Exploateringsnämnden i Göteborg har röstat igenom en ny modell för friköp av tomträtter – ett beslut som kan få stor politisk sprängkraft inför kommunvalet 2026. Med minsta möjliga marginal, 6–5, beslutade nämnden att friköpspriset ska sättas till 65 procent av marktaxeringsvärdet för flerbostadshus och 50 procent för småhus. Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Miljöpartiet röstade emot förslaget.

Förslaget har sitt ursprung i ett yrkande från allianspartierna och Demokraterna i slutet av 2024. Modellen bygger på Stockholms lösning, men med ambitionen att ta steget längre. Eftersom beslutet påverkar stadens budget går ärendet nu vidare till kommunstyrelsen och därefter till fullmäktige.

– Man skulle kunna säga att vi i bästa fall närmar oss slutet på början, säger Anders G Johansson, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna GFR, till Fastighetstidningen.

Han välkomnar beslutet men varnar för att prisnivån riskerar att bli ett hinder.

– Risken är att en eventuell reform får låg faktisk verkan. Vi menar att det först är vid 50 procent som friköp blir realistiskt genomförbara i praktiken, säger Johansson.

Samtidigt har nämnden gett i uppdrag att ta fram en ny avgäldsmodell för att skapa mer rättvisa villkor för tomträttshavare. Centerpartiet fick också gehör för ett tillägg om en begränsningsregel för framtida avgäldshöjningar.

Frågan bedöms nu kunna få stor politisk betydelse.

– Politiken sitter med en het potatis i knät. Om partierna lyckas enas om en hållbar överenskommelse kan den neutraliseras inför valrörelsen. Men om konfliktlinjerna består kan tomträttsfrågan mycket väl bli en av de mest laddade lokala frågorna i Göteborg 2026, säger Johansson.

Ämnet kommer att stå högt på agendan vid Bopol Live i Göteborg den 3 december.