En ny prognos från SBAB visar att försäljningen av nybyggda bostäder ligger kvar på samma låga nivå som förra året, trots lägre inflation och räntor. Byggtakten är fortsatt låg och ungefär 10 procent av bostäderna är prissänkta.
SBAB har med Booli Housing Market Index (HMI) jämför utbudet och efterfrågan på nya bostäder, och enligt deras analys har försäljningen endast ökat marginellt sedan årsskiftet. Nyproducerade bostäder ligger i snitt ute i tio månader innan de säljs, och ungefär 9–10 procent av bostäderna är prissänkta, samma nivå som förra året.
Byggkostnaderna ökade kraftigt under pandemin och kriget i Ukraina, och trots att byggkostnadsinflationen stabiliserats är kostnaderna för nybyggnation fortfarande höga, vilket gör det svårt att konkurrera med andrahandsbostäder. Efterfrågan på nyproduktion är också låg.
SBAB uppskattar att det behövs 25 000–30 000 nya bostäder per år fram till 2030 för att möta befolkningstillväxten, men understryker vikten av att bygga där efterfrågan är störst, särskilt med tanke på att fler hushåll består av äldre och singlar.
