Ca 27 000 ligger är nu strukturerade i systemet.

– Analysen visade att prisvariansen för samma tjänst är extremt hög mellan olika föreningar. Inom kommersiella fastigheter kan det handla

om 20 – 30 procent. I Brf-världen handlar det om multiplar. Samma tjänst kan vara upp till sex gånger dyrare mellan liknande Brf:er, exempel inom städning, bredband, avfallshämtning och försäkringar.

– Det finns en datatransparens i systemet så du kan se hur din förening mår gentemot de andra i stadsdelen, så att du kan jämföra era siffror med deras och se om ni ligger inom ett rimligt spann. Därigenom kan styrelsen upptäcka betydande besparingar, kontakta styrelser som har bättre avtal, fråga om leverantörer och via ElectriCITY har du tillgång till ett oberoende expertnätverk som tillsammans har flera sekel av erfarenhet. Systemet är i en förlanseringsfas och utvärderas med ett antal Brf:er. Och det är ingen tvekan att om ElectriCITY-modellen i synergi med Local Life i full skala skulle innebära en revolution inom Brf-världen. Ingen styrelse skulle längre behöva stå ensam eller hela tiden uppfinna hjulet om igen.