Förra året blev ytterligare ett tufft år för nyproduktionsmarknaden. Utbudet av nyproducerade lägenheter sjönk till de lägsta nivåerna sedan Booli började mäta, samtidigt som försäljningstiderna förblev långa. Många inflyttningsklara bostäder såldes istället via den vanliga bostadsmarknaden – trots det noterades rekordhöga kvadratmeterpriser.

Totalt fanns 19 470 nyproducerade lägenheter till salu under året, en minskning med fem procent jämfört med 2023 – ett år som redan låg på historiskt låg nivå. Majoriteten av utbudet utgjordes av tvåor och treor. Trots att treorna var fler till antalet, var det tvåorna som sålde bäst.

Bostadsutvecklarna fortsatte att pressas av låg efterfrågan, höga byggkostnader och ett fortsatt högt ränteläge. Det bidrog till att färre nya projekt startades under året. Samtidigt ökade antalet inflyttningsklara bostäder, varav många i stället annonserades ut som vanliga bostäder på andrahandsmarknaden.

– Den osäkra marknaden gör det svårare att sälja bostäder långt innan inflyttning. När inflyttning närmar sig blir det enklare för köpare att agera, eftersom de kan köpa och sälja inom samma marknadsläge, säger Jennie Leffler, affärsansvarig på Booli Pro.

Trots det svaga läget på marknaden steg kvadratmeterpriserna till rekordnivåer. En nyproducerad bostad kostade i genomsnitt 56 300 kronor per kvadratmeter under 2024, jämfört med 52 700 kronor året innan.

Samtidigt prissänktes i snitt 10,3 procent av utbudet under året. Prisanpassningar tar ofta tid i nyproduktionsprojekt, vilket gör att trenden från 2023 fortsatt in i 2024. I många fall sker prissänkningar först när bostäderna är klara för inflyttning.

Antalet sålda nyproducerade bostäder ökade med 49 procent jämfört med 2023 – en kraftig ökning procentuellt sett, men från rekordlåga nivåer.