I många år har styrelsen i en bostadsrättsförening i Stockholm kämpat med en medlem som har rättshaveristiskt beteende.

-Det har kostat mycket av såväl tid som energi. Det värsta är att man inte kommer någonstans, det är svårt att göra något åt problemet, säger Kent Andersson, ordförande i den aktuella föreningen.

 

Flera polisanmälningar, några fall som avgjorts i tingsrätten, mängder av brev till olika instanser, ett stort antal motioner till varje årsstämma och ständiga klagomål.

Men trots att bostadsrättsföreningen vunnit de mål som gått till domstol, trots att alla motioner och synpunkter hanterats enligt alla stadgar och praxis, trots att föreningen inledningsvis försökt vara tillmötesgående och räta till det som ansetts vara fel så slutar inte klagomålen att strömma in.

-För honom är ingenting någonsin avslutat, inte ens efter domarna i tingsrätten. Vi i styrelsen har slutat att prata om honom på styrelsemötena, däremot dokumenterar vi allt som kommer in. Han tar mycket kraft och energi i anspråk, så vi försöker att inte lägga ännu mer tid på honom genom att prata om honom, säger Kent Andersson.

Men hur påverkar situationen de som sitter i styrelsen? Man måste väl uppleva ett obehag?

-För några år sedan fick vi en ny sekreterare i styrelsen som var jätteintresserad och engagerad. Men han gav sig på henne och pratade om polisanmälan, så hon blev jätterädd och avgick. Så där stod vi utan sekreterare. Annars har vi haft en bra kontinuitet i styrelsen, och man lär sig. Vi vet att vi sköter vårt jobb. Men visst, det här gör det ju inte lättare att rekrytera nya personer till styrelsen. Den sista tiden har han dessutom givit sig på valberedningen så de säger att de ska sluta, berättar Kent.

Han skakar lite på huvudet:

-Det är egentligen det största problemet, att det kan leda till att engagerade människor slutar.

 

Från början var mannen invald i styrelsen. Men då han aldrig dök upp på styrelsemötena slutade den dåvarande styrelsen till sist att skicka kallelse till honom, och efter ett år blev mannen inte omvald till sin styrelsepost.

-Det var då agget mot styrelsen startade, berättar Kent Andersson, som då ännu inte var engagerad i styrelsen.

Bostadsrättsföreningen var tvingad till vissa renoveringar och åtgärder på fastigheterna. Mannen var missnöjd med hur resultatet av åtgärderna blev på hans bostad, och trots att arbetet gjordes om blev mannen inte nöjd. Han menade dessutom att styrelsen ljugit för medlemmarna och fört dem bakom ljuset, medan styrelsen å sin sida anser att man varit transparent hela vägen och att samtliga medlemmar varit med och godkänt det som skulle göras.

Numera tar bostadsrättsföreningen hjälp av en extern jurist som håller i föreningsstämmorna. Det är kostsamt, men har blivit en nödvändighet för att inte årsmötena ska ”kapas”.

-Det gäller att verkligen göra rätt i såna här situationer. Man ska inte tro att man kan allt, och försöka hantera det själv, utan det är bättre att ta in hjälp utifrån, säger Kent Andersson.

De externa juristerna är inte den enda extrakostnaden som uppkommit som en följd av det rättshaveristiska beteendet. Mannen har också mycket synpunkter på revisionen och hotat med anmälningar, vilket gjort att revisorn dubbelkollar varenda liten siffra.

-I stället för en kostnad på kanske 35 000 kronor så kostar föreningens revision 135 000 kronor – och det handlar ju om medlemmarnas pengar, säger Kent Andersson och suckar.

Han fortsätter:

-Vi får ofta frågan från de boende varför vi inte gör något åt det här, men det är oerhört svårt. Vi har kollat upp vad vi kan göra med jurister, och svaret är: Inte mycket. Den här typen av personer är för skyddade, och de vet dessutom var gränsen går och passerar den inte.

Kent Andersson har hela tiden varit mycket öppen med problematiken som finns med en rättshaverist i föreningen, och när han träffar styrelsemedlemmar från andra bostadsrättsföreningar så upplever han att de ofta har samma problematik och vill prata med Kent för att höra hur de hanterar frågorna.

-Det känns som att det här är ett vanligt problem och en viktig fråga som behöver lyftas. Jag hade önskat att man kunde hitta ett forum där vi kunde mötas och prata med varann, lite som ett runda bords-samtal där man kan dela erfarenheter och ta lärdom av varandra. Hade inte Borätt Forum kunnat skapa något sådant?

 

LÄS OCKSÅ vad experten säger om rättshaveristiskt beteende: Så hanterar du en rättshaverist: ”Ge inte efter för att vara snäll” – Borätt forum :Borätt forum