Utvecklingen är betydligt svagare än vad bostadsmarknaden länge vant sig vid. Den stigande inflationen och den efterföljande kostnadschocken, med kraftigt högre räntor och ökade elkostnader, dyrare fjärrvärme och V/A-kostnader har satt tydliga avtryck.
– Det är slående stora skillnader mellan olika orter, säger Ulrica Hedman, vd för Fastighetsbyrån, i ett pressmeddelande.
På regional nivå toppar Blekinge prisutvecklingen, följt av Norrbotten och Region Stockholm. Totalt har dock bostadsrättspriserna sjunkit i 15 av landets 21 regioner sedan 2021.
Ronneby i topp
På kommunnivå är skillnaderna ännu större. I Ronneby har bostadsrättspriserna ökat med hela 110 procent på fem år – den största uppgången i landet. I Vadstena är uppgången 108 procent. I andra änden finns bland annat Nybro och Lilla Edet, där priserna sjunkit med över 40 procent. Stockholm, Göteborg och Malmö, landets tre dyraste storstadskommuner räknat i kronor, återfinns inte bland de fem kommuner som haft störst procentuell prisuppgång eller nedgång.
Räknat i kronor ser bilden däremot annorlunda ut. I Stockholms kommun har den genomsnittliga bostadsrätten ökat med närmare 700 000 kronor i värde på fem år, vilket placerar kommunen på tredje plats i landet. Toppar gör Båstad med en ökning på närmare 1,4 miljoner kronor.