Rekordlåga avgiftshöjningar hos bostadsrättsföreningar liksom lågt sparande

En ny analys från Nabo visar att höjningarna av bostadsrättsföreningarnas årsavgifter är på den lägsta nivån på flera år. Samtidigt är sparandet i föreningarna kritiskt lågt, vilket riskerar att påverka framtida underhåll och ekonomi negativt.

I genomsnitt planerar landets bostadsrättsföreningar att höja årsavgifterna med 2,5 procent nästa år. Detta framgår av data från 7 200 föreningar som Nabo sammanställt. Enligt Jonas Gustavsson, chefsekonom på Nabo, kan den sjunkande räntebanan och omställningen till det nya ränteläget ge föreningar en tillfällig lättnad:
– Många föreningar andas ut nu, men det finns en risk att man ropar faran över för tidigt. Sparandet är alldeles för lågt för att möta framtida underhåll och andra kostnadsökningar, säger han i ett pressmeddelande.

– Många föreningar andas ut nu, men det finns en risk att man ropar faran över för tidigt. Sparandet är alldeles för lågt för att möta framtida underhåll och andra kostnadsökningar, säger Nabos Jonas Gustavsson. Foto: Torbjörn Johansson

Trots den låga genomsnittliga avgiftshöjningen är det bara 26 procent av föreningarna som faktiskt planerar att höja sina avgifter. Samtidigt pekar Nabo på att det långsiktiga sparandet är på otillräckliga nivåer. För att klara framtida underhåll rekommenderas ett sparande på 300 kronor per kvadratmeter. I dagsläget sparar föreningarna i genomsnitt endast 126 kronor per kvadratmeter.

– Det låga sparandet är problematiskt och riskerar att leda till ökad skuldsättning och drastiska avgiftshöjningar när större underhållsprojekt måste genomföras, varnar Gustavsson.

Den låga höjningen av årsavgifter kan ge en positiv bild för boende, men utan långsiktiga åtgärder kan föreningarna hamna i ekonomiska svårigheter när underhållsbehoven ökar.