Havsnära lägenheter med närhet till både stad och natur. Falsterbo-Skanör drar till sig en köpstark målgrupp och längs kusten byggs det nya bostäder. Men vem betalar om bostadsrättsföreningen hamnar under vatten?

Intill strandkanten står en ljusblå badhytt kvar. Sanden under har börjat gröpas ur. I den senaste stormen förstördes flera badhytter av erosion och en havsnivå som har krupit allt högre upp. Men för de som redan fått sina badhytter förstörda finns ingen kompensation att få. På halvön i sydöstra Skåne har klimatförändringarna redan börjat märkas. Läget är det mest utsatta i hela Sverige. Omringat av vatten, utsatt för erosion och en minimal landhöjning. Men Länsstyrelsen i Skåne var inte förtjusta i detaljplanen. Kommunen överklagade men fick till slut avslag i högsta instans. Sedan en lagändring 2008 har Länsstyrelsen möjlighet att upphäva kommunernas detaljplaner om de inte anses ta hänsyn till framtida klimatförändringar.

– Vi är de som upphävt flest detaljplaner, det beror på att vi är ett utsatt län med mycket bebyggelse längs kusten, säger Pär Persson, vattenstrateg på Länsstyrelsen Skåne. Vid nio tillfällen har Länsstyrelsen i Skåne upphävt detaljplaner.

– Det på grund av risk för översvämning till följt av förändrat klimat. Det är så vi tolkat lagen, säger Pär Persson. Sex av fallen har överklagats av respektive kommun. I alla fall utom ett har Länsstyrelsen hittills fått rätt. Ett är i nuläget uppe för beslut hos regeringen

– Jag tror inte alla enskilda individer är medvetna om att de är ansvariga för sina fastigheter, utan de tror att stat eller kommun kommer och hjälper dem om något händer. Men som vårt system ser ut i dag är det den enskilda fastighetsägaren som är ansvarig, säger han.

Små blommor har börjat komma upp i den lilla trädgården på baksidan av Margareta Ahlgrens bostadsrätt, men här är mycket finare på sommaren intygar hon. Föreningen består av sju små radhus byggda i början på 1990-talet.

– Jag är mycket förtjust i Skanör. I början var det allra mest badet som lockade. Här är fint både sommar och vinter, med fantastiska promenader.

I den senaste stormen har vattnet nått nästan fram till bebyggelsen. Vägen ner till Skanörs hamn har varit översvämmad.

– På flommarna här nedanför, där ser man hur vattnet fluktuerar hela tiden. Ibland är det högt och ibland lågt. Där är det mycket vatten nu. Jag förvånar mig hur mycket det byggs här, fantastiska lyxvillor.

Vellinge kommun planerar en vall som ska byggas utanför halvöns kust och skydda mot översvämningar. Men delar av den är omtvistad och ligger i nuläget uppe i mark- och miljööverdomstolen. I detta fall är det Länsstyrelsen själva som överklagat då vallen går genom ett skyddat naturområde. Varför fortsätter kommuner att planera för bostäder i riskfyllda områden?

– Det finns många skäl till det. Det finns fortfarande inte en så stor medvetenhet om de här problemen och för kommunen är det viktigt att få in nya invånare och skatteunderlag. Fortfarande anses det vara ett attraktivt boende, så innan kunskapen är välkänd i samhället kommer det fortsätta planeras bostäder i riskområden. Skulle något hända en fastighet, som en nybyggd bostadsrättsförening, är kommunen ansvarig för skadestånd. Men bara under en viss tid.

– Blir det en översvämning inom tio år kan man hävda att kommunen är ansvarig för planeringen. Men klimatförändringarna kommer vi att se under en längre tid framöver.

Även om Falsterbo-Skanör är det tydligaste exemplet i nuläget, så kommer detta att bli mer eller mindre aktuellt även på andra håll i landet och för andra bostadsrättsföreningar. – Vi har en postglaciär landhöjning som är ganska liten i Skåne. Havet sjunker fortfarande i Norrland så där är det inte ett problem. Men det kommer nog att bli ett problem om vi inte håller oss till scenarier med väldigt låga utsläpp. Fortsätter det väldigt snabbt åt fel håll, som det har gjort nu, kan det märkas av längs norrlandskusten redan om 50 år eller så. Konsekvenserna för de fastigheter som drabbas kan bli hårda. Hur hårda återstår att se.

METTE CARLBOM