Hösten ligger runt hörnet och styrelsearbetet växlar upp igen efter en härlig sommar. Styrelsearbetet för hösten 2024 är extra viktigt eftersom det bland annat är dags för fastighetstaxering. Vi har tagit fram flera krispiga höst-tips till er!
- Se över belysning utomhus och gemensamma utrymmen
Det är viktigt att säkerställa att föreningens belysning fungerar när höstmörkret närmar sig. Planera in en rondering av fastigheten och gå igenom fastighetens alla utrymmen som till exempel trapphus, innergård, förråd- och trapphusgångar. När belysning fungerar i och utanför fastigheten påverkar inte enbart trivseln utan även tryggheten.
- Fastighetsdeklaration
Fastighetsdeklarationen sker för många bostadsrättsföreningen var tredje år. År 2024 ska deklarationen upprättas och skickas in till Skatteverket senast den 1 november. Det är därför av stor vikt att styrelsen ser till att deklaration sker korrekt och skickas in i tid eftersom föreningen kan få nya taxeringsvärden. - Kommunicera med medlemmar
För att lyckas med sitt styrelsearbete och engagera föreningens medlemmar är det viktigt att kommunicera utåt vad som händer i föreningen och vilka beslut och förändringar styrelsen implementerar. Utöver att föreningens medlemmar blir mer involverade och informerade så ökas även engagemanget och möjligheten att förvärva nya styrelseledamöter växer. - Fördela arbetsuppgifter inom styrelsen
I en bostadsrättsförening är det ofta mycket arbete inom styrelsen som hanteras på ledig tid. Ett tips för att effektivisera och minimera att en eller få personer bär på flera arbetsområden och uppgifter, är att fördela ut arbetsuppgifter inom styrelsen. Det skapar både struktur och tydlighet i vem som ska göra vad.
- Hyresförhandla
Nu drar de årliga hyresförhandlingarna för föreningar med hyresrätter i gång. Hyresförhandlingen avser höjning för år 2025 och föreningar behöver redan nu planera att hyresförhandla för att få igenom höjningen tidigt nästa år.
- Säkerställa att stadgarna följer nya lagkrav år 2024
Det har tillkommit flera lagkrav som bostadsrättsföreningar behöver följa. Några av de nya lagkraven är att det är möjligt med digitala stämmor och att matavfall ska sorteras ut. Det är helt rätt i tiden med digitala stämmor, men glöm inte att det måste skrivas in i föreningens stadgar för att kunna nyttjas!
