Om du funderar på att sälja bostadsrätten och flytta till Spanien så ökade priserna på bostäder med 1,9 procent i juni, enligt Bjurfors Spanienindex. På årsbasis är uppgången hela 13,2 procent. Samtidigt införs nya uthyrningsregler som kan påverka både köpvilja och investeringsstrategi.

Svenskarnas intresse för bostäder i Spanien håller i sig – och det märks även i statistiken. Enligt Bjurfors Spanienindex ökade priserna  juni. Störst var prislyften i Valencia (+3,4 %) och Murcia (+2,9 %).

– Trots global oro ser vi en fortsatt stabil uppgång i Spanien. För många handlar bostadsköpet inte bara om semester – utan om livskvalitet och investering, säger Irja Amolin, tf vd på Bjurfors.

Trenden innebär att svenska mäklare med kunder som sneglar på Spanien bör ha koll – både på prisutvecklingen och de juridiska villkor som gäller. Inte minst eftersom fler köpare än tidigare arbetar på distans, vill kunna hyra ut eller söker trygghet i en osäker marknad.

– Många bostäder säljs snabbt och ibland innan de når marknaden. Det gäller att vara förberedd och ha rätt rådgivare på plats, säger Irja Amolin.

En ny lag som trädde i kraft den 1 juli i år ställer skärpta krav på korttidsuthyrning. Alla bostäder som hyrs ut via plattformar som Airbnb måste nu registreras i ett nytt nationellt register och tilldelas ett unikt ID-nummer. Dessutom krävs godkännande från bostadsrättsföreningen – med minst tre femtedelars majoritet.

Värt att känna till:

• Nyproduktionen hänger inte med i flera populära områden, vilket bidrar till stigande priser.
• Utbudet är begränsat, särskilt i strandnära lägen med god standard – efterfrågan är stark.
• Distansarbete och hybridlösningar fortsätter driva intresset för året-runt-boende i solen.
• Kunder som överväger att köpa bör inte vänta för länge – prisnivån väntas fortsätta uppåt.

– En stabil prisutveckling och fortsatt stark efterfrågan gör Spanien till ett attraktivt val. Den som inväntar ett prisfall riskerar att bli besviken, säger Irja Amolin.