Fördubblade säljtider pressar mäklare
På fyra år har den genomsnittliga tiden för att sälja en bostad i Sverige fördubblats, vilket har skapat ökade utmaningar för mäklare. Idag tar det i snitt 37 dagar att sälja en bostadsrätt, jämfört med 18 dagar år 2020, rapporterar P4 Stockholm.
En rapport från Mäklarsamfundet pekar på flera orsaker till de längre försäljningstiderna:
- Ett större utbud av bostäder.
- Lägre köpkraft hos hushållen.
- Försiktigare köpare på grund av osäkerhet i ekonomin.
Ingen lön före försäljning – en ständig press på mäklarna. Foto: Länsförsäkringar.
Förlängda säljtider innebär fler visningar och ökad arbetsbelastning för mäklare, som ofta arbetar på provision och inte får lön förrän en bostad faktiskt säljs.
– Det blir ju så att man måste visa lägenheten eller huset fler gånger – bara det är ju extra, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, till Sveriges Radio.
En mäklare som intervjuats av P4 Stockholm berättar att det numera kan krävas upp till 15 visningar för att få en bostad såld. Den längre tiden utan ersättning pressar mäklarna ekonomiskt, särskilt då de själva bär kostnaderna för bland annat marknadsföring och visningar fram till en försäljning.
Den avvaktande marknaden har gjort att både säljare och köpare är försiktigare, vilket ytterligare bidrar till de längre säljtiderna. För mäklare innebär detta inte bara längre arbetsdagar utan också en osäker ekonomisk situation.
Trots de utmaningar som mäklarna står inför menar Mäklarsamfundet att en stabilisering av marknaden kan ge bättre förutsättningar framöver, men att utvecklingen på bostadsmarknaden fortsatt är svår att förutspå.
