Rätt till egen laddplats – om du betalar

Från och med 29 maj 2026 får boende i flerbostadshus lagstadgad rätt att på egen bekostnad installera laddpunkt för elfordon vid sin parkeringsplats. Riksdagen har röstat ja till förslaget för att underlätta hemmaladdning. Hyresvärd eller BRF kan endast neka om det finns ”befogad anledning”.

Den nya lagen innebär ett tydligt skifte för möjligheten att installera laddpunkter i anslutning till bostäder. Hyresgäster och bostadsrättsinnehavare får nu rätt att begära en laddpunkt vid sin parkeringsplats, förutsatt att platsen ligger i direkt anslutning till bostaden. Fastighetsägaren ansvarar för att själva installationen av laddpunkten utförs. Den boende som begär installationen ska emellertid stå för samtliga kostnader som laddningspunkten medför. Detta inkluderar kostnader för installation och förberedande arbete, elförbrukning, drift och underhåll samt administration.

Fastighetsägare och bostadsrättsföreningar kan dock säga nej, men bara om det finns en så kallad befogad anledning. Det kan handla om tekniska begränsningar, redan planerade gemensamma laddlösningar eller att installationen bedöms som orimlig i relation till fastigheten, exempelvis kostsamma uppgraderingar av fastighetens el-infrastruktur. Om en begäran avslås finns möjlighet att få frågan prövad i Hyresnämnden.
Förslaget markerar en tydlig förändring jämfört med tidigare regelverk, där installation av laddboxar i stor utsträckning varit frivillig och helt styrts av fastighetsägaren.