Nu och fram till den 30 september är det dags att kalla till hyresförhandling om du som fastighetsägare har hyresrätter i föreningen. För att kunna höja hyrorna den 1 januari nästa år bör föreningen skicka in framställan senast 30 september.

Oavsett om föreningen har en eller flera hyresrätter kvar efter ombildningen så bör föreningen hyresförhandla årligen. Detta görs med Hyresgästföreningen eller direkt med hyresgästen beroende på antalet hyresrätter och om en förhandlingsordning med Hyresgästföreningen finns.

Föreningen har inte rätt att göra stora hyreshöjningar på grund av utebliven hyresförhandling under flera år. Genomförs inte omförhandling korrekt och med en rimlig höjning kan hyresgästen komma att vända sig till Hyresnämnden.

Bruksvärdet är ett viktigt begrepp i samband med hyressättning. Hyresnivåerna som är förhandlade är vägledande för hyresrätter i kommunala bostadsbolag, privatägda fastigheter och bostadsrättsföreningar. I princip innebär det att inga hyror får vara högre än de för jämförbara lägenheter vad gäller bland annat standard, läge och byggår.