Den tekniska utvecklingen går fort nu med stora möjligheter till ökad digitalisering och användande av AI. Detta gäller inte minst fastighetssektorn där det finns stora möjligheter till besparingar och effektiviseringar genom bättre styrning av byggnadsfunktioner, trygghetssystem och informationshantering med modern teknik.
För att få en bild av hur bostadsrättsvärlden hänger med i den tekniska utvecklingen har Borätt forum ställt ett antal frågor om detta i sin årliga styrelseenkät. Svaren är intressanta och tyder på en stor variation i hur långt olika föreningar kommit.
Första frågan som ställdes var: Diskuterar ni digitalisering och AI inom styrelsen?
En mindre del, knappt 18 %, svarade att de har det som en stående punkt i sin långsiktiga planering. 30% svarade att de inte diskuterar detta men inser att de borde intressera sig för det. Men mer än hälften anser att det inte är relevant alls för deras förening.
Det fanns också möjlighet att lämna kommentarer till svaren och bland dessa fanns följande: ”vet inte på vilket sätt vi ska nyttja AI”, ”flera i styrelsen hanterar inte datorer”, ”många är 80+, så inte så digital grupp”. Ett antal styrelser svarade att de digitaliserat olika typer av dokument (de sparar alltså dokumenten elektroniskt). Endast några enstaka kopplade frågan till teknik för styrning av husets funktioner.
Nästa fråga var: Arbetar styrelsen aktivt med att införa ny teknik i huset?
Det vanligaste svaret på den frågan var Nej (35% av svaren) medan endast 12% svarade att de driver detta aktivt och vill ligga i framkant. Resterande kopplade ny teknik till planerat underhåll och insatser i samband med att de behövt byta ut äldre tekniska system. Kommentarerna till den här frågan handlade till exempel om att man gjort installationer av solceller, IMD eller annan teknik kopplad till energiförbrukning.
Sist ställdes frågan: Vem/vilka driver primärt på den tekniska utvecklingen i föreningen?
Här var det relativt jämnt lopp mellan de tre svaren ”styrelsen”, ”en eldsjäl” och ”ingen” med ca 20 vardera. Endast 1 av 10 ansåg att deras förvaltare är drivande. Bland kommentarerna fanns dessa: ”torde vara samhället som driver detta” och ”svårt att få till stånd nya idéer då flera boende inte är bekväma med det”.
Den samlade bilden är att det förefaller vara stor skillnad mellan olika bostadsrättsföreningar när det gäller hur långt fram föreningen ligger i den tekniska utvecklingen. Men framför allt förefaller kunskaperna om ny teknik, och hur den kan nyttjas i bostadshus, väldigt begränsad hos många. Och att det endast är 1 av 10 som upplever att deras förvaltare driver dem framåt i den tekniska utvecklingen säger också en hel del.
För att öka kunskapen inom detta område hos landets bostadsrättsföreningar (och deras förvaltare) kommer Borätt forum att fokusera på ämnet med start i april som blir en Proptech-månad. Följ oss och lär er mer!
