Bostadsmarknaden i Sverige upplevde en ovanligt aktiv julimånad, enligt data från Svensk Mäklarstatistik. Villapriserna ökade med 0,5 procent i juli, främst drivet av uppgångar utanför de största städerna. Samtidigt sjönk priserna på bostadsrätter med 1,2 procent, med den största nedgången i Storstockholm, där priserna föll med 2,0 procent. I Storgöteborg var nedgången mer beskedlig, och i Stormalmö steg bostadsrättspriserna något.

Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, förklarar att den avvikande nedgången i Storstockholm till stor del beror på en minskad andel försäljningar i innerstaden, där priserna normalt sett är högre. Trots juli månads nedgång har bostadsrättspriserna i Sverige ökat med 1,7 procent över det senaste året, medan villapriserna har ökat med 1,2 procent.

Mäklarsamfundets vd, Oskar Öholm, noterar att antalet bostadsaffärer har ökat markant, med 12 procent fler försäljningar de senaste tre månaderna jämfört med samma period förra året. Dessutom var antalet villaförsäljningar i juli något högre än under pandemiåren 2020 och 2021, vilket är anmärkningsvärt.

Fredrik Kullman, vd för Bjurfors Sverige, kopplar den ovanligt aktiva bostadsmarknaden till förväntningar om kommande räntesänkningar, vilket får fler att våga ta steget att köpa en bostad. Han förutspår att aktiviteten på marknaden kommer att öka ytterligare framöver och att priserna sannolikt kommer att fortsätta stiga under hösten, även om det stora prislyftet förväntas först under 2025.