”Länsstyrelserna upplevs som en av de största riskerna”
En gammal mur kan stoppa byggandet av ett äldreboende. En fladdermus kan leda till att ett nytt bostadsområde aldrig blir av. Ingela Lindh, före detta stadsdirektör i Stockholm stad och ordförande i Fastighetsägarna tycker att länsstyrelsens agerande i planprocesserna idag har glömt bort syftet bakom.
– Länsstyrelsen upplevs som en av de största riskerna vid nya projekt. Nu består länsstyrelsen i huvudsak av en massa frågor som man ska bevaka, det blir hindra, stoppa och lägga ned i stället för att utveckla, säger Lindh.
Hur planprocesserna fungerar i dag är en stor fråga som behöver lyftas i bostadsdebatten, tycker Ingela Lindh. Hon har lång erfarenhet av att jobba med planprocesser från flera sidor, både som stadsbyggnadsdirektör i Stockholms stad och från andra sidan som byggherre och som ordförande för Fastighetsägarna. Hon har också sett och upplevt planprocessernas långsamma malande i ett flertal olika projekt.
-Det får mig att hålla med om debatten i dag att det måste gå fortare. Det pratas ju mycket om att de tar en oändlig tid och är så tunga, och jag håller med. Men det finns ingenting i dag som man lägger in i planprocesserna från politiskt håll som gör att det går fortare.
För två år sedan hade Ingela Lindh ett uppdrag från Stockholmsregionens miljö- och samhällsbyggnadsutskott att titta på vad kommunerna och länsstyrelserna skulle kunna göra för att skynda på processerna. Två saker diskuterades, buller och artskydd.
-När det gäller artskydd kom vi ett litet steg på vägen, men när det gäller buller så kom vi absolut ingenstans framåt, berättar Ingela, och fortsätter:
-Jag tror vi behöver fundera över vår plan- och bygglag. Det som jag tycker är det största problemet är att man i detta någonstans glömmer bort syftet. Man ska ju väga allmänna och enskilda intressen av den här platsen, men man får inte glömma bort att man kanske behöver ett äldreboende på den här platsen, breda en väg för att få plats med en bussgata eller utveckla ett bostadsområde. Syftet vägs liksom inte in, utan det är an massa andra intressen som vägs in i stället, allt från kulturhistoriska värden till artskydd. Jag har respekt för alla de här frågorna, men det blir lite absurt när man inte kan klara av äldreomsorgen i en kommun och bygga ett äldreboende för att det finns en gammal mur i området.
Så hur ska man komma åt problemet? Lägga ned länsstyrelsen?
-Ett problem är att i och med att man bildade regionerna i landet så tog man bort länsstyrelsens utvecklingsansvar. Länsstyrelserna hade ju tidigare ett ansvar för utveckling i sina regioner, när det försvann så försvann också det enda tillskyndande uppdrag som länsstyrelsen hade. Nu består länsstyrelsen i huvudsak av en massa frågor som man ska bevaka, det blir hindra, stoppa och lägga ned i stället för att utveckla, säger Ingela och fortsätter:
-Jag vill kanske inte gå så långt som att säga att länsstyrelserna ska läggas ned, men vi behöver vara tydliga med att deras uppdrag också ska vara främjande. Jag vet från tiden som ordförande i Fastighetsägarna att flera medlemmar upplevde länsstyrelsen som en av de största riskerna, inte minst för att de också var så oförutsägbara i stora processer som kanske handlade om hundratals miljoner.
Planprocesserna är en av de viktiga bostadspolitiska frågorna som Ingela gärna hade lyft fram i kommande valrörelse. Den andra stora bostadsfrågan handlar om de olika boendeformerna och hur man från politiskt håll ska agera för att såväl hyresrätter som bostadsrätter och småhus ska finnas kvar och ha rimliga förutsättningar.
-Vill vi ha kvar hyresrätten som boendeform, eller ska det bara vara bostadsrätter som gäller? För då gäller det för politikerna att vidta ett antal åtgärder för att göra det möjligt för fastighetsägare att faktiskt investera i hyresrätter. Och likadant om man nu tittar på bostadsrätten som jag tror för många är den bästa boendeformen, och då måste man också skapa fortsättningar på lång sikt för att unga ska ha möjlighet att komma in på den marknaden.
I dag är det en låg rörelse på bostadsmarknaden, nybyggnationen kostar mycket vilket också leder till höga priser, hyror och avgifter, samtidigt finns det i många områden i Sverige ett behov av fler bostäder.
-Att fler unga ska ha en chans att flytta hemifrån är en viktig fråga, men även att äldre ska ha möjligheten att kunna flytta. Rörelsen på bostadsmarknaden behöver komma av att man VILL flytta, inte av tvång. Så det behövs att man underlättar och gör det möjligt så att människor kan flytta utan ekonomiska förluster, säger Ingela Lindh.
