För första gången på tio år sjunker taxeringsvärdena för bostadsrättsföreningar, visar en analys av nära 2 000 föreningar från fastighetsförvaltaren Nabo. Orsaken är fallande markvärden som i snitt minskat med 10,8 procent inför taxeringsperioden 2025–2027. Det har lett till att föreningarnas taxeringsvärden sjunkit med i genomsnitt 1,1 procent, efter en uppgång på 26 procent i förra taxeringen.

Utvecklingen kan minska föreningars låneutrymme och påverka både investeringar, försäkringsnivåer och fastighetsskatt på lokaler, varnar Nabos chefsekonom Jonas Gustavsson. Banker kan dessutom bli mer restriktiva mot högt belånade föreningar.

Nedgången skiljer sig regionalt: Göteborg backar drygt 8 procent, Stockholm 0,8 procent, medan Malmö i stället ökar med 6,2 procent. Föreningar med tomträtt kan dock gynnas av lägre markvärden. Rådet är att öka sparande och amorteringar, särskilt för skuldsatta föreningar.