Omkring 75 000 hushåll band sina bolån på fem år under perioden maj 2021 till april 2022, då snitträntan låg på 1,6 procent. När lånen nu läggs om möter de betydligt högre räntor. Ett lån på två miljoner kronor blir enligt Zmartas beräkningar omkring 2 000 kronor dyrare i månaden vid en rörlig ränta på 2,73 procent.
För bostadsrättsföreningar är frågan särskilt viktig. Många föreningar har stora lån per kvadratmeter och flera lån med olika bindningstider. När ett lån löper ut kan föreningens räntekostnad därför öka snabbt – något som i förlängningen kan påverka behovet av höjda månadsavgifter.
Zmartas beräkningar visar att de berörda hushållens samlade räntekostnader kan öka med drygt 1,6 miljarder kronor om alla väljer rörlig ränta.
För styrelser blir det därför viktigt att ha koll på när föreningens lån ska läggas om, vilka räntenivåer som gäller och hur känslig ekonomin är för ytterligare ränteuppgångar. En billig ränta i går kan annars bli en dyr överraskning i morgon.