Den pågående oron på världens börser förväntas inte omedelbart påverka priserna på bostadsmarknaden. Men om osäkerheten skulle bli långvarig kan situationen förändras. Robert Boije, chefsekonom på SBAB, är inte orolig för att den nuvarande börsoron ska påverka den svenska bostadsmarknaden.
– När vi tittar historiskt på vad som påverkar bostadspriserna mest, är det framför allt bolåneräntorna och hushållens inkomster, säger Robert Boije.
– Hushållens sparande i aktier har väsentligt mindre betydelse.
Om börsnedgången skulle leda till en global lågkonjunktur, kan situationen dock bli annorlunda.
– Då kommer centralbankerna att sänka räntorna, vilket brukar gynna bostadsmarknaden, förklarar Robert Boije.
Bostadsmarknaden är ännu inte tillbaka till ett “normalläge”, varken i Sverige som helhet eller i de tre storstadsområdena. Detta framgår av indikatorn Bomarknadstempen, som sammanställs av SBAB och bostadssajten Booli. Försäljningsläget i juli var oförändrat jämfört med juni, men nu när vi är inne i augusti brukar bostadspriserna generellt stiga efter sommarens lugn.
– Folk kanske byter jobb eller börjar plugga, vilket ofta leder till ökad aktivitet på bostadsmarknaden, säger Robert Boije.
Utbudet av bostäder på den svenska marknaden är för närvarande “historiskt stort”, enligt SBAB. För bostadsrätter noterades färre budgivare och längre annonstider under juli. SBAB varnar också för att många bostadsrättsföreningar kan behöva fortsätta höja månadsavgifterna på grund av det högre ränteläget jämfört med för några år sedan.
