Skolan styr bostadsvalet: viktigare än pendling och service
Skolan är en nyckelfråga när barnfamiljer väljer bostad. Skolkvalitet har seglat upp som en av de mest avgörande faktorerna när barnfamiljer väljer var de ska bo. En ny rapport från Mäklarsamfundet visar att kvaliteten på skolorna i närområdet i dag väger tyngre än både pendling och närhet till service – och att skolfrågan i praktiken håller på att bli bostadsmarknadens nya trygghetsfråga.
I rapporten Skolval & bostadskval uppger 84 procent av föräldrar med barn i skolåldern att skolkvaliteten i området är avgörande vid bostadsköp. Endast trygghet i området och bostadens storlek rankas högre. Resultaten pekar på att sambandet mellan bostadsadress och skola fortsatt är starkt, trots att det fria skolvalet har funnits i över 30 år.
En av tre föräldrar uppger att de har övervägt att flytta på grund av skolkvaliteten. Foto: Adobe Stock.
Undersökningen bygger på en enkät genomförd av Infostat under hösten 2025, med 1 520 deltagande föräldrar med barn upp till högstadieålder.
En av tre föräldrar uppger att de har övervägt att flytta på grund av skolkvaliteten. Av dessa har många redan genomfört en flytt eller planerar att göra det. Tre av fyra skolrelaterade flyttar sker dessutom redan före förskola eller förskoleklass.
Det tyder på att skolfrågan påverkar bostadsbeslut långt tidigare än själva skolstarten – ofta i samband med familjebildning eller när det första barnet kommer.
När föräldrarna beskriver vad som kännetecknar en bra skola hamnar trygghet och trivsel allra högst. Hela 95 procent anger detta som viktigast, följt av lugn och studiero. Först därefter kommer faktorer som lärarbehörighet och skolresultat.
Rapporten visar därmed att mjuka värden väger tyngre än betygsstatistik, något som också påverkar hur olika bostadsområden uppfattas och värderas på marknaden.
För att bo nära en bra skola är många föräldrar beredda att kompromissa. Två av tre kan tänka sig ett mindre centralt läge, drygt en tredjedel accepterar högre boendekostnader och nästan var tredje är beredd att välja en mindre bostad än önskat.
Sammantaget pekar rapporten på att skolkvalitet har blivit en nyckelfråga på bostadsmarknaden, med tydlig påverkan på flytt mönster, efterfrågan och områdens attraktivitet. För fastighetsmäklare innebär utvecklingen att skolfrågan i allt högre grad behöver hanteras som en central del av dialogen med kunder.
