Ja, enligt en statlig utredning som nu är ute på remiss ska det bli möjligt. Ett syfte med reformen skulle vara att göra det lättare för människor i utsatta områden att äga sitt boende. Men utredningen tar upp både kritik och frågor, inte minst från polis och rättsväsende.

En ombildning ska enligt utredarens förslag ske på fastighetsägarens initiativ. Det ska inte krävas något godkännande från hyresgästerna för att en omvandling ska få genomföras. Lagen ska omfatta bostadslägenheter som är uthyrda eller kan hyras ut, men inte omfatta bostadsrättsföreningar.

Ägarlägenheten blir en enskild fastighet i större byggnad som inrymmer flera separata fastigheter. Men huset innehåller ändå gemensamma funktioner som trapphus, hissar, soprum, och avlopp. Dessa sköts genom en samfällighetsförening som samtliga ägare är medlemmar i. Dessutom kommer de som inte kan köpa sin lägenhet att bo kvar som hyresgäster med fullt besittningsskydd. Detta löser man genom att hyreslägenheterna bildar en separat fastighet.

I en intervju i Borätt 2/2025 framhåller bostadsminister Andreas Carlson att en sådan reform kan bidra till en ökad blandning av boendeformer i områden som domineras av hyresrätter – exempelvis miljonprogramsområden.

Men polis och finanspolis har en del att invända och varnar för att omvandling av hyreslägenheter till ägarlägenheter kan användas för penningtvätt och för att stärka territoriella maktpositioner i utsatta områden. Kriminella använder lägenheter till prostitution, att gömma personer, samlingsplats för unga som rekryteras. Inhysa människor som jobbar svart.

Till saken hör att fastighetsöverlåtelser i Sverige går på lösa boliner– identitetskontroll och kontroll av köpehandlingars äkthet görs i princip inte. Det finns inte heller möjlighet att säga upp eller avhysa människor som skapar störningar och misär i eller kring sin egen ägarlägenhet.

Åklagarmyndigheten har lämnat ett kort remissvar där de skriver att de ”delar utredningens farhågor”.

Källa: SOU 2024:83 Fler vägar till att äga sitt boende