Bankernas bruttomarginal på bolån med rörlig ränta fortsatte att öka under det tredje kvartalet 2024, enligt Finansinspektionen. FI uppmanar hushåll att jämföra erbjudanden från olika banker för att hitta mer förmånliga villkor.
Vid slutet av tredje kvartalet låg bruttomarginalen på 0,78 procentenheter, en ökning från 0,64 procentenheter vid slutet av andra kvartalet. Bruttomarginalen är skillnaden mellan bankernas utlåningsränta för bolån med rörlig ränta och deras kostnad för att finansiera dessa lån. Under kvartalet sänkte Riksbanken styrräntan med 50 punkter till 3,25 procent. Även bankernas finansieringskostnader och utlåningsräntor sjönk, men utlåningsräntorna minskade i mindre omfattning, vilket resulterade i en högre bruttomarginal.
– Just nu ser vi även att bankernas ränterabatter är förhållandevis höga, då finns det extra utrymme att förhandla ner din bolåneränta. Utgå därför alltid från bankens genomsnittsränta, inte listränta. Om du inte blir nöjd bör du se dig om efter en ny bank, säger Moa Langemark, konsumentskyddsekonom på FI.
Enligt SCB:s finansmarknadsstatistik var den genomsnittliga rörliga bolåneräntan för nya avtal 4,19 procent i slutet av tredje kvartalet. Det är en minskning från 4,51 procent i föregående kvartal.
För att kunna flytta ett bolån från en bank till en annan behöver kunden få sitt amorteringsunderlag från den nuvarande banken. Bankernas processer för att ta fram detta har många gånger uppfattats som krångliga och tagit lång tid. Sedan den 1 september gäller nya regler som FI beslutat om, som ställer krav på att banker ska lämna ut amorteringsunderlag digitalt och att det ska lämnas utan dröjsmål.
