”Ja, byggstyrelser har för mycket makt”– se onsdagens debatt här!

Deltagarna i onsdagens direktsända debatt från Borätt Forum var överens om att byggstyrelsen har en för stor makt och att köparen av en nyproducerad bostadsrätt har väldigt liten möjlighet till inflytande. Men åsikterna om vad som skulle kunna göras för att förändra den skeva maktbalans gick isär.

Erika P Björkdahl, docent i civilrätt pekade på det fundamentala missförhållandet då det gäller relationen mellan byggare och köpare i en nyproducerad bostadsrätt. Det finns inget avtal dem emellan som ger köparen insyn och inflytande över byggprocessen, om vilka avtal som sluts eller förändringar som görs, menar hon. Hon jämförde med hur det är att köpa ett nyproducerat hus. Här har köparen ett bra konsumentskydd, möjlighet till insyn och inflytande, här finns ett solitt avtal mellan leverantör och köpare. Varför ska inte en köpare av en bostadsrätt ha samma möjligheter?

Jakob Olofsgård, bostadspolitisk talesperson för Liberalerna, höll med i sak, men menade att marknaden i borde kunna sortera bort oseriösa aktörer. Niklas Widebeck, utredning, analys och medlemsexpert hos HSB menade att det fungerar bra hos dem, men höll också med i sak. Samtidigt menade han att ökade lagkrav på byggare och byggstyrelser skulle kunna sätta käppar i hjulet för framtida produktion.

En lösning som diskuterades var om en missnöjd förening ska kunna rikta direktkrav mot byggaren. Erika P Björkdahl menade att det är något som bör prövas. En sådan möjlighet skulle antagligen påverka de beslut som byggstyrelserna fattar under byggproduktionen och kanske rucka en del på den skeva maktbalans som gäller idag.