Sverige behöver över 500 000 nya bostäder på tio år

Enligt Boverkets senaste beräkningar krävs det 523 000 nya bostäder mellan 2024 och 2033 för att balansera bostadsmarknaden i Sverige. Behovet visar på stora regionala skillnader och har minskat med cirka 77 000 bostäder jämfört med Boverkets tidigare beräkning från tre år sedan.

Minskningen av behovet beror dels på att SCB:s senaste prognos för befolkningstillväxten är lägre än tidigare, dels på att ett högt antal bostäder färdigställts under de senaste åren.

Generaldirektör på Boverket Anders Sjelvgren. Foto: Charlotte Nilsson

– Det är positivt att bostadsbyggandet har överstigit hushållstillväxten de senaste åren. Men vi har fortfarande ett underskott från tidigare perioder med hög befolkningstillväxt och lågt byggande. Det gör att många fortfarande har svårt att etablera sig på bostadsmarknaden, vilket kan leda till trångboddhet och sociala problem. Dessutom riskerar det att påverka samhällsekonomin negativt, exempelvis när företag har svårt att rekrytera arbetskraft på grund av bostadsbrist, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.

Behovet av nya bostäder varierar kraftigt mellan olika delar av landet. Endast 32 av Sveriges arbetsmarknadsregioner (FA-regioner) beräknas ha ett kvantitativt behov av bostadsbyggande, vilket innebär att nästan hälften av regionerna inte har något direkt behov av fler bostäder enligt nuvarande beräkningar.

– Även om det inte finns ett kvantitativt behov i vissa regioner, kvarstår behovet av nya bostäder i nästan hela landet. Ett exempel är att den äldre befolkningen ökar, vilket kräver fler anpassade bostäder. Detta kan lösas genom ombyggnation av befintliga fastigheter eller genom nybyggnation, säger Magnus Jacobsson, enhetschef på Boverket.

Boverkets rapport lyfter vikten av att regionala och lokala förutsättningar beaktas när framtidens bostadsbyggande planeras, för att möta både aktuella och långsiktiga behov.