Hög tid att boka is- och snöröjning
Med vintern runt hörnet är det viktigt att bostadsrättsföreningar har tydliga avtal och rutiner för snöröjning och halkbekämpning. Enligt ordningslagen ligger ansvaret för detta på bostadsrättsföreningens styrelse. Här är vad du behöver veta:
- Styrelsens Ansvar:
- Bostadsrättsföreningens styrelse är ansvarig för snöskottning av både mark och tak samt för halkbekämpning.
- Det är viktigt att snöröjning sker utan oskäligt dröjsmål för att säkerställa säkerheten för boende och besökare.
- Strikt Ansvar för Tak:
- Styrelsen har ett strikt ansvar för skador som orsakas av snö och istappar som faller från taket. Detta innebär att föreningen kan hållas ansvarig för skador oavsett om vårdslöshet föreligger eller inte.
- Utökat Ansvar:
- I vissa fall kan kommunen lägga över ansvaret för snöröjning av gångvägar och cykelbanor i anslutning till fastighetsgränsen på bostadsrättsföreningen. Kontrollera med din kommun för att förstå vad som gäller för just din förening.
- Snöröjning av Mark:
- Detta kan föreningen själva ta hand om, förutsatt att det görs snabbt och effektivt för att undvika halkolyckor.
- Snöröjning av Tak:
- Skottning av tak bör utföras av kunniga fackmän på grund av de risker som är förknippade med arbetet.
- Teckna avtal med professionella företag som kan säkerställa att taket är säkert och att snö och is inte utgör en fara.
- Halkbekämpning:
- Sandning och saltning av gångvägar och andra ytor där halkrisken är stor.
- Om någon halkar och skadar sig på föreningens mark, kan föreningen bli skadeståndsskyldig. Varningsskyltar kan minska risken men inte eliminera ansvaret.
- Skador från fallande snö eller istappar från taket faller under strikt ansvar, vilket innebär att föreningen alltid är ansvarig för skadorna.
För att säkerställa att snöröjning och halkbekämpning sker på ett säkert och ansvarsfullt sätt, kan föreningen teckna avtal med professionella företag.
- Avtalen kan anpassas efter fastighetens specifika behov och inkluderar vanligtvis:
- Is- och snöröjning av mark och tak.
- Halkbekämpning med sand eller salt.
Genom att ha tydliga avtal och rutiner på plats kan bostadsrättsföreningar säkerställa säkerheten för alla boende och besökare, samt minimera risken för skador och skadestånd.
