Borätt Forum skrev nyligen om HSB:s nya satsning HSB Dela, som riktar sig till bosparare hos dem mellan 18 och 29 år. Den haltande bostadssituationen fortsätter att bädda för nya initiativ som ska underlätta för yngre att ta sig in på bostadsmarknaden. Nu förverkligas en privat affärsidé som ska sälja bostadsrätter till unga för halva priset.

Breakit rapporterar om att Fintech-miljardären Håkan Roos och Advisas grundare Kristoffer Lindqvist ska sälja bostadsrätter till unga för halva priset. Bland bolagets investerare finns flera nyckelpersoner i finansbranschen, som Agneta Jacobson, AMF Fastigheters styrelseledamot, Henrik Rättzén, Fjärde AP-fonden och Jesper Gustavsson, som är vd och medgrundare i Bosam; bolaget som finansierar lägenheterna i projektet.

Enligt Breakit möjliggör företagsidén för unga människor att köpa bostad till halva priset, men konsekvensen blir en högre månadsavgift eftersom köparens bostadsrättsförening tar en del av bolånet. Dessa ”föreningslån” gör att nyproducerade bostäder går att köpa till en 50-70 procent lägre kontantinsats än sedvanliga bostadsrätter. Föreningens egna lån finansieras av Bosam till en fast ränta på 20 år. Bolaget blir alltså en slags fondförvaltare med föreningslån som tillgångar.

Bosam har i nuläget två bostadsrättsföreningar med lägenheter till salu inom finansieringsmodellen i Norra Sorgenfri i Malmö. På Bosams hemsida rapporteras om att i ”Evidensgruppens granskning (2021) av bostadsmarknaden i Bosam’s 25 nyckelkommuner uppger mer än 50% av unga vuxna att de skulle välja en Bosam-finansierad lägenhet framför boende i en hyresrätt. Samtidigt så uppger mer än 20% av de unga vuxna som redan bor i en traditionell bostadsrätt att de hade föredragit en Bosam-finansierad lägenhet som nästa boende.”