Snösmockan slår till

Det snöar för fullt och bilarna vinglar fram på gatorna. Kollektivtrafikens förare ”jobbar hemifrån”. Bussar och tåg ställs in. Vintern innebär ökade risker – både för fastigheten och för dem som rör sig i dess närhet. Fastighetsägare har ett lagstadgat ansvar att förebygga olyckor genom att hålla gångvägar samt tak fria från snö och is, så att boende och förbipasserande inte utsätts för fara.

Snöröjning på marknivå och halkbekämpning kan ofta skötas av föreningen själv. Däremot är arbete på tak förenat med stora risker och ska alltid utföras av utbildade och erfarna fackmän.

Fastighetsägare har ett lagstadgat ansvar att förebygga olyckor genom att hålla gångvägar samt tak fria från snö och is, så att boende och förbipasserande inte utsätts för fara. Foto: Torbjörn Johansson

Utöver risken för halkolyckor och snöras kan vintern orsaka skador på själva byggnaden. När temperaturen pendlar mellan plus- och minusgrader kan smältvatten tränga in genom små sprickor i tak och fasader. Fryser vattnet till igen kan sprickorna vidgas, vilket i sin tur kan leda till fuktskador, läckage och frysskador på rör.

För att minska risken för både personskador och kostsamma reparationer bör styrelsen se över följande åtgärder:

• Snöröjning: Säkerställ att avtal med snöskottare är aktuella och att snabba insatser kan göras vid snöfall.

• Ansvarsfördelning: Kontrollera om föreningens ansvar även omfattar gång- och cykelbanor utanför fastighetsgränsen.

• Varningsskyltar och avspärrningar: Märk tydligt ut halkriskområden och spärra av vid risk för snöras.

• Snörasskydd: Se till att skydden är hela, korrekt monterade och regelbundet kontrollerade.

• Plogning: Planera var snön läggs så att infarter, gångvägar och brunnar inte blockeras.

• Tak och hängrännor: Genomför regelbundna inspektioner för att förebygga isbildning och läckage.

• Värme och vatten: Isolera utsatta vattenledningar och håll gemensamma utrymmen tillräckligt uppvärmda.

Med god framförhållning och tydliga rutiner kan bostadsrättsföreningar minska risken för vinterskador – och samtidigt undvika onödiga olyckor och extra kostnader.