En gång i månaden är det ”kanslitid”, då styrelsen tar plats i styrelserummet och de boende kan komma och få svar på sina frågor eller bara prata under en halvtimme. “Då får de boende också möjligheten att känna oss som sitter i styrelsen”, säger ordförande Jaana Näslund. Grannsamverkan, egen Facebookgrupp och kontaktombud gör att gemenskapen frodas och tryggheten ökar i föreningen.

I Rissne, norr om Stockholm, har nästan hela styrelsen i Brf Lavetten Örnen samlats på gården vid rosenbuskarna som fortfarande blommar. De är sju ledamöter och två suppleanter som tillsammans roddar en förening bestående av 155 lägenheter i fyra flerbostadshus. De skrattar och skämtar med varandra och det märks att de trivs ihop.  Kanske en förutsättning för att trivseln ska spira i hela bostadsrättsföreningen?

– Grundläggande för trivsel är trygghet i området, god grannsämja och positiv social kontroll, berättar Jaana Näslund som suttit i styrelsen i två omgångar, den senaste har nu varat 2,5 år.

Patric Tengström är sekreterare och har varit ledamot i styrelsen i några år nu.

– Finns det inget engagemang från boende blir det ingen trivsel, säger han.

Och Jaana Näslund tillägger:

–  Något som kan motverka trivseln i en bostadsrättsförening är att kommunikationen är bristfällig, både mellan de boende och från styrelsens håll.  Vi försöker vara lite av trivselambassadörer och även ser som vår uppgift att boende ska förstå skillnaden mellan att bo i en bostadsrätt och bo i en hyresrätt. Vi jobbar ständigt med att få boende engagerade och att vi hjälps åt tillsammans.

Grannsamverkan. Bostadsrättsföreningen har i många år arbetat aktivt med grannsamverkan och arbetet går ut på att tillsammans förebygga och försvåra för tjuven. Föreningens grannsamverkan, som består av trappombud och ett huvudkontaktombud, har kontinuerliga möten och även kontakt med polisen. Via föreningens månatliga informationsbrev ges även säsongsbetonade tips och råd. Tillsammans med boende hjälps grannsamverkangruppen åt att hålla koll på vilka som rör sig i området och informerar om viktiga händelser inträffar i området. Boende hjälper också åt att ha extra uppsikt när grannar är bortresta.

– För att det ska fungera bygger det på att alla i föreningen har lärt känna sin granne, säger Patric Tengström.

–  Ungefär som när man bor i villa, alla har lite koll på vem som går utanför dörren hos grannen, man känner varandra och småpratar när man ses på gatan, säger Jaana Näslund.

Föreningen kommer också börja informera boende om ”Huskurage”, en organisation inom våldspreventivt arbete. Det innebär i korthet att man ska våga ringa på dörren om man tror att det förekommer våld i familjen.

Brf Lavetten Örnen hade en minst sagt brant uppförsbacke när ombildningen var klar från hyresrätter till bostadsrätter 2009. Det kommunala bostadsbolaget hade negligerat att ta hand om underhållet av fastigheten sedan det blev klart att husen skulle säljas. En sak var dock positiv: en stor härlig trädgård som skapats av några äldre damer som var hyresgäster. Den trädgården har föreningen byggt vidare på med en trädgårdsgrupp.

– Trädgården är vår stolthet och många av de boende är engagerade i den. På vår FB–sida är vi snabba på att göra uppdateringar om vad vi gör i trädgårdsgruppen med planteringar, nya projekt och annat, säger Jaana Näslund.

Facebookgruppen uppmuntrar också de boende till att samtala, byta saker med varandra eller skänka någon möbel som de inte längre har nytta av.  Styrelsen är också måna om att de som bor i någon av de 15 hyresrätterna blir inbjudna till alla aktiviteter.  Att föreningen har en engagerad valberedning som sätter ihop en lämplig styrelse hjälper också till.

– Jag har sett att det inte krävs specialister, utan det viktigaste är att kunna samarbeta och så lär man sig hur en bostadsrättsförening fungerar med tiden. Det är bra att gruppen växer ihop och inte ledamöter byts för ofta. Vi har ju samma mål – att få en fungerande förening som gör att vi trivs här, säger Bert Tauschek i valberedningen.

Fakta: Brf Lavetten Örnen

155 lägenheter och fyra lokaler i fyra huskroppar. 15 hyresrätter.

2007 lades grunden till den första styrelsen och till en början bestod föreningen endast av Lavettvägen 31–35 (då kallad Lavetten), men en kort tid senare gick även Lavettvägen 41–45 med i föreningen, som då bytte namn till Lavetten Örnen.

2009 – Blev föreningen en äkta bostadsrättsförening.

1983 – Fastigheterna uppfördes och tillhörde tidigare Fastighets AB Förvaltaren.

TEXT AV: MAJ STABERG DALMAN